Maison - à vendre - 1325 Chaumont-Gistoux (Dion) - 625.000 €

Caractéristiques

Maison
Chaumont-Gistoux (Dion)
625.000 €

PEB : F

4 2 328 m² 1754 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4763204

Aspects énergétiques : PEB No. 20210614016180  -  Espec : 435 KWh/m².an  -  Etotale : 142795 KWh/an

Description

"SOUS COMPROMIS" Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, belle villa contemporaine construite en 1978 sur un magnifique terrain aménagé et arboré de 17 ares 54 orienté sud-ouest. La villa se compose comme suit : hall d'entrée - réceptions de 40m² avec feu ouvert et grande baie vitrée - salle à manger 21m² - cuisine équipée - 4 belles chambres dont un appartement parent - 2 salles de bains - bureau - garage pour 2 voitures - caves - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1iZa8A7kXBiuJmT3vztxaT - A découvrir sans tarder - PEB n°20210614016180 classe F
Situation et informations générales

Excellente situation géographique à 5 minutes de Louvain-la-Neuve, de Wavre et à seulement 20 km de Bruxelles, dans le cadre buccolique du Val Vert. Environnement calme et résidentiel à proximité de la ville, accès aisé et rapide à l'E411, l'E40 et la N25. Arrêt de bus au coin de la rue
Villa contemporaine construite en 1978, développant une superficie de 328m² et aux volumes intéressants.
Superbe terrain de 17 ares 54 aménagé avec de nombreuses essences variées (azalées, rhodo, lilas, arbres fruitiers, etc, ...), pelouse.
Orientation parfaite sud-ouest permettant de profiter d'un ensoleillement maximal.

Techniques :

Châssis alu double vitrage - Chaudière gaz de 2006 - villa reliée aux égouts - électricité non conforme

Composition

REZ 

Hall d'entrée et espace vestiaire, travertin
WC + LM extérieur, travertin
Réceptions (40m²), feu ouvert, grande baie vitrée vers le jardin, parquet
Salle à manger (21m²), parquet

Cuisine équipée (11m²), double éviers, taques vitro, hotte, four, LV, carrelages, accès jardin

Demi-niveau +1

Pallier, TP
Ch. 1 (28m²), placards intégrés, parquet mélaminé, vue sur le jardin
Sdb (7m²), meuble 2 lavabos, bidet, bain, cabine douche, WC, carrelages

Demi- niveau +2

Hall de nuit (11m²), tapis plain

Ch. 2 (15m²), parquet mélaminé + meuble lavabo, accès sous-pente grenier
Ch. 3 (16m²), TP, accès sous-pente grenier
Salle de bain (5,5m²), bain, 1 lavabo, WC, carrelages
Ch. 4 (15,5m²), tapis plain


Demi- niveau -1
Bureau (14m²), vitrée sur jardin, chape
Garage pour 2 voitures, coin buanderie (33m²), + mezzanine de rangement
Chaufferie, carrelages
Cave à provision, mezzanine de rangement, carrelages

REMARQUES
- Excellent volumes intérieurs
- Idéal pour famille
- Rénovations à prévoir

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Général

Référence 4763204
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 328 m²
Surface du terrain 1754 m²
Disponibilité 01-08-2022

Aspects financiers

Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1978
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Parking (nombre) 4
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle à manger (surface) 21 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 11 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 28 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 15.5 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 14 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 435
PEB (émission CO2) 79
PEB (classe) F
PEB (E totale (Kwh/an)) 142795
PEB (code unique) 20210614016180
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - magasins (distance (m)) 1500
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 5000

Plan de situation

Visite virtuelle