Maison - à vendre - 1410 Waterloo - 775.000 €

Caractéristiques

Maison
Waterloo
775.000 €

PEB : C

4 3 298 m² 800 m²

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Aspects énergétiques : PEB No. 20210618004751  -  Espec : 243 KWh/m².an  -  Etotale : 72293 KWh/an

Description

Lumineuse villa d'architecte (1989) de +/- 300m² -dotée de 4 chambres et d'un espace de 40m² idéal pour une "profession libérale". Située dans un quartier calme, à 5 minutes à pied des écoles (Collègue Cardinal Mercier) et à 20 minutes à pied de la gare, sur un très beau terrain plat de 9 ares 54ca idéalement orienté Ouest côté jardin. Construite en demi-niveaux, la villa s'agence comme suit : - Rez de rue : Hall d'entrée, grand vestiaire ou bureau, WC séparé. - Espace pour profession libérale : entrée indépendante sur le côté de la maison, hall d'entrée, salle d'attente, WC séparé et bureau/cabinet de consultation de +/- 30m². - Rez de jardin : hall menant vers un vaste séjour (living avec feu ouvert à cassette et salle à manger), jardin d’hiver, grande cuisine avec coin à déjeuner, buanderie. - 1er demi-étage : hall de nuit, espace parental (incluant une salle de bain avec baignoire et douche), WC séparé. - 2e demi-étage : hall de nuit, 3 grandes chambres et salle de bain avec baignoire équipée d'une douche. - Greniers de rangement accessibles depuis les différentes chambres. - Sous-sol : garage 2 voitures, caves et chaufferie. - Grand jardin arboré. Accès rapide au Ring, centre de Waterloo, commerces et écoles. PEB C n°20210618004751 - Electricité non-conforme.
Situation et informations générales

Grande et lumineuse villa située proche de la butte du Lion de Waterloo, sur un très beau terrain plat de 9 ares 54 ca orienté Ouest.
Villa construite en 1989 - Avec +/- 40 m² de profession libérale/bureau avec accès indépendant.
Grand Living / sàm avec cuisine attenante.
Villa 4 chambres + 1 bureau + 2 salles d'eau
1 garage 2 voitures en sous-sol avec caves de rangement.

Accès rapide au centre de Waterloo, bus, commerces, écoles, ...
PEB C n°20210618004751
Chauffage au Gaz - Thermostat d'ambiance
Châssis bois/alu double vitrage 

Beau grand jardin bien orienté Ouest
Grande terrasse

Composition

REZ +/- 150m² 
Hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, 
Bureau et/ou salle de jeux, carrelage (10m²)
Vaste Séjour avec feu ouvert, travertin - ( 60m²) 
Grande salle à manger donnant accès directement au jardin, travertin
Grande cuisine équipée, carrelages ( 15 m²) 
Buanderie (8m²) avec accès au jardin
Espace profession libérale de +/- 40M²

1er ETAGE +/- 130m²
Hall de nuit avec wc
Ch.1 (16m²), tapis
Salle de bain avec baignoire, meuble lavabos, carrelages
Ch.2 (14m²), tapis
Ch.3 (14m²), tapis
Ch.4 (14m²), tapis
Salle de bain avec deux lavabos

COMBLES +/- 10m²
Grenier de rangement

SOUS-SOLS +/- 60m²
Garage 2 voitures 40m²
Chaufferie
Caves à provisions


REMARQUES
Idéalement située
Chassis DV
Très beau jardin
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  • Maison - Waterloo - #4393228-23

Général

Référence 4393228
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 298 m²
Surface du terrain 954 m²
Disponibilité à convenir

Aspects financiers

Cadastre (n°) Q297e2
Cadastre (surf. (ha/a/ca)) 954
Revenu cadastral (€) (montant) 5004
Rev. cad. indexé (montant) 9253
Précompte immobilier (montant) 3412
Habité Non
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Permis de lotir Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1989
Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 30 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Parking (nombre) 4
Garage (nombre) 2
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 65 m²
Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 16 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Possibilite profession libérale (surface) 45 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 243
PEB (émission CO2) 45
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 72293
PEB (code unique) 20210618004751
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Citerne (eau) Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 12
Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - transports en commun Oui

Média

Média libre 2 (contenu) Spacieuse villa idéalement située dans un petit clos au grand calme - à deux pas du collège Cardinal Mercier PEB D n° 20210613006509300m² - 4ch - 2sdb - 9ares 54ca

Plan de situation