Maison
Wavre
625.000 €
5 2 230 m² 815 m²
Aspects énergétiques : PEB No. 20220329028096 - Espec : 264 KWh/m².an - Etotale : 60756 KWh/an
Villa de charme construite en 1990 sur un beau terrain aménagé de 8 ares 15 ca orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 345m² brut donc +/- 230m² habitable.
Le bien comprend : Hall d’entrée, vestiaire et wc séparé, bureau, living avec feu ouvert et accès extérieurs, cuisine équipée avec coin à déjeuner, véranda chauffée avec tente solaire
Au 1er : hall de nuit, 4 chambres dont 2 avec éviers et 2 avec arrivée d’eau, chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante, salle de douche, wc séparé, accès grenier de rangement. Caves sous toute la maison, beau jardin, terrasse, 2 places de parking avant et double garage - A découvrir sans attendre - PEB classe D n° 20220329028096
Situation et informations générales
Situé proche du centre de Wavre et de Louvain-La-Neuve et de ses nombreuses commodités (commerces, gare, écoles, centre sportif, boulangerie, centre médical, etc, ...). Bonne situation dans un lotissement à 2km du centre de Wavre et 3.5 km de LLN, 1km de la E411, à 2km de la N25, arrêt de bus à 450m
Belle villa construite en 1988, sur un très beau terrain aménagé de 8 ares 15 ca orienté sud côté terrasse. Elle développe +/- 345m² brut donc +/- 230m² habitable hors caves et garage.
Jardin aménagé, terrasse, haies, pelouse ,...
2 places de parking devant la maison et double garageTechniques :
Chaudière au mazout avec cuve de 5000l. entérré – châssis bois double vitrage (1989) – électricité non conforme – compteur simple horaire – villa reliée aux égouts avec fosse septique – garage 2 voitures - adoucisseur d'eau - vélux étage (2018) - citerne d'eau de pluie de 3000l.
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée (20m²), vestiaire et wc séparé, carrelages
Living (34m²) avec feu ouvert et accès extérieurs, carrelages
Véranda chauffée de 2007 avec tente solaire (27m²), carrelages
Cuisine en chêne équipée (23m²), coin à déjeuner, accès terrasse, carrelages
Bureau (13m²), carrelages
1ER ETAGE
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (16.5m²) avec coin lavabos, parquet mélaminé
Ch. 2 (15m²) avec coin lavabos, parquet mélaminé
Ch. 3 (10.5m²) avec arrivée d'eau, parquet mélaminé
Ch. 4 parentale avec placards intégrés (14.5m²), parquet mélaminé
Salle de bain attenante à la chambre 4 (5m²), bain, meuble 2 lavabos, carrelages
Ch. 5 (14.5m²) avec arrivée d'eau, parquet mélaminé
Salle de douche (2m²), cabine douche, carrelages
Wc séparé
Accès grenier de rangement, plancher isolé
CAVE ET GARAGE
Caves sous toute la maison :
Cave de rangement 1(12m²), espace buanderie avec évier
Cave de rangement 2 (12m²)
Cave de rangement 3 (15m²)
Cave de rangement 4 (8m²)
Cave chaufferie (7m²)
Garage 2 voitures (41m²)REMARQUES
Villa équilibrée avec des volumes agréables
Jardin orienté sud
Pas de gaz dans la rue
Référence | 4841982 |
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Catégorie | maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 5 |
Nombre de salle de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 230 m² |
Surface du terrain | 815 m² |
Disponibilité | 15-09-2022 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 3128 |
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Rev. cad. indexé (montant) | 5827 |
Précompte immobilier (montant) | 1759 |
Année de construction (année) | 1988 |
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Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
Orientation du bâtiment (façade avant) | nord |
Orientation du terrain (jardin) | sud |
Étages (nombre) | 2 |
Type de toit (type) | en pente |
Accès handicapés | Non |
Terrasse (nombre) | 1 |
Terrasse 1 (orientation) | sud |
Parking (nombre) | 2 |
Garage (nombre) | 2 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Oui |
Toilettes (nombre) | 3 |
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Salle de séjour (surface) | 61 m² |
Véranda | Oui |
Cuisine | Oui |
Cuisine (surface) | 23 m² |
Cuisine (type) | équipée |
Chambre 1 (surface) | 16 m² |
Chambre 2 (surface) | 15 m² |
Chambre 3 (surface) | 10 m² |
Chambre 4 (surface) | 14 m² |
Chambre 5 (surface) | 14 m² |
Salle de bains (type) | douche et bain |
Grenier | Oui |
Caves | Oui |
Bureau | Oui |
Bureau (surface) | 13 m² |
Buanderie | Oui |
PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 264 |
PEB (émission CO2) | 15067 |
PEB (classe) | D |
PEB (E totale (Kwh/an)) | 60756 |
PEB (code unique) | 20220329028096 |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Eau | Oui |
Vidéophone | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Châssis (type) | bois |
Chauffage (type (ind/coll)) | individuel |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Égouts | Oui |
Citerne (eau) | Oui |
Fosse septique | Oui |
Électricité | Oui |
Zone inondable (Fl.) (type innondation) | pas situé en zone inondable |
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Piscine | Non |
Environnement (type) | résidentiel |
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Environnement (type) | zone d'habitation |
Environs - autoroute | Oui |
Environs - autoroute (distance (m)) | 1000 |
Environs - magasins (distance (m)) | 2400 |
Environs - magasins | Oui |
Environs - transports en commun (distance (m)) | 450 |
Environs - transports en commun | Oui |
Environs - gare | Oui |
Environs - gare (distance (m)) | 3200 |