Maison - à vendre - 1300 Wavre - 550.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre
550.000 €

PEB : G

3 2 170 m² 2000 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4759029

Aspects énergétiques : PEB No. 20220228017353  -  Espec : 777 KWh/m².an  -  Etotale : 133632 KWh/an

Description

Situé proche du centre de Wavre et de ses nombreuses commodités, maison de plain pied construite en 1969 et agrandie de 1971 à 1987, sur un beau terrain aménagé de 22 ares 55 ca orienté Sud/Ouest en façade avant. Elle développe +/- 267 m² brut dont +/- 170m² habitable. Le bien comprend : Hall d’entrée, living avec feu ouvert et accès terrasse, cuisine avec coin à déjeuner, arrière cuisine réserve, 2ième salon avec accès terrasse couverte, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de douche et dressing, salle de bain, bureau, accès caves et garage 1 voiture avec porte électrique + buanderie et espace chaufferie , cave à vin, 2ième garage 2 voitures avec cuve à mazout, plusieurs places de parking avant - A découvrir sans tarder - visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0yqOV233z8KgIEkLuA2sSK - PEB G n°20220228017353 - tous nos biens sur www.hendrix.be

Situation et informations générales

Environnement boisé et campagnard exceptionnel à proximité de la ville et de ses facilités. 
Bonne situation entre LLN – Wavre et Ottignies , à 2.5 km de la E411, à 2 km de la N25 et 30 km de Bruxelles. Commerces à moins de 4 km.

Maison de plain pied type « châlet », construite en 1969 et agrandie de 1971 à 1987, sur un beau terrain aménagé de 22 ares 55 ca orienté Sud/Ouest en façade avant. Elle développe +/- 267 m² brut dont +/- 170m² habitable+ 100m² de caves et garages.

Magnifique vue dégagée sans vis à vis avec drève d'entrée privative

Chauffage au mazout buderus de 1998 avec cuve de 2500l. – châssis pvc double vitrage (2010) et bois 1988 – électricité non conforme – compteur bi-horaire – villa non réliée aux égouts (fosse septique et puit perdu) – adoucisseur d’eau – cave à vin - réserve d’eau de pluie – Précompte immobilier (2020) : 1042€



Composition

REZ DE CHAUSSEE 
Hall d'entrée, carrelages
Living avec feu ouvert, accès terrasse (24m²) et jardin, carrelages
Cuisine équipée avec coin à déjeuner (15m²), meubles encastrés, hotte, taques à induction, frigo, évier, lave-vaisselle, carrelages
Arrière cuisine, carrelages
2ième salon (18m²) avec accès terrrasse couverte et espace barbecue, carrelages
WC séparé, carrelages
Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (10m²) avec placards encastrés, tapis plein
Ch. 2 (12m²), parquet mélaminé
Ch 3 (27m²) avec espace dressing, carrelages
Salle de douche attenante à la chambre 3 (8m²), douche, meuble avec lavabo, wc, carrelages
Bureau (10m²), tapis plein

SOUS-SOL 
Garage (40 m²), chappe béton
Garage, caves, buanderie et cave à vin (57 m²), chappe béton


REMARQUES
Idéalement située
Libération des lieux en fonction du propriétaire vers le 15/11/2022

  • Maison - Wavre - #4759029-0
  • Maison - Wavre - #4759029-1
  • Maison - Wavre - #4759029-2
  • Maison - Wavre - #4759029-3
  • Maison - Wavre - #4759029-4
  • Maison - Wavre - #4759029-5
  • Maison - Wavre - #4759029-6
  • Maison - Wavre - #4759029-7
  • Maison - Wavre - #4759029-8
  • Maison - Wavre - #4759029-9
  • Maison - Wavre - #4759029-10
  • Maison - Wavre - #4759029-11
  • Maison - Wavre - #4759029-12
  • Maison - Wavre - #4759029-13
  • Maison - Wavre - #4759029-14
  • Maison - Wavre - #4759029-15
  • Maison - Wavre - #4759029-16
  • Maison - Wavre - #4759029-17
  • Maison - Wavre - #4759029-18
  • Maison - Wavre - #4759029-19
  • Maison - Wavre - #4759029-21
  • Maison - Wavre - #4759029-22
  • Maison - Wavre - #4759029-23
  • Maison - Wavre - #4759029-24
  • Maison - Wavre - #4759029-25
  • Maison - Wavre - #4759029-26
  • Maison - Wavre - #4759029-27

Général

Référence 4759029
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 170 m²
Surface du terrain 2255 m²
Disponibilité 15-11-2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 1539
Rev. cad. indexé (montant) 2867
Précompte immobilier (montant) 1050
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1969
Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Orientation du terrain (jardin) sud est
Étages (nombre) 1
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Parking (nombre) 3
Garage (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 42 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 15 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 27 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Caves Oui
Bureau (surface) 10 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 777
PEB (émission CO2) 191
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 133632
PEB (code unique) 20220228017353
PEB (datetime)
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Non
Fosse septique Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) boisé
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2500
Environs - magasins (distance (m)) 3500
Environs - magasins Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation

Visite virtuelle