Villa - à vendre - 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve Limelette - 875.000 €

Caractéristiques

Villa
Ottignies-Louvain-la-Neuve Limelette
875.000 €

PEB : D

5 2 250 m² 4600 m²

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Aspects énergétiques : PEB No. 20150901012585  -  Espec : 262 KWh/m².an  -  Etotale : 86054 KWh/an

Description

Bonne situation proche du centre d’Ottignies et de Limal, à 5 min de LLN, dans un environnement calme et campagnard. Lumineuse villa d'architecte 4 façades construite en 1984 et rénovée depuis 2017 sur un terrain de 48 ares 42 ca dont 20 ares de bois privé, orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 250 m² habitable et +/- 56 m² de garage et annexes. Elle se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, living avec accès terrasse et feu ouvert, cuisine avec coin de déjeuner et accès terrasse, arrière-cuisine, wc séparé. Au 1er : hall de nuit, 2 salles de bain, chambre parentale avec balcon et accès salle de bain, 3 chambres avec penderies intégrées et/ou rangements sous pente, 5ième chambre à rénover. Grand garage 2 voitures – espace vélo et espace buanderie avec accès extérieurs, nombreuses places de parking avant. Beau jardin bien aménagé, abris de jardin, piscine couverte chauffée - pergola et aire de jeux - A découvrir sans tarder - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/21yIF9HbL1fgued__H8kAz - PEB D - N°20150901012585 - tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Bonne situation proche du centre d’Ottignies et de Limal, à 5 min de LLN, dans un environnement calme et campagnard. Situé proche de la N25 et de l’E411, à 4km de la gare d’Ottignies, 3.6km de la gare de Limal et 4km de la gare de Rixensart et à 21km de Bxl. 
Commerces à proximité : pharmacie, poste, Intermarché, école, centre médicale, arrêt de bus vers Bxl à 100m

Lumineuse villa d'architecte 4 façades construite en 1984 et rénovée depuis 2017 sur un terrain de 48 ares 42 ca dont 20 ares boisé, orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 250 m² brut (225 m² habitable) et  +/- 58 m² garage et annexes.

Grand garage 2 voitures – espace vélo et espace buanderie avec accès extérieur, nombreuses places de parking avant.
Beau jardin bien aménagé avec potager sous serre, abris de jardin, piscine couverte chauffée 11 x 5.5 m.

Belle vue dégagée sur bois privé

Chauffage électrique au rez et pompe à chaleur/clim à l’étage - boiler 2x 250l. (2019)- châssis bois double vitrage d’origine - toiture en ardoise naturelle - compteurs bihoraire - maison non reliée aux égouts, fosse septique - moustiquaires partout- cave à vin frigorifique – tente solaire – citerne d’eau de pluie de 2x1500l. relié sur robinet extérieur + 1200l. en récupération d'eau de pluie - portail d’entrée électrique + parlophone – Piscine de 1995 - pompe à chaleur de piscine de 14kW - abri rétractable AbriSud de 115m2 au-dessus de la piscine (2018) en complément d'un volet flottant solaire Grando (protections thermiques maximales) - porte de garage électrique - nombreux rangements - adoucisseur d'eau - Précompte Immobilier (2020) : 2.712€



Composition

REZ DE CHAUSSEE 
Hall d'entrée, placards encastrés, marbre du Jura
WC séparé avec LM, marbre du Jura

Living avec feu ouvert (60 m²), accès terrasse et jardin, marbre de Jura
Cuisine super équipée MIELE (18 m²), meubles encastrés, hotte, taques induction, four, frigo, double évier et égouttoire, coin à déjeuner, carrelages, accès terrasse
Arrière cuisine (6 m²), cave à vin frigorifique, carrelages

1er ETAGE 
Hall de nuit (14 m²), sol en liège
Suite parentale Ch. 1 (17 m²) avec penderie intégrée, balcon (6 m²),  sol en liège
Grande salle de bain attenante à la Ch.1 (13 m²), nombreux rangements, bain thalasso, douche italienne, double vasque, wc, carrelages

Ch. 2 (17 m²), rangements sous pente, parquet mélaminé
Salle de bain (7 m²), douche, meuble avec 2 lavabos, wc, carrelages
Ch 3 (18 m²), penderie intégrée, sol en liège
Ch 4 (21 m²), rangements sous pente et penderie intégrée, sol en liège
Ch 5 (15 m²) à aménager


Garage et annexes (56m²)
Garage (44 m²) et espace buanderie (7 m²) , espace vélo (5 m²) , porte électrique, carrelages, accès extérieurs

REMARQUES
Idéalement située
Excellent état général
La villa sera libre le 15/07/22

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Général

Référence 4723207
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 4842 m²
Disponibilité 01-09-2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 3215
Rev. cad. indexé (montant) 5945
Précompte immobilier (montant) 2712

Extérieur

Année de construction (année) 1985
Rénovation (année) 2017
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Étages (nombre) 1
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking (nombre) 4
Garage (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 60 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 18 m²
Cuisine (type) amer. équipée
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 21 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 17 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 262
PEB (émission CO2) 75
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 86054
PEB (code unique) 20150901012585
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type) electrique
Égouts Non
Citerne (eau) Oui
Fosse septique Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 7000
Environs - magasins (distance (m)) 4000
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 4000

Plan de situation

Visite virtuelle