Maison - à vendre - 1470 Genappe Bousval - 575.000 €

Aspects énergétiques : PEB No. 20220502027178  -  E_spec : 211 KWh/m².an  -  E_totale : 59684 KWh/an

Description

L'immobilière Hendrix vous propose : une belle villa 4 façades située dans un environnement calme et boisé à Bousval dans le lieu dit « Domaine de la Motte », en retrait de la voirie et dans une rue résidentielle desservant uniquement la circulation locale, proche de la N25 rejoignant Nivelles et la E411 Namur-Bruxelles. Sur un terrain de 23 ares 38 ca avec une magnifique vue, elle développe une superficie habitable de 190 m² + garage et se compose comme suit : lumineux séjour avec feu ouvert, cuisine séparée du séjour avec coin à déjeuner, arrière cuisine (buanderie), accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, mezzanine accessible depuis le séjour offrant un espace bureau et un espace chambre n°1, hall de nuit, chambre n°2 (±12,60m²), salle de douche, chambre n°3 (±16,30m²), salle de bains, WC séparé, grands placards dans le hall de nuit, espace bureau de ±24m² (ou chambre n°4) idéal pour profession libérale. Cette dernière pièce était anciennement scindée en 2 parties et offrait 2 chambres de 12m² chacune. Garage accessible depuis la maison pouvant accueillir deux voitures. Pas de caves. Carport à l’extérieur. Jardin arboré en pente orienté Sud. PEB C - 211 kWh/m²an - n°20220502027178 - A voir sans tarder !
Situation et informations générales

Belle villa 4 façades située à Bousval, dans le lieu dit « Domaine de la Motte », en retrait de la voirie et dans une rue résidentielle desservant uniquement la circulation locale, proche de la N25 rejoignant Nivelles ou la E411 Namur-Bruxelles.
Construite au début des années 90 sur un spacieux terrain de 23 ares 38 ca orienté Sud/Sud-Ouest avec une magnifique vue.
La maison développe une superficie habitable de ±190 m² + garage et carport.

Composition

La maison se compose en deux parties communiquant par un petit escalier intérieur de 5 marches.
Une rampe d'accès extérieure permet d'accéder aux pièces de vie sans emprunter d'escalier.

1er niveau : 
Hall d'entrée avec espace vestiaire, carrelages 
Ch. n°1 (±24m²) ou espace bureau idéal pour profession libérale, tapis plain. Cette pièce était anciennement 2 chambres de 12m² chacune.
Lumineux séjour (±44m²) avec feu ouvert, carrelages
Mezzanine avec espace bureau et chambre n°2 (±10m²)
Cuisine (±10m²) super équipée et séparée du séjour, carrelages
(Appareils électroménagers : four, taque électrique, hotte avec extraction extérieure, frigo, lave-vaisselle)
Arrière cuisine/buanderie avec arrivées d'eau pour machine à laver
Accès à la terrasse et au jardin orientés Sud/Sud-Ouest
WC séparé, carrelages

Espaces privatifs :
Hall de nuit
Ch. n°3 (±12,60m²), parquet mélaminé 
Salle de douche
Ch. n°4 (±16,30m²), parquet mélaminé 
Salle de bains avec double éviers et WC 
Grands placards "intégrés" dans le hall de nuit 

Annexes :
Garage (±26m²) avec mezzanine, porte électrique 
Carport pouvant accueillir 1 voiture

Techniques :

• Année de construction : 1991
• Nombre de niveau : 1 
  Pas de sous-sol, ni grenier 
• Châssis en bois meranti double vitrage
• Chauffage : pompe à chaleur et chaudière au mazout
• Citerne à mazout enterrée d’une capacité de 5.000 L (déclaration classe 3 introduite)
• 38 panneaux solaires (installés il y a ± 10 ans)
• Certificats verts encore disponibles jusque 2024
• Citerne d'eau de pluie de 6.000 L 
• Air conditionné installé dans certaines pièces
• Toiture : Tuiles rouges - brunes
• Revêtement de façade : briques ton clair
• Non reliée aux égouts (bientôt) à présence d’une fosse septique 
• Orientation : Sud/Sud-ouest
• Système d’alarme 
• 3 chalets de jardin sur dalle en béton 
• Terrasse fixe installée il y a ± 10 ans
• Tentes solaires avec télécommande 
• Jardin agrémenté d'un petit étang