Maison - à vendre - 1470 Genappe Bousval - 575.000 €

Caractéristiques

Maison
Genappe Bousval
575.000 €

PEB : C

4 3 190 m² 2000 m²

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Hendrix-Genval

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Aspects énergétiques : PEB No. 20220502027178  -  Espec : 211 KWh/m².an  -  Etotale : 59684 KWh/an

Description

L'immobilière Hendrix vous propose : une belle villa 4 façades située dans un environnement calme et boisé à Bousval dans le lieu dit « Domaine de la Motte », en retrait de la voirie et dans une rue résidentielle desservant uniquement la circulation locale, proche de la N25 rejoignant Nivelles et la E411 Namur-Bruxelles. Sur un terrain de 23 ares 38 ca avec une magnifique vue, elle développe une superficie habitable de 190 m² + garage et se compose comme suit : lumineux séjour avec feu ouvert, cuisine séparée du séjour avec coin à déjeuner, arrière cuisine (buanderie), accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, mezzanine accessible depuis le séjour offrant un espace bureau et un espace chambre n°1, hall de nuit, chambre n°2 (±12,60m²), salle de douche, chambre n°3 (±16,30m²), salle de bains, WC séparé, grands placards dans le hall de nuit, espace bureau de ±24m² (ou chambre n°4) idéal pour profession libérale. Cette dernière pièce était anciennement scindée en 2 parties et offrait 2 chambres de 12m² chacune. Garage accessible depuis la maison pouvant accueillir deux voitures. Pas de caves. Carport à l’extérieur. Jardin arboré en pente orienté Sud. PEB C - 211 kWh/m²an - n°20220502027178 - A voir sans tarder !
Situation et informations générales

Belle villa 4 façades située à Bousval, dans le lieu dit « Domaine de la Motte », en retrait de la voirie et dans une rue résidentielle desservant uniquement la circulation locale, proche de la N25 rejoignant Nivelles ou la E411 Namur-Bruxelles.
Construite au début des années 90 sur un spacieux terrain de 23 ares 38 ca orienté Sud/Sud-Ouest avec une magnifique vue.
La maison développe une superficie habitable de ±190 m² + garage et carport.

Composition

La maison se compose en deux parties communiquant par un petit escalier intérieur de 5 marches.
Une rampe d'accès extérieure permet d'accéder aux pièces de vie sans emprunter d'escalier.

1er niveau : 

Hall d'entrée avec espace vestiaire, carrelages 
Ch. n°1 (±24m²) ou espace bureau idéal pour profession libérale, tapis plain. Cette pièce était anciennement 2 chambres de 12m² chacune.
Lumineux séjour (±44m²) avec feu ouvert, carrelages
Mezzanine avec espace bureau et chambre n°2 (±10m²)
Cuisine (±10m²) super équipée et séparée du séjour, carrelages
(Appareils électroménagers : four, taque électrique, hotte avec extraction extérieure, frigo, lave-vaisselle)
Arrière cuisine/buanderie avec arrivées d'eau pour machine à laver
Accès à la terrasse et au jardin orientés Sud/Sud-Ouest
WC séparé, carrelages

Espaces privatifs :
Hall de nuit
Ch. n°3 (±12,60m²), parquet mélaminé 
Salle de douche
Ch. n°4 (±16,30m²), parquet mélaminé 
Salle de bains avec double éviers et WC 
Grands placards "intégrés" dans le hall de nuit 

Annexes :
Garage (±26m²) avec mezzanine, porte électrique 
Carport pouvant accueillir 1 voiture

Techniques :

  • Année de construction : 1991
  • Nombre de niveau : 1 
    Pas de sous-sol, ni grenier 
  • Châssis en bois meranti double vitrage
  • Chauffage : pompe à chaleur et chaudière au mazout
  • Citerne à mazout enterrée d’une capacité de 5.000 L (déclaration classe 3 introduite)
  • 38 panneaux solaires (installés il y a ± 10 ans)
  • Certificats verts encore disponibles jusque 2024
  • Citerne d'eau de pluie de 6.000 L 
  • Air conditionné installé dans certaines pièces
  • Toiture : Tuiles rouges - brunes
  • Revêtement de façade : briques ton clair
  • Non reliée aux égouts (bientôt) à présence d’une fosse septique 
  • Orientation : Sud/Sud-ouest
  • Système d’alarme 
  • 3 chalets de jardin sur dalle en béton 
  • Terrasse fixe installée il y a ± 10 ans
  • Tentes solaires avec télécommande 
  • Jardin agrémenté d'un petit étang 

  • Maison - Genappe Bousval - #4742892-0
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Général

Référence 4742892
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 2338 m²
Disponibilité 01-10-2022

Aspects financiers

Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 2338
Revenu cadastral (€) (montant) 2575
Rev. cad. indexé (montant) 4797
Précompte immobilier (montant) 2068
Habité Non
Sous régime TVA Non
Terrain (type) Résidentiel
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non

Extérieur

Année de construction (année) 1991
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 209
Type de toit (type) en pente
Panneaux solaires Oui
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 30 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking (nombre) 3
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Sécurité Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 44.5 m²
Véranda Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 10 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 12.6 m²
Chambre 3 (surface) 16.3 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Bureau Oui
Bureau (surface) 8 m²
Possibilite profession libérale (surface) 12 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 211
PEB (émission CO2) 59
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 59684
PEB (code unique) 20220502027178
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Air conditionné Oui
Air conditionné (type) Froid
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) pompe à chaleur
Égouts Non
Attestat. citerne (date) 14/04/2022
Citerne (eau) Oui
Fosse septique Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) très calme
(luminosité) lumineux
(standing) standard

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 13
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) boisé
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui

Plan de situation