Bien exceptionnel - à vendre - 1300 Wavre - 595.000 €

Caractéristiques

Bien exceptionnel
Wavre
595.000 €

PEB : G

4 3 355 m² 1600 m²

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Hendrix-Bierges

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Aspects énergétiques : PEB No. 20210520006499  -  Espec : 984 KWh/m².an  -  Etotale : 116145 KWh/an

Description

Idéalement située entre Wavre et Louvain-la-Neuve, magnifique villa sur un terrain de 18 ares 50 orienté ouest. Le bien se compose d'une habitation principale de 300 m² dont 237 chauffés et d'une conciergerie de 118 m² louée. Le bien se compose comme suit : Vaste hall d'entrée dans la tour - WC - 1er living en L avec vue vers le jardin et magnifique cheminée - cuisine équipée - salon TV ou bureau au rez-de-chaussée - jardin d'hiver - 3 spacieuses chambres à l'étage - salle de bains - grand grenier de rangement. Au sous-sol caves - cellier - chaufferie - stockage - garage intérieur. En annexe, une conciergerie pouvant servir d'habitation kangourou, rendement locatif ou de profession libérale (les deux parties sont reliables en une) A l'extérieur, jardin avant et arrière arboré et aménagé - grand abri de jardin - volière - deux terrasses - parking. Bien exceptionnel à découvrir ! PEB n° 20210520006499 Classe G - Travaux à prévoir. Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales

Située à 5' du centre de Wavre
Excellente localisation : Accès direct à pied aux bus, trains, écoles, centre sportif et commerces
25km de l'entrée de Bruxelles - Louvain-la-Neuve à 5 minutes en voiture
Villa à l'architecture très originale développant de grands volumes
Chauffage central au mazout (citerne de 4.000l) pour la partie principale
Chauffage au gaz pour la partie louée
Villa reliée aux égouts
Châssis simples vitrages

Composition

REZ 
Hall d'entrée dans la tour, wc séparé, vestiaire, carrelages (24m²)
Séjour salon/salle à manger (49m²), cheminée, carrelage
Cuisine équipée (16,5m²), meubles encastrés, arrière cuisine, accès jardin d'hiver et sous-sols, carrelages
Jardin d'hiver (19m²)
Salon TV/bureau (15m²) 

1er ETAGE
Hall de nuit (17m²) tapis plain sur chappe 
Chambre 1 (15m²), tapis plain
Chambre 2 (20m²), tapis plain 
Salle de bains (10m²) baignoire, WC, double évier 
Chambre 3 (12m²) tapis plain
WC séparé

1er ETAGE
Grand grenier de rangement

SOUS-SOLS 
Garage 1 voiture 
Cave à provisions (13m²)
Garage/stockage - chaufferie 

MAISON 2
Hall d'entrée, carrelage
living (20m²) 
Salle à manger
Cuisine équipée
Arrière cuisine/véranda
Chambre 1
Salle de bains

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Général

Référence 4411547
Catégorie bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 355 m²
Surface du terrain 1850 m²
Disponibilité 01-11-2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 3168
Rev. cad. indexé (montant) 5858
Précompte immobilier (montant) 2144.49

Extérieur

Année de construction (année) 1962
Étages (nombre) 3
Accès handicapés Non
Parking (nombre) 1
Garage (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Salle de douches (nombre) 1
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 984
PEB (émission CO2) 144
PEB (classe) G
PEB (E totale (Kwh/an)) 116145
PEB (code unique) 20210520006499
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Gaz Oui
Ascenseur Non
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) villa

Plan de situation