Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 545.000 €

Caractéristiques

Maison
Rixensart
545.000 €

PEB : E

3 2 175 m² 1027 m²

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Aspects énergétiques : PEB No. 20210311010732  -  Espec : 401 KWh/m².an  -  Etotale : 72570 KWh/an

Description

Située dans une rue à sens unique et à quelques minutes du centre de Rixensart et de ses facilités, magnifique villa de 1938 en grande partie rénovée sur un superbe terrain de 10 ares 27 orienté ouest comprenant : hall d'entrée - living en 2 parties - véranda - cuisine équipée - bureau - 3 chambres dont une au rez - 2 salles de douche - grenier de rangement - garage pour une petite voiture - caves - PEB E n°20210311010732 - A découvrir sans tarder
Situation et informations générales

Située dans un quartier calme et résidentiel proche du centre permettant de tout faire à pied, splendide villa de caractère construite en 1938, agrandie et rénovée en fils du temps (1971-2020) sur un agréable terrain de 10 ares 27 orienté ouest arrière, accessible par une belle allée en pavé.
Chauffage central au mazout Viesmann (1989) - citerne 3000L - châssis en PVC double vitrage (2004 à l'arrière, 2017 à l'avant) - raccordement à l'égout
Joli jardin entièrement clôturé et aménagé avec pelouse, haies et châlet
Toiture en ardoises naturelles

Composition
REZ 
Hall d'entrée, carrelages
Living en en 2 parties (30m²), feu ouvert à cassette, plancher et carrelages
Véranda (14m²), carrelages, occultant solaire télécommandé, accès jardin
Cuisine équipée (9m²), nouveaux électros, meubles encastrés, taques, hotte, four, frigo, micro-onde, emplacement LV, carrelages
Ch. 1 (14m²), carrelages
SDD (2020), douche italienne, meuble lavabo, WC, carrelages
Garage (17m²) pour 1 petite voiture + espace buanderie et nombreux placards intégrés

ENTRESOL
Bureau (10m²), placards intégrés, TP

1er ETAGE
Hall de nuit, plancher
Ch. 2 (15m²), TP
Sdd 2, cabine douche, meuble lavabo, placards, carrelages
Ch. 3 (15m²), TP 

COMBLES 
Grenier de rangement accessible par la ch. 2 (escalier escamotable)

SOUS-SOLS 
Chaufferie (15m²) + rangement
Cave à vin (3m²)
Espace rangement 10m²

REMARQUES
Idéalment située
Villa de charme
Excellent état général

  • Maison - Rixensart - #4338462-0
  • Maison - Rixensart - #4338462-1
  • Maison - Rixensart - #4338462-2
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Général

Référence 4338462
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 1027 m²
Disponibilité 01-05-2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 951
Rev. cad. indexé (montant) 1750
Précompte immobilier (montant) 695

Extérieur

Année de construction (année) 1938
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) ouest
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Salle de bains (type) douche
Salle de douches (nombre) 2
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 10 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 401
PEB (émission CO2) 99
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 72570
PEB (code unique) 20210311010732
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - magasins (distance (m)) 800
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 300
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui

Média

Média libre 2 (contenu) Située dans une rue à sens unique et à quelques minutes du centre de Rixensart et de ses facilités, magnifique villa de 1938 en grande partie rénovée sur un superbe terrain orienté ouest PEB E n°20210311010732 -3ch - 175m² - 2sdb - 10ares 27ca

Plan de situation

Visite virtuelle