Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 725.000 €

Caractéristiques

Maison
Rixensart
725.000 €

PEB : E

6 2 200 m² 822 m²

Contact

Immobilière Hendrix Wavre

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4881758

Aspects énergétiques : PEB No. 20220826008253  -  Espec : 396 KWh/m².an  -  Etotale : 91816 KWh/an

Description

A 10' à pied de la gare de Rixensart : Superbe villa 4 façades de style contemporaine, construite en 1970, rénovée en 2012 et rafraichie en 2021, sur un beau terrain joliment aménagé de 08 ares 22 ca. Elle développe +/- 230m² brut dont +/- 200 m² habitables. La villa se compose d'un hall d’entrée avec espace vestiaire, living avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, bureau avec rangements sur mesure, cuisine américaine super équipée avec îlot central, arrière cuisine avec espace buanderie, local électrique, wc séparé avec lave main. Au 1er : hall de nuit, 6 chambres dont une avec lavabo, une avec balcon, et une équipée actuellement d’un dressing. Salle de douche, wc séparé, salle de bain - situation idéale, commerces accessibles à pied - A DECOUVRIR - PEB n°20220826008253 classe E - tous nos biens sur www.hendrix.be
CARACTERISTIQUES

Villa 4 façades de style contemporain, construite en 1970 et rénovée en 2012 et rafraichie en 2021 sur un beau terrain plat, clôturé et privatif joliment aménagé de 08 ares 22 sur 2 parcelles cadastrales orienté Nord-Ouest côté arrière. Elle développe +/- 230m² brut dont +/- 200 m² habitable

Terrasse carrelée et terrasse en bois

Très bonne situation proche du centre de Rixensart,  à 5 km de LLN, gare de Rixensart à 1.4 km, à 2.8 km de la E411, à 9km de la N25, à 5 km du centre de Wavre. 
Quartier calme et résidentiel à proximité des bus,des écoles et à 10' à pied de la gare de Rixensart

Très beau jardin bien aménagé, terrasse, chalet de jardin sur chappe béton, abris bois. Deux à trois places de parking avant. Possibilité piscine ou bassin en bord de terrasse.

Techniques :

Chauffage électrique + boiler – châssis bois double vitrage – électricité non conforme – compteur bihoraire – système d’alarme - villa rélié aux égouts – adoucisseur d’eau – toiture plate


REZ

Hall d'entrée (17m²), placard vestiaire, WC et lave-mains, plancher
Living de 60m² avec feu ouvert à cassette (3 ans), baies vitrées, plancher
Cuisine américaine (18m²) super équipée, meubles encastrés, ilôt central, double évier, frigo, taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, plancher
Arrière cuisine, boiler, adoucisseur, coin buanderie, carrelages
Bureau (12m²), placards sur mesure, plancher
Local technique, compteurs électriques, carrelages

1ER ETAGE

Hall de nuit, plancher
Ch. 1 (10m²), plancher
Sdd cabine douche + 1 lavabo, WC séparé, carrelages
Ch. 2  (10m²), plancher
Ch. 3  (10m²), + 1 lavabo, plancher
Ch. 4  (8m²), actuellement aménagée en dressing, plancher
Salle de bains, meuble lavabo, bain, douche, carrelages
Ch. 5  (18m²), avec balcon, plancher
Ch. 6  (22m²), plancher

  • Maison - Rixensart - #4881758-0
  • Maison - Rixensart - #4881758-1
  • Maison - Rixensart - #4881758-2
  • Maison - Rixensart - #4881758-3
  • Maison - Rixensart - #4881758-4
  • Maison - Rixensart - #4881758-5
  • Maison - Rixensart - #4881758-6
  • Maison - Rixensart - #4881758-7
  • Maison - Rixensart - #4881758-8
  • Maison - Rixensart - #4881758-9
  • Maison - Rixensart - #4881758-10
  • Maison - Rixensart - #4881758-11
  • Maison - Rixensart - #4881758-12
  • Maison - Rixensart - #4881758-13
  • Maison - Rixensart - #4881758-14
  • Maison - Rixensart - #4881758-15
  • Maison - Rixensart - #4881758-16
  • Maison - Rixensart - #4881758-17
  • Maison - Rixensart - #4881758-18
  • Maison - Rixensart - #4881758-19
  • Maison - Rixensart - #4881758-20
  • Maison - Rixensart - #4881758-21
  • Maison - Rixensart - #4881758-22
  • Maison - Rixensart - #4881758-23
  • Maison - Rixensart - #4881758-24
  • Maison - Rixensart - #4881758-25
  • Maison - Rixensart - #4881758-26
  • Maison - Rixensart - #4881758-27
  • Maison - Rixensart - #4881758-28
  • Maison - Rixensart - #4881758-29
  • Maison - Rixensart - #4881758-30
  • Maison - Rixensart - #4881758-31
  • Maison - Rixensart - #4881758-32

Général

Référence 4881758
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 822 m²
Disponibilité 01-12-2022

Extérieur

Année de construction (année) 1970
Rénovation (année) 2012
Orientation du terrain (jardin) nord ouest
Étages (nombre) 1
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (orientation) nord-ouest
Balcon Oui
Parking (nombre) 3
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 60 m²
Cuisine (surface) 18 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 8 m²
Chambre 5 (surface) 18 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Bureau Oui
Bureau (surface) 12 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 396
PEB (émission CO2) 58
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 91816
PEB (code unique) 20220826008253
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) electrique
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) proximité de la gare
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2800
Environs - magasins (distance (m)) 300
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 1400
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1000
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1400

Plan de situation

Visite virtuelle