Immeuble à appartements - à vendre - 1348 Louvain-la-Neuve - 1.250.000 €

Caractéristiques

Immeuble à appartements
Louvain-la-Neuve
1.250.000 €

PEB : D

11 4 520 m² 5200 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4096363

Aspects énergétiques : PEB No. 20170822146854  -  Espec : 295 KWh/m².an  -  Etotale : 105420 KWh/an

Description

Aux portes de Louvain-la-Neuve, sur la commune de Wavre, produit d'investissement idéal à découvrir ! Dans un domaine de 55 ares avec piscine. Surprenante villa de 520m² orienté sud-ouest composée de 11 chambres et d'un appartement 1 ch de 70m² loués pour travailleurs. Le bien a été rénové de 2017 et ne nécessite aucun travaux. Le tout loué au prix de 5650€ /mois. Chaque locataire paie entre 100 et 120 € de charges mensuelles pour le WIFI, télévision, nettoyage, chauffage, entretien de la piscine, électricité et eau. Visites sur rendez-vous. PEB n° 20170822146854 Classe D

 Situation et informations générales

Dans un quartier résidentiel proche des axes routiers et à 5 min de LLN et Wavre
Grande villa de 400 m² a rénover
+/- 54a sans aucun vis-à-vis, avec piscine, abris de jardin, grande terrasse
Orientation Sud-Ouest

Composition

REZ (+/- 210m²) 

Hall d'entrée, WC, escalier vers étage en bois travaillé
Salon (32m²) avec poêle à bois sol en pierre
Salle à manger (22m²) sol en pierre
Cuisine (20m²) avec coins déjeuner et accès terrasse
Chambre (26m²), parquet
Hall 2, WC, accès étage
Buanderie et chaufferie (10 m²)

ETAGE (+/-210m²)

Hall de nuit (16,40m²)
Salon 2 avec cassette feu-ouvert (21m²)
Ch. 1 (15m²), vue sur jardin, parquet
Ch. 2 (12m²) vue sur piscine, parquet
Ch. 3 (12m²), parquet
Ch. 4 (13m²)parquet
SDB (11 m²) baignoire, double évier, mosaïque
Ch. 5 (15m²), parquet
Ch. 6 (12m²), vinyl
SDB 2 (5,5 m²) baignoire en sabot, WC, lavabo
Ch. 7 (12m²), parquet
Ch. 8 (12m²), parquet
Ch. 9 parentale (21m²), placard, parquet
Ch. 10 
SDB attenante (8 m²) baignoire, double évier, placards sur mosaïque


   

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Général

Référence 4096363
Catégorie immeuble à appartements
Meublé Oui
Nombre de chambres 11
Nombre de salle de bain 4
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 520 m²
Surface du terrain 5500 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) I 137Q
Revenu cadastral (€) (montant) 1725
Rev. cad. indexé (montant) 4104,8
Précompte immobilier (montant) 2500
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1960
Rénovation (année) 2017
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Orientation du terrain (terrasse) sud ouest
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Garage (nombre) 10

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 30 m²
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 30 m²
Chambre 2 (surface) 26 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Chambre 6 (surface) 11 m²
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 295
PEB (émission CO2) 82
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 105420
PEB (code unique) 20170822146854
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout (capacite) 5000
Volets Oui

Terrain & envir.

Piscine Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 600
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation