Maison - à vendre - 1331 Rixensart Rosières - 525.000 €

Caractéristiques

Maison
Rixensart Rosières
525.000 €

PEB : D

5 3 291 m² 500 m²

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Aspects énergétiques : PEB No. 20200725001665  -  Espec : 325 KWh/m².an  -  Etotale : 94378 KWh/an

Description

Située dans un clos calme sur les hauteurs de Rosières, belle villa de 1969 A RAFRAICHIR sur un beau terrain plat de 7 ares 40 avec une belle terrasse de 30m². La surface habitable de 290 m² comprend : hall d’entrée avec vestiaire et WC, living et sàm, cuisine équipée - Demi étage inférieur donnant vers le double garage avec fosse technique (Amateur de voiture) + petite cave de rangement . Au premier étage: appartement "parents" - (2 chambres , 1sdb), Au second, les 3 chambres et salle de Douche + WC. Un vaste grenier est à EXPLOITER pour les grandes familles - PEB : D - n°20200725001665 - Proche du lac de Genval et de la gare et de ces facilités- Accès aisé E411- A découvrir sans attendre ! Tous nos biens sur www.hendrix.be. CONTACT : 0477/27.90.21

Situation et informations générales

Idéalement située dans un clos au calme, avec accès aisé à l’E411, transport TEC, écoles et commerces.
Villa lumineuse au volume intéressant - construction de 1969
Très beau jardin plat de 7 ares 40 ca. Terrasse Sud de 30m².
Châssis bois
Chauffage central au Mazout - Chaudière BUDERUS de 1998 - Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Double garage avec une fosse pour entretien voiture - Emplacements de parking 

Composition

REZ DE CHAUSSEE 
Hall d’entrée, toilette séparée et lave-mains, vestiaire
Séjour de 30m², sàm de 20m²
Cuisine équipée à moderniser (10m²), 

REZ DE GARAGE 
Double garage avec fosse, nombreux rangements, petite cave

Etage 1
Hall de nuit avec placard
Suite parentale comprenant 
- Chambre 1 (18m2), 
- Salle de bains attenante avec WC : 
- Dressing, 

Etage 2
Chambre 2 (15m²),
Chambre 3 (14m²), avec accès au 2ième étage, placards
Chambre 4 (9 m²) ou bureau 
Salle de douche, lavabo et WC, carrelages

Etage 3 :
Grand grenier à exploiter en chambre, atelier, petit studio, ... LIBRE à votre IMAGINATION

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Général

Référence 4103914
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 291 m²
Surface du terrain 740 m²
Disponibilité 15-11-2020

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2880
Rev. cad. indexé (montant) 5145
Précompte immobilier (montant) 2025

Extérieur

Année de construction (année) 1969
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 290
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 30 m²
Garage (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 22 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 9 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 325
PEB (émission CO2) 80
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 94378
PEB (code unique) 20200725001665
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 8
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2000
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 1000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation