Villa - à vendre - 1300 Wavre - 550.000 €

Caractéristiques

Villa
Wavre
550.000 €

PEB : B

3 3 161 m² 600 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4802184

Aspects énergétiques : Espec : 95 KWh/m².an

Description

Permis octroyé pour la construction d'une superbe villa contemporaine de 161m² de surface nette habitable sur un terrain de 12 ares 26 ca orienté sud-est/sud. Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, proche du Golf de la Bawette. Elle est composée d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé avec lave-main, living de 60m² avec grandes baies vitrées et cuisine américaine super-équipée, garage avec buanderie, 1 bureau au rez, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde pièce d'eau (douche) ainsi que des placards intégrés dans le hall de nuit. 2 emplacements de parkings extérieur en plus d'un garage. Pas de cave. Découvrez le projet sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, cette future construction bénéficie d'une grande accessibilité tout en étant nichée dans un quartier calme, exclusivement résidentiel et très vert, proche du golf de la Bawette. 
Un permis a été octroyé pour la construction d'une superbe villa contemporaine de 161 m² (surface nette habitable) sur un terrain de 12 ares 26 ca orienté sud-est.
Sous régime de droits d'enregistrement pour la partie terrain.
Sous régime de la TVA (21%) pour la partie construction.


Techniques: 
Panneaux photovoltaïques - châssis alu double vitrage - raccordement à l'égout - compteur bihoraire 

Composition

REZ  
Hall d'entrée avec espace vestiaire 
WC séparé avec lave-mains
Living avec nombreuses baies vitrées (60m²), accès terrasse et jardin
Cuisine américaine super-quipée avec coin à déjeuner
Bureau (6,20m²)
Garage (24m²) avec espace buanderie, prises machines


1er ETAGE 
Hall de nuit avec placards intégrés 
Ch. 1 (12m²)
Salle de douche, simple évier et WC
Ch. 2 (10m²)
Ch. 3 (16m²) avec placards intégrés 
Attenante à une salle de bains privative (douche, bain, WC, simple évier)

Le terrain est plat sur la majeure partie, puis en pente montante sur la partie boisée offrant un super terrain de jeux pour les enfants. 


REMARQUES

L'estimatif bancaire du coût de la construction a été établi par l'architecte du projet. 
Celui-ci porte sur des travaux de gros-œuvre fermé, la fourniture et la pose des techniques spéciales et tous les travaux de parachèvements nécessaires à l’occupation des lieux, hormis peintures.
Ce document est transmis à titre indicatif et non contractuel, établi sur la base des informations du client actuellement propriétaire du terrain, lors des premières réunions et visites, sous réserve de la réception des offres des entreprises et des honoraires définitifs des bureaux d’études.
L’estimation se base sur les prix actuels (mai 2022) et devra être revue lors du démarrage de la construction.

  • Villa - Wavre - #4802184-11
  • Villa - Wavre - #4802184-12
  • Villa - Wavre - #4802184-13
  • Villa - Wavre - #4802184-14
  • Villa - Wavre - #4802184-15
  • Villa - Wavre - #4802184-16
  • Villa - Wavre - #4802184-17
  • Villa - Wavre - #4802184-18
  • Villa - Wavre - #4802184-19
  • Villa - Wavre - #4802184-20
  • Villa - Wavre - #4802184-21

Général

Référence 4802184
Catégorie villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 161 m²
Surface du terrain 1226 m²
Disponibilité à la livraison

Aspects financiers

Sous régime TVA Oui
Permis de bâtir Oui

Extérieur

Année de construction (année) 2024
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 30
Type de toit (type) toit plat
Panneaux solaires Oui
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 30 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-est
Parking (nombre) 2
Garage (nombre) 1
Sécurité Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 60 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Salle de bains (type) douche dans le bain
Salle de douches (nombre) 1
Bureau Oui
Bureau (surface) 6.2 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 95
PEB (classe) B
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) aluminium thermique
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Égouts Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) calme
(luminosité) lumineux
(standing) standard

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 21
Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation