hendrix
Maison - à vendre - 1435 Mont-Saint-Guibert - 475.000 €
Caractéristiques
Maison
Mont-Saint-Guibert
475.000 €
3 1 244 m²
Aspects énergétiques : PEB No. 20220503009203 - Espec : 131 KWh/m².an - Etotale : 32031 KWh/an
Description
Idéalement située à Mont-Saint-Guibert, à deux pas des facilités et notamment de la gare, jolie villa 4 façades construite en 2011 à découvrir ! Sise sur un terrain de 13 ares 05 ca orienté plein sud, celle-ci fait 244 m² dont 120 m² habitables. La villa se compose comme suit : hall d'entrée avec WC séparé - superbe living donnant une belle luminosité et une jolie vue sur la jardin avec cassette double face - cuisine américaine full équipée (tablettes en Granit, four et micro-onde SIEMENS, frigo, lave vaisselle, hottes) - 3 belles chambres avec parquet dont 1 chambre parentale avec placards encastrés - salle de douche avec douche à l'Italienne et double lavabo - garage 1 voiture - grand grenier (+/- 120 m² au sol) aménageable - grand vide ventilé sous la maison. A l'extérieur, belle terrasse en azobé - étang - abri de jardin, parking privatif. PEB B n°20220503009203 Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Gare à 200m à pied vers Namur, Ottignies et Bruxelles
A quelques centaines de mètres des commerces de proximité - Ecoles maternelles, primaires dans le village
Jardin orienté plein sud
Chauffage centrale au gaz de ville - reliée aux égoûts à rue
Précompte Immobilier : 1651.69€ - Revenu Cadastral : 2056 € - RC indexé : 3830€
Excellente performance énergétique - VMC simple flux - Alarme
Citerne d'eau de pluie de 1000 L reliée aux robinets extérieur (précablabe pour la machine à laver, wc.
Composition
REZ (140m²)
Hall d'entrée, escalier vers étage, WC séparé avec lave mains, carrelages
Living (45m²), feu ouvert double face, carrelages 45X45
Cuisine américaine (13m²), taques à induction, four et micro-ondes SIEMENS, lave vaiselle AEG, meubles, plans de travail en Granit, carrelages
Hall de nuit, spots encastrés
Salle de douche (8 m²) douche italienne, deux lavabo, meubles de rangement Kitchy Bell
Chambre 1 ( 17.5m²), placards, parquet
Chambre 2 (9.03m²), parquet
Chambre 3 (8,7m²) , parquet
Cave à vin
Garage (20m²)
1er ETAGE (120m²)
Grand grenier aménageable, pré cablage pour chauffage et électricité, velux et fenêtres déjà placés.
SOUS-SOLS
Vide ventilé : hauteur 1m20
EXTERIEURS
Jardin style japonnais avec étang à Koïs + système de filtration
Abri de jaridn - compost - Partie boisée
Place de parking privative
Général
| Référence | 4737322 |
|---|---|
| Catégorie | maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 244 m² |
| Surface du terrain | 1305 m² |
| Disponibilité | 01-09-2022 |
Aspects financiers
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2056 |
|---|---|
| Rev. cad. indexé (montant) | 3830 |
| Précompte immobilier (montant) | 1651 |
| Sous régime TVA | Non |
Extérieur
| Année de construction (année) | 2011 |
|---|---|
| Orientation du terrain (jardin) | sud |
| Étages (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse 1 (orientation) | sud |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
Intérieur
| Toilettes (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Chambre 1 (surface) | 17.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Grenier | Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 131 |
| PEB (émission CO2) | 25 |
| PEB (classe) | B |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 32031 |
| PEB (code unique) | 20220503009203 |
| PEB (datetime) | |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Électricité | Oui |
Terrain & envir.
| Piscine | Non |
|---|
Communications
| Environnement (type) | banlieue |
|---|---|
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - centre sportif | Oui |
| Environs - gare | Oui |