Maison - à vendre - 1435 Mont-Saint-Guibert - 475.000 €

Caractéristiques

Maison
Mont-Saint-Guibert
475.000 €

PEB : B

3 1 244 m²

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Hendrix-Bierges

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Aspects énergétiques : PEB No. 20220503009203  -  Espec : 131 KWh/m².an  -  Etotale : 32031 KWh/an

Description

Idéalement située à Mont-Saint-Guibert, à deux pas des facilités et notamment de la gare, jolie villa 4 façades construite en 2011 à découvrir ! Sise sur un terrain de 13 ares 05 ca orienté plein sud, celle-ci fait 244 m² dont 120 m² habitables. La villa se compose comme suit : hall d'entrée avec WC séparé - superbe living donnant une belle luminosité et une jolie vue sur la jardin avec cassette double face - cuisine américaine full équipée (tablettes en Granit, four et micro-onde SIEMENS, frigo, lave vaisselle, hottes) - 3 belles chambres avec parquet dont 1 chambre parentale avec placards encastrés - salle de douche avec douche à l'Italienne et double lavabo - garage 1 voiture - grand grenier (+/- 120 m² au sol) aménageable - grand vide ventilé sous la maison. A l'extérieur, belle terrasse en azobé - étang - abri de jardin, parking privatif. PEB B n°20220503009203 Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales
Gare à 200m à pied vers Namur, Ottignies et Bruxelles
A quelques centaines de mètres des commerces de proximité - Ecoles maternelles, primaires dans le village
Jardin orienté plein sud
Chauffage centrale au gaz de ville - reliée aux égoûts à rue
Précompte Immobilier : 1651.69€ - Revenu Cadastral : 2056 € - RC indexé : 3830€
Excellente performance énergétique - VMC simple flux - Alarme
Citerne d'eau de pluie de 1000 L reliée aux robinets extérieur (précablabe pour la machine à laver, wc.

Composition
REZ (140m²)
Hall d'entrée, escalier vers étage, WC séparé avec lave mains, carrelages
Living (45m²), feu ouvert double face, carrelages 45X45 
Cuisine américaine (13m²), taques à induction, four et micro-ondes SIEMENS, lave vaiselle AEG, meubles, plans de travail en Granit, carrelages

Hall de nuit, spots encastrés
Salle de douche (8 m²) douche italienne, deux lavabo, meubles de rangement Kitchy Bell 
Chambre 1 ( 17.5m²), placards, parquet
Chambre 2 (9.03m²), parquet
Chambre 3 (8,7m²) , parquet

Cave à vin
Garage (20m²)

1er ETAGE (120m²)
Grand grenier aménageable, pré cablage pour chauffage et électricité, velux et fenêtres déjà placés.

SOUS-SOLS 
Vide ventilé : hauteur 1m20

EXTERIEURS
Jardin style japonnais avec étang à Koïs + système de filtration
Abri de jaridn - compost - Partie boisée
Place de parking privative

  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-0
  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-1
  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-2
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  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-4
  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-5
  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-6
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  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-22
  • Maison - Mont-Saint-Guibert - #4737322-23

Général

Référence 4737322
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 244 m²
Surface du terrain 1305 m²
Disponibilité 01-09-2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2056
Rev. cad. indexé (montant) 3830
Précompte immobilier (montant) 1651
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 2011
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 45 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Chambre 1 (surface) 17.5 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Grenier Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 131
PEB (émission CO2) 25
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 32031
PEB (code unique) 20220503009203
PEB (datetime)
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) banlieue
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation