Maison - à vendre - 1330 Rixensart - 410.000 €

Caractéristiques

Maison
Rixensart
410.000 €

PEB : E

4 2 200 m² 319 m²

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Immobilière Hendrix

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Aspects énergétiques : PEB No. 20190206001041  -  Espec : 398 KWh/m².an  -  Etotale : 89052 KWh/an

Description

Idéalement située à deux pas de la gare, du centre de Rixensart et de ses commerces, du centre sportif et accès direct vers E 411 superbe maison de caractère des années 30. Sise sur un terrain de 3 ares 19 orienté plein sud, celle-ci comprend : beau séjour de 36m² ainsi qu'une veranda donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée, buanderie. Au premier étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bains. Au deuxième étage : 2 chambres et possibilté d'exploiter le grenier en appartement parents - family room, ... Au sous sols : caves sous toute la maison. A l'extérieur, terrasse, jardin et 2 emplacements de parking privatifs. A VISITER sans tarder !!! PEB n° 20190206001041, Classe E 398kWh/m².an - Tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

A 200 mètres de la gare de Rixensart et de ses commerces, du centre sportif et des écoles - Accès direct vers la E411
Jolie maison 4 chambres de +/- 200 m². construite en 1932.
Dans un quartier recherché de Rixensart, orientation parfaite (SUD)
Terrain plat de 3 ares 19 ca 
Caves sous toute la maison
2 emplacements de parking 

Composition

REZ  - +/- 85 M²
Hall d'entrée, granito 
Living de 18 m² avec hauts plafonds, plancher
Salle à manger de 18 m², hauts plafonds, carrelage
Veranda +/- 12 m² donnant sur le jardin, carrelage 
Cuisine équipée de 13m², granito
Buanderie et Wc séparé

ETAGE 1 +/- 55 M²
Hall de nuit, WC séparé
Ch. 1 (18 m²), plancher
Ch. 2 (18m²), avec bow window, plancher 
Salle de bain (8m²), plancher

ETAGE 2  +/- 60 M²
Hall de nuit, plancher
Ch. 3 (10m²), plancher - Conduites et évacuations pour salle de bain prévues
Ch. 4 ( 16m²), plancher
Grenier (16m²) + Mezzanine (18m²)

SOUS SOLS  +/- 85 M²
Grandes caves de rangement sous toute la maison


REMARQUES
Rénovation à prévoir (sdb, peintures, ... ).
Nouvelle chaudière condensation gaz (2013) 
Nouvelle toiture et isolation (2012)
Nouveaux chassis DV bois - façade avant (2011)
Citerne d'eau de pluie
Raccordement aux égouts. Compteur électrique bi-horaire. Électricité non-conforme.
PEB : E - 398 kWh/m².an - Numéro : 20190206001041

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Général

Référence 3675710
Catégorie maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 319 m²

Aspects financiers

Cadastre (section) A966a
Revenu cadastral (€) (montant) 1514
Rev. cad. indexé (montant) 2704
Précompte immobilier (montant) 1064,7

Extérieur

Année de construction (année) 1932
Façade (type) brique
Façade avant (type) brique
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Orientation du terrain (jardin) sud est
Orientation du terrain (terrasse) sud
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 10 m²

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Véranda Oui
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Caves Oui
Bureau Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 398
PEB (émission CO2) 78
PEB (code unique) 20190206001041
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 89052
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (marque) Junkers
Chauffage (type) gaz
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui

Terrain & envir.

Dans lotissement Non
Piscine Non

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - écoles (distance (m)) 500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 200

Plan de situation