Maison
Wavre
550.000 €
3 2 170 m² 2000 m²
Aspects énergétiques : PEB No. 20220228017353 - Espec : 777 KWh/m².an - Etotale : 133632 KWh/an
Situé proche du centre de Wavre et de ses nombreuses commodités, maison de plain pied construite en 1969 et agrandie de 1971 à 1987, sur un beau terrain aménagé de 22 ares 55 ca orienté Sud/Ouest en façade avant. Elle développe +/- 267 m² brut dont +/- 170m² habitable. Le bien comprend : Hall d’entrée, living avec feu ouvert et accès terrasse, cuisine avec coin à déjeuner, arrière cuisine réserve, 2ième salon avec accès terrasse couverte, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douche et dressing, salle de bain, bureau, accès caves et garage 1 voiture avec porte électrique + buanderie et espace chaufferie , cave à vin, 2ième garage 2 voitures avec cuve à mazout, plusieurs places de parking avant - A découvrir sans tarder - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0yqOV233z8KgIEkLuA2sSK - PEB G n°20220228017353 - tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Environnement boisé et campagnard exceptionnel à proximité de la ville et de ses facilités. Bonne situation entre LLN – Wavre et Ottignies , à 2.5 km de la E411, à 2 km de la N25 et 30 km de Bruxelles. Commerces à moins de 4 km.
Maison de plain pied type « châlet », construite en 1969 et agrandie de 1971 à 1987, sur un beau terrain aménagé de 22 ares 55 ca orienté Sud/Ouest en façade avant. Elle développe +/- 267 m² brut dont +/- 170m² habitable+ 100m² de caves et garages.
Magnifique vue dégagée sans vis à vis avec drève d'entrée privative
Chauffage au mazout buderus de 1998 avec cuve de 2500l. – châssis pvc double vitrage (2010) et bois 1988 – électricité non conforme – compteur bi-horaire – villa non réliée aux égouts (fosse septique et puit perdu) – adoucisseur d’eau – cave à vin - réserve d’eau de pluie – Précompte immobilier (2020) : 1042€
Composition
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, carrelages
Living avec feu ouvert, accès terrasse (24m²) et jardin, carrelages
Cuisine équipée avec coin à déjeuner (15m²), meubles encastrés, hotte, taques à induction, frigo, évier, lave-vaisselle, carrelages
Arrière cuisine, carrelages
2ième salon (18m²) avec accès terrrasse couverte et espace barbecue, carrelages
WC séparé, carrelages
Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (10m²) avec placards encastrés, tapis plein
Ch. 2 (12m²), parquet mélaminé
Ch 3 (27m²) avec espace dressing, carrelages
Salle de douche attenante à la chambre 3 (8m²), douche, meuble avec lavabo, wc, carrelages
Bureau (10m²), tapis plein
SOUS-SOL
Garage (40 m²), chappe béton
Garage, caves, buanderie et cave à vin (57 m²), chappe béton
REMARQUES
Idéalement située
Libération des lieux en fonction du propriétaire vers le 15/11/2022
Référence | 4759029 |
---|---|
Catégorie | maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salle de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 170 m² |
Surface du terrain | 2255 m² |
Disponibilité | 15-11-2022 |
Revenu cadastral (€) (montant) | 1539 |
---|---|
Rev. cad. indexé (montant) | 2867 |
Précompte immobilier (montant) | 1050 |
Sous régime TVA | Non |
Année de construction (année) | 1969 |
---|---|
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
Orientation du terrain (jardin) | sud est |
Étages (nombre) | 1 |
Type de toit (type) | en pente |
Accès handicapés | Non |
Parking (nombre) | 3 |
Garage (nombre) | 3 |
Toilettes (nombre) | 2 |
---|---|
Salle de séjour (surface) | 42 m² |
Cuisine | Oui |
Cuisine (surface) | 15 m² |
Cuisine (type) | équipée |
Chambre 1 (surface) | 10 m² |
Chambre 2 (surface) | 12 m² |
Chambre 3 (surface) | 27 m² |
Salle de bains (type) | douche et bain |
Caves | Oui |
Bureau (surface) | 10 m² |
PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 777 |
PEB (émission CO2) | 191 |
PEB (classe) | G |
PEB (E totale (Kwh/an)) | 133632 |
PEB (code unique) | 20220228017353 |
PEB (datetime) | |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Eau | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Châssis (type) | bois ou pvc |
Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Égouts | Non |
Fosse septique | Oui |
Électricité | Oui |
Zone inondable (Fl.) (type innondation) | pas situé en zone inondable |
---|---|
Piscine | Non |
Environnement (type) | boisé |
---|---|
Environnement (type) | résidentiel |
Environs - autoroute | Oui |
Environs - autoroute (distance (m)) | 2500 |
Environs - magasins (distance (m)) | 3500 |
Environs - magasins | Oui |
Environs - gare | Oui |