Maison - à vendre - 1300 Wavre - 305.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre
305.000 €

PEB : C

3 1 145 m² 280 m²

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Immobilière Hendrix Wavre

010 23 87 00
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Aspects énergétiques : PEB No. 20220624009269  -  Espec : 212 KWh/m².an  -  Etotale : 30084 KWh/an

Description

Situation à moins de 10min du centre de Wavre, maison villageoise 2 façades en partie rénovée sur un terrain de +/-02 ares 80 orienté sud-est. Elle développe +/- 145m² brut dont +/- 130m² habitable. Celui-ci se compose : Hall d’entrée, living, cuisine à équipée, salle de bain, espace buanderie. Au 1er et 2ième étage : 3 chambres et bureau. cave au sous-sols. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0I2-vGXArCcvJUD6SaboYj - Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sur les 178.000 premiers euros sous conditions - Bien à découvrir sans tarder ! PEB C n°20220624009269
Situation et informations générales

Située dans un quartier urbain à proximité du centre (10min à pied) et à 800m de la gare de Basse-Wavre et 2kms de la gare de Wavre et de ses nombreuses commodités. Accès rapide sur la E411 et 20 minutes de Bruxelles.

Maison villageoise 2 façades en partie rénovée sur un terrain de 02 ares 80 orienté sud-est. Elle développe +/- 145m² brut dont +/- 130m² habitable. Beau jardin bien aménagé, grande terrasse 25m², abri de jardin, ...

Techniques: 

Chauffage au gaz condensation - châssis en pvc double vitrage (2019) – électricité conforme – compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture Eternit 
REZ DE CHAUSSEE 

Hall d'entrée, carrelages 
Living (31m²), carrelages
Cuisine à équipée (13m²), meubles encastrés, chaudière gaz, carrelages
2ième Hall pour l'accès jardin, carrelages
Coin buanderie, prises machines, carrelages
WC séparé, carrelages
Salle de bain, douche italienne (2018), bain, meuble lavabo, sèche-serviette, carrelages
1ER ETAGE 
Hall de nuit, parquet mélaminé
Ch. 1 (15,8m²), parquet mélaminé
Bureau (13,50m²), parquet mélaminé, accès au 2ième étage
2IEME ETAGE
Ch. 2 (16,50m²), tapis plain
Ch. 3 (13,50m²), plancher

CAVE
cave de rangement (13m²)

REMARQUES
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement de 12,5% à 6% sur les 178.000 premiers euros sous conditions
Bonne rénovation technique (châssis, électricité conforme, isolation façade arrière et toiture plate,...). Reste le parachevement des décors et l'instalation d'une cuisine - Libre 8 jours après l'acte authentique

  • Maison - Wavre - #4928955-0
  • Maison - Wavre - #4928955-1
  • Maison - Wavre - #4928955-2
  • Maison - Wavre - #4928955-3
  • Maison - Wavre - #4928955-4
  • Maison - Wavre - #4928955-5
  • Maison - Wavre - #4928955-6
  • Maison - Wavre - #4928955-7
  • Maison - Wavre - #4928955-8
  • Maison - Wavre - #4928955-9
  • Maison - Wavre - #4928955-10
  • Maison - Wavre - #4928955-11
  • Maison - Wavre - #4928955-12
  • Maison - Wavre - #4928955-13
  • Maison - Wavre - #4928955-14
  • Maison - Wavre - #4928955-16
  • Maison - Wavre - #4928955-17

Général

Référence 4928955
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 280 m²
Disponibilité 15-10-2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 550

Extérieur

Année de construction (année) 1920
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 30 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-est
Parking (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 13 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 15.8 m²
Chambre 2 (surface) 16.5 m²
Chambre 3 (surface) 13.5 m²
Salle de bains (type) douche
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 13.5 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 212
PEB (émission CO2) 39
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 30084
PEB (code unique) 20220624009269
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) central
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2500
Environs - magasins (distance (m)) 1000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 600
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 800

Plan de situation

Visite virtuelle