hendrix
Bien exceptionnel - à vendre - 1367 Ramillies Geest-Gérompont-Petit-Rosière - 630.000 €
Caractéristiques
Bien exceptionnel
Ramillies Geest-Gérompont-Petit-Rosière
630.000 €
7 4 600 m²
Aspects énergétiques : PEB No. 20211215009552 - Espec : 543 KWh/m².an - Etotale : 205138 KWh/an
Description
Idéalement située, en Brabant-Wallon, entre Bruxelles et Namur, magnifique propriété à haut potentiel à découvrir ! A deux pas des commerces et facilités. Sur un parcelle de +/- 27 ares, le bien propose 760 m² et se compose comme suit :
Corps de logis (477m²) hall d'entrée - séjour - salon - salle à manger - chambres - annexes pouvant être aménagées en partie profession libérale ou deuxième habitation - grenier aménageable - étable - garage - caves
Grange (285,5m²) bureau - stockages divisés en 3 grandes pièces - garage
A l'extérieur, grande cour intérieure, jardin à l'arrière de la grange.
Haut potentiel de développement, idéal pour famille et parties professionnelles.
A découvrir sans tarder ! Visites sur rendez-vous. PEB n°20211215009552 Classe G
Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Propriété située en Brabant Wallon, à 10km de l'E411 (Bruxelles-Namur) et 18 km de l'E40 (Bruxelles-Liège)
A mis chemin entre Namur et Bruxelles
Commerces à deux pas, pharmatie, grande distribution
Zoning de Perwez/Thorembais à 8 km
Terrain de 27 ares
760 m² composés d'une habitation, d'annexes et d'une grange
Composition
CORPS DE LOGIS PRINCIPAL (+/- 477m2)
REZ DE CHAUSSEE (+/- 184m²)
Hall d'entrée (17m²)
Séjour - salle à manger (32,4m²)
Salon (17,8m²)
Salle à manger 2 (13,69m²)
Cuisine (18,5m²)
Garage (20m²)
Hall arrière (3,7m²)
Salle de douche (4,5m²)
Annexes habitables (35m²) possibilité espace professionnel
Ancienne étable (21,17m²)
1ER ETAGE (121,3m²)
Hall de nuit (12m²)
Chambre 1 ( 13,45m²)
Chambre 2 (17,62m²)
Chambre 3 (16,65m²)
Bureau (5,55m²)
Salle de bains (7m²)
Studio (35,56m²)
Cuisine (11,46m²)
Hall (2m²)
2EME ETAGE à aménager (74m²)
Chambre 4 (31,27m²)
Hall de nuit (11,5m²)
Chambre 5 (31,35m²)
SOUS-SOLS (100m²)
GRANGE (282,5m²)
Bureau (22,5m²)
Grenier (20m²)
240 m2 de grange en 4 pièces + étage
Possibilité d'achat de l'ensemble immobilier
Possibilité d'achat de 4 terrains bâtissables en sus
REMARQUES ET TECHNIQUES
Système de chauffage via poêles au mazout
Electricité à mettre en conformité
Châssis simples vitrages
Rénovations à prévoir
Général
| Référence | 4712393 |
|---|---|
| Catégorie | bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 600 m² |
| Surface du terrain | 2700 m² |
| Disponibilité | 01-08-2022 |
Extérieur
| Année de construction (année) | 1900 |
|---|---|
| Étages (nombre) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
| Parking (nombre) | 12 |
| Garage (nombre) | 2 |
Intérieur
| Toilettes (nombre) | 3 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 32.39 m² |
| Salle à manger (surface) | 13.69 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (surface) | 18.49 m² |
| Cuisine (type) | semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 13.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.62 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.65 m² |
| Chambre 4 (surface) | 35.56 m² |
| Chambre 5 (surface) | 31.27 m² |
| Salle de douches (nombre) | 2 |
| Caves | Oui |
| Bureau | Oui |
| Bureau (surface) | 22.5 m² |
| Possibilite profession libérale (surface) | 200 m² |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 543 |
| PEB (émission CO2) | 121 |
| PEB (classe) | G |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 205138 |
| PEB (code unique) | 20211215009552 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Ascenseur | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
Terrain & envir.
| Piscine | Non |
|---|
Communications
| Environnement (type) | campagne |
|---|---|
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Environs - magasins (distance (m)) | 500 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) | 1000 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Environs - transports en commun | Oui |