Maison unifamiliale - à vendre - 1331 Rixensart - 395.000 €

Caractéristiques

Maison unifamiliale
Rixensart
395.000 €

PEB : G

2 2 115 m² 700 m²

Contact

Immobilière Hendrix Wavre

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4892828

Aspects énergétiques : PEB No. 20220729003494  -  Espec : 579 KWh/m².an  -  Etotale : 66553 KWh/an

Description

Maison à RENOVER sur les hauteurs de Rosières, proche du lac de Genval et de la E 411. Maison de +/-110m² - 2 chambres + 1 bureau implantée sur un beau terrain plat de 7 ares 83 ca. Hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine, buanderie. A l'étage : 2 chambres + 1 bureau - salle de bain - Grenier, cave et garage extérieur - beau potentiel - PEB G 579kwh/m².an (20220729003494) - CONTACT : Quentin Van Meerbeeck : 0477/27.90.21
        Situation et informations générales

Très bonne situation, sur les hauteurs de Rosières, proche du centre de Genval et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, cinéma, etc, ...), à 15 min à pied des Papeteries de Genval et de la gare de Genval, à 3 km de la E411

Maison 4 façades construite en 1956 sur un beau terrain plat de 7 ares 83 ca orienté Sud côté jardin. Elle développe +/- 110 m² habitable + cave, garage et grenier

Beau jardin avec garage, remise à remettre en état.

Techniques :

Chauffage au mazout – châssis bois simple vitrage – électricité non conforme – compteur simple horaire - fosse septique (gaz dans la rue) – citerne d’eau de pluie non reliée.


REZ DE CHAUSSEE 

Hall d'entrée
Living et salle à manger (30m²), carrelages
Cuisine à refaire (8,5m²), carrelages
Buanderie ( 9m²), carrelage
A l'étage: 
Ch. 1 (13m²), vinyl sur plancher
Ch. 2 ( 13m²), vinyl surplancher
Salle de bain à REFAIRE (4m²), bain, meuble lavabo, vinyl sur plancher
Bureau (8,5m²), vinyl sur plancher

CAVE 
Cave de rangement et chaufferie, (15m²)

GARAGE/REMISE
Garage 1 voiture (25m²)



REMARQUES
Nombreux travaux à prévoir
Jardin orienté sud
Gaz et égouts dans la rue

  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-0
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-1
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-2
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-3
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-4
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-5
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-6
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-7
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-8
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-9
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-10
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-11
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-12
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-13
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-14
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-15
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-16
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-17
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-18
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-19
  • Maison unifamiliale - Rixensart - #4892828-20

Général

Référence 4892828
Catégorie maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 115 m²
Surface du terrain 783 m²
Disponibilité 02-01-2023

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 1400
Rev. cad. indexé (montant) 2589
Précompte immobilier (montant) 1133
Habité Non
Sous régime TVA Non
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non

Extérieur

Année de construction (année) 1956
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 10 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking (nombre) 2
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Cuisine (surface) 9 m²
Cuisine (type) non-équipée
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Salle de bains (type) bain assis
Salle de douches (nombre) 1
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 9 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 579
PEB (émission CO2) 145
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 66553
PEB (code unique) 20220729003494
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Non
Citerne (eau) Oui
Fosse septique Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - magasins (distance (m)) 3000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 300
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 2500

Plan de situation