Maison - à vendre - 1300 Wavre - 550.000 €

Aspects énergétiques : PEB No. 20220228017353  -  E_spec : 777 KWh/m².an  -  E_totale : 133632 KWh/an

Description

Situé proche du centre de Wavre et de ses nombreuses commodités, maison de plain pied construite en 1969 et agrandie de 1971 à 1987, sur un beau terrain aménagé de 22 ares 55 ca orienté Sud/Ouest en façade avant. Elle développe +/- 267 m² brut dont +/- 170m² habitable. Le bien comprend : Hall d’entrée, living avec feu ouvert et accès terrasse, cuisine avec coin à déjeuner, arrière cuisine réserve, 2ième salon avec accès terrasse couverte, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douche et dressing, salle de bain, bureau, accès caves et garage 1 voiture avec porte électrique + buanderie et espace chaufferie , cave à vin, 2ième garage 2 voitures avec cuve à mazout, plusieurs places de parking avant - A découvrir sans tarder - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0yqOV233z8KgIEkLuA2sSK - PEB G n°20220228017353 - tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Environnement boisé et campagnard exceptionnel à proximité de la ville et de ses facilités. Bonne situation entre LLN – Wavre et Ottignies , à 2.5 km de la E411, à 2 km de la N25 et 30 km de Bruxelles. Commerces à moins de 4 km.

Maison de plain pied type « châlet », construite en 1969 et agrandie de 1971 à 1987, sur un beau terrain aménagé de 22 ares 55 ca orienté Sud/Ouest en façade avant. Elle développe +/- 267 m² brut dont +/- 170m² habitable+ 100m² de caves et garages.

Magnifique vue dégagée sans vis à vis avec drève d'entrée privative

Chauffage au mazout buderus de 1998 avec cuve de 2500l. – châssis pvc double vitrage (2010) et bois 1988 – électricité non conforme – compteur bi-horaire – villa non réliée aux égouts (fosse septique et puit perdu) – adoucisseur d’eau – cave à vin - réserve d’eau de pluie – Précompte immobilier (2020) : 1042€

Composition

REZ DE CHAUSSEE 
Hall d'entrée, carrelages
Living avec feu ouvert, accès terrasse (24m²) et jardin, carrelages
Cuisine équipée avec coin à déjeuner (15m²), meubles encastrés, hotte, taques à induction, frigo, évier, lave-vaisselle, carrelages
Arrière cuisine, carrelages
2ième salon (18m²) avec accès terrrasse couverte et espace barbecue, carrelages
WC séparé, carrelages
Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (10m²) avec placards encastrés, tapis plein
Ch. 2 (12m²), parquet mélaminé
Ch 3 (27m²) avec espace dressing, carrelages
Salle de douche attenante à la chambre 3 (8m²), douche, meuble avec lavabo, wc, carrelages
Bureau (10m²), tapis plein

SOUS-SOL 
Garage (40 m²), chappe béton
Garage, caves, buanderie et cave à vin (57 m²), chappe béton

REMARQUES
Idéalement située
Libération des lieux en fonction du propriétaire vers le 15/11/2022