Maison - à vendre - 1301 Wavre - 599.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre
599.000 €

PEB : D

5 2 230 m² 815 m²

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Immobilière Hendrix Wavre

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Aspects énergétiques : PEB No. 20220329028096  -  Espec : 264 KWh/m².an  -  Etotale : 60756 KWh/an

Description

Villa de charme construite en 1988 sur un beau terrain aménagé de 8 ares 15 ca orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 345m² brut donc +/- 230m² habitable. Le bien comprend : Hall d’entrée, vestiaire et wc séparé, bureau, living avec feu ouvert et accès extérieurs, cuisine équipée avec coin à déjeuner, véranda chauffée avec tente solaire Au 1er : hall de nuit, 4 chambres dont 2 avec éviers et 2 avec arrivée d’eau, chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante, salle de douche, wc séparé, accès grenier de rangement. Caves sous toute la maison, beau jardin, terrasse, 2 places de parking avant et double garage - A découvrir sans attendre - PEB classe D n° 20220329028096
Situation et informations générales

Situé proche du centre de Wavre et de Louvain-La-Neuve et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, etc, ...). Bonne situation dans un lotissement à 2km du centre de Wavre et 3.5 km de LLN, 1km de la E411, à 2km de la N25, arrêt de bus à 450m

Belle villa construite en 1988, sur un très beau terrain aménagé de 8 ares 15 ca orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 345m² brut donc +/- 230m² habitable hors caves et garage.

Jardin aménagé, terrasse, haies, pelouse ,...
2 places de parking devant la maison et double garage

Techniques :

Chaudière au mazout avec cuve de 5000l. entérré – châssis bois double vitrage (1989) – électricité non conforme – compteur simple horaire – villa reliée aux égouts avec fosse septique – garage 2 voitures - adoucisseur d'eau - vélux étage (2018) - citerne d'eau de pluie de 3000l.

REZ DE CHAUSSEE 

Hall d'entrée (20m²), vestiaire et wc séparé, carrelages
Living (34m²) avec feu ouvert et accès extérieurs, carrelages
Véranda chauffée de 2007 avec tente solaire (27m²), carrelages
Cuisine en chêne équipée (23m²), coin à déjeuner, accès terrasse, carrelages
Bureau (13m²), carrelages

1ER ETAGE 
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (16.5m²) avec coin lavabos, parquet mélaminé
Ch. 2 (15m²) avec coin lavabos, parquet mélaminé
Ch. 3 (10.5m²) avec arrivée d'eau, parquet mélaminé
Ch. 4 parentale avec placards intégrés (14.5m²), parquet mélaminé
Salle de bain attenante à la chambre 4 (5m²), bain, meuble 2 lavabos, carrelages
Ch. 5 (14.5m²) avec arrivée d'eau, parquet mélaminé

Salle de douche (2m²), cabine douche, carrelages
Wc séparé
Accès grenier de rangement, plancher isolé

CAVE ET GARAGE
Caves sous toute la maison :
Cave de rangement 1(12m²), espace buanderie avec évier
Cave de rangement 2 (12m²)
Cave de rangement 3 (15m²)
Cave de rangement 4 (8m²)
Cave chaufferie (7m²)

Garage 2 voitures (41m²)

REMARQUES
Villa équilibrée avec des volumes agréables
Jardin orienté sud
Pas de gaz dans la rue

  • Maison - Wavre - #4899215-0
  • Maison - Wavre - #4899215-1
  • Maison - Wavre - #4899215-2
  • Maison - Wavre - #4899215-3
  • Maison - Wavre - #4899215-4
  • Maison - Wavre - #4899215-5
  • Maison - Wavre - #4899215-6
  • Maison - Wavre - #4899215-7
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  • Maison - Wavre - #4899215-9
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  • Maison - Wavre - #4899215-14
  • Maison - Wavre - #4899215-15
  • Maison - Wavre - #4899215-16

Général

Référence 4899215
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 230 m²
Surface du terrain 815 m²
Disponibilité 15-09-2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 3128
Rev. cad. indexé (montant) 5827
Précompte immobilier (montant) 1759
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1988
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking (nombre) 2
Garage (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 35 m²
Véranda Oui
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 23 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Chambre 5 (surface) 14 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 13 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 264
PEB (émission CO2) 66
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 60756
PEB (code unique) 20220329028096
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui
Fosse septique Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins (distance (m)) 2400
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 450
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 3200

Plan de situation

Visite virtuelle