Maison - à vendre - 1325 Dion-Valmont - 505.800 €

Caractéristiques

Maison
Dion-Valmont
505.800 €

PEB : B

3 3 185 m² 970 m²

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Immobilière Hendrix

010 23 87 00
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 3586675

Aspects énergétiques : Espec : 90 KWh/m².an

Description

Dans un nouveau clos "le Vallon du Brocsous" de 16 maisons à construire, idéalement situé à Dion-Valmont, au calme. Superbe maison sur un beau terrain de 9a70ca orienté plein Sud ! Un total de 185m² se compose comme suit : belles réceptions - cuisine américaine super-équipée à choisir - 3 belles chambres à l'étage - Salle de bains - salle de douche – combles aménageables - garage. PEB A ou B prévu. Finition haute couture tels que parquet en chêne massif, tablettes de fenêtre en pierre bleues, carrelage 60/60 à choisir... Le clos se situe au calme absolu à seulement 5 minutes de l'E411, N25, Wavre et Louvain-la-Neuve. Acquisition sur plan avec une relation privilégiée avec le promoteur ETI Construct qui vous accompagne. Plusieurs options complémentaires possibles. Vente sous régime TVA. A découvrir sur www.hendrix.be ou sur www.vallondubrocsous.be Pour plus d'infos : 0478/46.48.50 Lysian Tomsin

Situation et informations générales
Le Vallon du Brocsous est un magnifique projet de standing idéalement situé à Dion-Valmont. Dans un clos « privatif » de 16 maisons situé dans un écrin de verdure alliant le calme de la campagne et la proximité de la ville. 
Commerces et transports en communs à proximité, à 5 minutes en voiture de Wavre et de Louvain-la-Neuve. 
Arrêt de Bus à 1 km, ligne E (Eghezée -Wavre-Bruxelles) ligne 33 (Eghezée - Perwez -LLN) ligne 21 (LLN-Dion-Valmont)
Villas en construction tradidtionnel peu énergivore afin de réduire les coûts en énergie et de réduire notre empreinte écologique.
Les maisons sont livrées clé en mains avec possibilité de choisir certaines finitions comme les revêtements de sols, type de cuisine,...
Composition
REZ DE CHAUSSEE 
Hall d'entrée, WC séparé, carrelage
Réceptions (35m²) salon et salle à manger, emplacement feu ouvert prévu, vue sur jardin (carrelage 60X60)
Cuisine américaine super-équipée avec îlot (9m²) Modèle au choix parmis une gamme étendue
Buanderie (3,5m²) 
Garage (17m²)

1ER ETAGE 
Hall de nuit,
Chambre 1 (15,5) parquet chêne massif
Salle de bains (6m²) baignoire, double lavabo
Chambre 2 (11,2m²) parquet chêne massif
Chambre 3 (10m²) parquet chêne massif
SDD (6,6m²) douche, lavabo
Combles aménageables (45m²)

EXTERIEUR
Jardin prêt à semer
Emplacements de parking

REMARQUES
Année de construction 2019
Ventilation mecanique controlée (VMC)
Citerne de récupération des eaux de pluie (10.000L)
Châssis double vitrage aluminium. Chauffage central au gaz Vaillant individuel
Sous régime TVA pour construction et droits d'enregistrement sur terrain
Frais de raccordement à charge de l'acheteur.

  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-2
  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-3
  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-4
  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-5
  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-6
  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-7
  • Maison - Dion-Valmont - #3586675-8

Général

Référence 3586675
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 970 m²

Extérieur

Année de construction (année) 2019
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Orientation du terrain (terrasse) sud
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) Tuiles terre cuite
Accès handicapés Non
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 36 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (type) amer. super-équipée
Cuisine (surface) 12,2 m²
Chambre 1 (surface) 15,5 m²
Chambre 2 (surface) 11,2 m²
Chambre 3 (surface) 10,8 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Chambre 5 (surface) 15 m²
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Buanderie Oui
PEB - OLD (value (kwh/m²)) 90
PEB - OLD (consommation énergétique) 90 Kwh/m²/an
PEB (émission CO2) 20
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 90
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Ascenseur Non
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (marque) Vaillant
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Citerne (eau) (capacité) 10000

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - magasins (distance (m)) 6000
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 1000
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation