Villa - à vendre - 1330 Rixensart - 595.000 €

Caractéristiques

Villa
Rixensart
595.000 €

PEB : C

5 3 285 m² 1987 m²

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Immobilière Hendrix

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Aspects énergétiques : PEB No. 20170822016357  -  Espec : 186 KWh/m².an  -  Etotale : 75866 KWh/an

Description

Idéalement située au bout d'une allée privative, maison d'architecte offrant une superficie habitable de 275 m² plus 70 m² de caves implantée sur terrain de 19ares 87ca joliment arboré. La lumière entre dans la maison de part et d'autre et les grandes baies ouvrent vers le jardin et ses terrasses sud et ouest. Spacieuses réceptions sur 2 niveaux, grande cuisine super équipée avec coin à déjeuner et family room, buanderie, 5 chambres dont 3 comprennent une mezzanine, 2 salles d'eaux. Espace profession libérale ( 2 bureaux, wc, entrée séparée). Le sous sol est en partie aménagé en bureau + grandes caves, atelier. PEB C - A proximité du centre de Rixensart, cette propriété vous séduira par sa quiétude et son environnement. Tous nos biens sur www.hendrix.be PEB No: 20170822016357 - Classe C.
Situation et informations générales
Beau terrain de 19 ares 87 arboré de nombreux arbres et entièrement clôturé.
Dans quartier résidentiel calme idéalement situé à 10' de la E411 et 5' de la gare de Rixensart
A 2' de commerces

Villa d'architecte de 1995 en très bon état et très lumineuse avec ses grandes baies
Murs de façades en briques. Toiture en ardoises type Eternit
Châssis de fenêtres en bois double vitrage
Chauffage central au gaz, nouvelle chaudière à condensation de 2008- groupe hydrophore et citerne d'eau de pluie.
Installation pour Panneaux solaires

Composition
REZ (+/- 120m²)
Hall d'entrée, WC séparé et LM, placards, carrelages
Réceptions sur 2 niveaux (55 m²) feu ouvert, K7, accès terrasses, carrelages
Cuisine super équipée (480/470), meubles encastrés, double évier, taques gaz, lave-vaisselle, frigo, MO, lave vaisselle, carrelages - coin à déjeuner, sortie vers terrasse et jardin
Family room (10m²), carrelages et placard
Grande buanderie, carrelages
Bureau indépendant de +/- 35m² (accès séparé) comprenant Bureau & réserve + wc.

ETAGE ( +/-140m²)
Hall de nuit, plancher
Appartement parents de 55m²
- Ch. 1 avec placards et bureau intégré, plancher
- Bureau à l'étage de 20 m², plancher
- salle de bains, meubles 2 lavabos,carrelages
 - wc
Ch. 2 (9m²), plancher
Salle de douche avec lavabo, carrelages.
Ch. 3 (14m²), placard avec meuble lavabo, mezzanine, plancher
Ch. 4, (14m²) avec mezzanine, plancher
Ch. 5, placards & grenier (18m²)
Wc séparé

SOUS-SOLS (+/- 85m²)
Bureau ou salle de jeux (14 m²)
2 caves (38m² & 30m²)
Atelier

  • Villa - Rixensart - #3551185-0
  • Villa - Rixensart - #3551185-1
  • Villa - Rixensart - #3551185-2
  • Villa - Rixensart - #3551185-3
  • Villa - Rixensart - #3551185-4
  • Villa - Rixensart - #3551185-5
  • Villa - Rixensart - #3551185-6
  • Villa - Rixensart - #3551185-7
  • Villa - Rixensart - #3551185-8
  • Villa - Rixensart - #3551185-9
  • Villa - Rixensart - #3551185-10
  • Villa - Rixensart - #3551185-11
  • Villa - Rixensart - #3551185-12
  • Villa - Rixensart - #3551185-13
  • Villa - Rixensart - #3551185-14
  • Villa - Rixensart - #3551185-15
  • Villa - Rixensart - #3551185-16

Général

Référence 3551185
Catégorie villa
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 285 m²
Surface du terrain 1987 m²

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 4092
Rev. cad. indexé (montant) 7157
Précompte immobilier (montant) 2818

Extérieur

Année de construction (année) 1995
Façade (type) brique
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Orientation du terrain (jardin) sud
Orientation du terrain (terrasse) ouest
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 344
Type de toit (type) Ardoises type Eternit
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 3
Garages ext. (détails) 5

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 55 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial + bureau
Cuisine (type) super-équipée
Chambre 1 (surface) 55 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 9 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 186
PEB - OLD (code unique) 20170822016357
PEB - OLD (consommation énergétique) 186 Kwh/m²/an
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 186
PEB (classe) C
PEB (code unique) 20170822016357
PEB (E totale (Kwh/an)) 75866
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Gaz Oui
Ascenseur Non
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Non
Citerne (eau) Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - transports en commun Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500

Plan de situation