Maison - à vendre - 1300 Wavre - 599.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre
599.000 €

PEB : D

4 2 250 m² 620 m²

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Immobilière Hendrix Wavre

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Aspects énergétiques : PEB No. 20220608010184  -  Espec : 314 KWh/m².an  -  Etotale : 127070 KWh/an

Description

Idéalement située au cœur de Wavre dans une rue à sens unique où l’on peut tout faire à pied et profiter de toutes les facilités, superbe maison de Maître construite en 1890 et agrandie en 1950 sur un beau terrain de 06 ares 20 ca; La maison développe +/- 445 m² construit dont +/- 250m² habitable + 90m² de grenier aménageable et +/- 100m² de caves et garage. Elle se compose comme suit : hall, bureau, salle d’attente avec entrée séparée, vestiaire, grandes réceptions de 70m² en 2 parties, cuisine en U semi-équipée, jardin d’hiver, 4 grandes chambres , 2 salles de bains, grenier de 90m² pré-aménagé, Beau jardin emmuré avec piscine. Place de parking à l’avant, cave et garage - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3jRbBjHjvAKwVJuWUgPSn4 - A découvrir sans tarder - PEB D n°20220608010184
Situation et informations générales

Excellente situation géographique au centre de Wavre, à 10 minutes de Louvain-la-Neuve, ou encore à 20 km de Bruxelles, dans un environnement calme et résidentiel à proximité de la ville, accès aisé et rapide sur l'E411, l'E40 et la N25. Arrêt de bus au coin de la rue, commerce à 400m, gare de Wavre à 1km. 
Propriété de charme avec des matériaux nobles, maison de maître avec hauts plafonds moulurés construite en 1890 et agrandie en 1950 aux volumes intéressants. La maison développe +/- 445m² construit dont +/- 250m² habitable + 90m² de grenier aménageable et +/- 100m² de caves et garage

Beau jardin de ville emmuré de 6 ares 20 orienté nord-est, avec piscine 

Techniques :

Chauffage au mazout (gaz dans la rue) - châssis bois, PVC et aluminium simple et double vitrage - compteur mono horaire – maison reliée aux égouts – pompe vide caves

Composition

REZ 

Hall d'entrée (17m²), marbre
Grand vestaire, WC + LM extérieur Bureau (7m²), carrelages
Living (40m²), parquet
Living (30m²), baie vitrée vers jardin d'hiver (10.7m²) avec accès extérieur, possibilité de feu ouvert carrelages

Cuisine semi-équipée (20m²), éviers, cuisinière, accès jardin, carrelages
Entrée séparée avant et arrière et salle d'attente (9.5m²), carrelages
Bureau (22m²), parquet stratifié

1er étage

Hall de nuit (6m²), tapis plain sur plancher
Ch. 1 (19m²), lavabo, tapis plain sur plancher
Ch. 2 (19m²), salle de douche attenante (8.5m²) avec wc, double lavabos, douche, espace buanderie, accès balcon, tapis plain sur plancher
Ch. 3 (18m²), tapis plain sur plancher
Ch. 4 (18m²), tapis plain sur plancher avec porte comminucante à la salle de bain
Sdb (6m²), double lavabos, bain, WC, tapis plain sur plancher

2ième étage

Hall de nuit (11m²), tapis plain sur plancher

Grenier aménageable 1 (38.5m²), plancher
Grenier aménageable 2 (19.6m²), tapis plain sur plancher
Grenier aménageable 3  (20m²), tapis plain sur plancher


Sous sol
Garage et caves (102m²), cave à vin, espace chaufferie, cuve à mazout 

REMARQUES
- Excellent volumes intérieurs
- Possibilités de profession libérale avec une entrée séparée 
- Idéal pour famille, possiblilité de chambres supplémentaires au 2ième étage


  • Maison - Wavre - #4813209-0
  • Maison - Wavre - #4813209-2
  • Maison - Wavre - #4813209-3
  • Maison - Wavre - #4813209-4
  • Maison - Wavre - #4813209-6
  • Maison - Wavre - #4813209-7
  • Maison - Wavre - #4813209-8
  • Maison - Wavre - #4813209-9
  • Maison - Wavre - #4813209-10
  • Maison - Wavre - #4813209-11
  • Maison - Wavre - #4813209-12
  • Maison - Wavre - #4813209-13
  • Maison - Wavre - #4813209-14
  • Maison - Wavre - #4813209-15
  • Maison - Wavre - #4813209-16
  • Maison - Wavre - #4813209-17
  • Maison - Wavre - #4813209-18
  • Maison - Wavre - #4813209-19
  • Maison - Wavre - #4813209-20
  • Maison - Wavre - #4813209-21
  • Maison - Wavre - #4813209-22
  • Maison - Wavre - #4813209-23
  • Maison - Wavre - #4813209-24
  • Maison - Wavre - #4813209-25
  • Maison - Wavre - #4813209-26
  • Maison - Wavre - #4813209-28
  • Maison - Wavre - #4813209-30

Général

Référence 4813209
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 620 m²
Disponibilité 30-09-2022

Extérieur

Année de construction (année) 1890
Rénovation (année) 1950
Orientation du terrain (jardin) est
Étages (nombre) 2
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (orientation) nord-est
Balcon Oui
Parking (nombre) 1
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 40 m²
Véranda Oui
Salle à manger (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 19 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 22 m²
Possibilite profession libérale (surface) 32 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 314
PEB (émission CO2) 78
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 127070
PEB (code unique) 20220608010184
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) non
Ascenseur Non
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Terrain & envir.

Piscine Oui

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1000
Environs - magasins (distance (m)) 400
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 250
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1000

Plan de situation

Visite virtuelle