Maison - à vendre - 1300 WAVRE - 515.000 €

Caractéristiques

Maison
WAVRE
515.000 €

PEB : B

4 2 275 m² 742 m²

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Hendrix-Genval

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4389212

Aspects énergétiques : PEB No. 20190325018393  -  Espec : 163 KWh/m².an  -  Etotale : 44828 KWh/an

Description

Idéalement située à Basse Wavre, à 2' du zoning nord et à proximité de la gare et de toutes les facilités, villa contemporaine très lumineuse construite en 2005 sur 7 ares 41 avec une vue imprenable sur la ferme de l'Hosté comprenant : hall - living 50m²- salon TV - cuisine hyper équipée avec coin déjeuner - buanderie - 4 chambres - bureau - salle de bains - salle de douche - garage 1 voiture - belles finitions - PEB B n°20190325018393 - actuellement louée - tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales

Villa 3 façades construite en 2005, située à quelques minutes à pied de la gare de Basse Wavre, à 2 min du Zoning Nord de Wavre et de toutes les facilités dont le Collège Notre-Dame de Basse Wavre.
Terrain de 07 ares 42 centiares avec une magnifique vue sur la Ferme de l'Hosté (ferme classée)

La villa développe une superficie de plancher chauffée de 275m². L'ensemble des chambres donnent sur l'arrière et bénéficient du calme et d'une belle vue

Techniques: 
Chaudière Vaillant au gaz - châssis méranti double vitrage - raccordement à l'égout  - compteurs bihoraire - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (relié aux WC) - Adoucisseur d'eau - Alarme - Villa en ossature bois
Jardin entièrement clôturé et aménagé avec pelouse, haies 

Composition

REZ  
Hall d'entrée avec espace vestiaire (11m²), carrelages
WC +LM séparé, carrelages
Bureau pouvant être ouvert sur le living (8,4m²), carrelages
Living avec feu ouvert  (45m²) , carrelages, accès terrasse en pierre bleue
Cuisine super équipée avec coin à déjeuner (14m²), meubles encastrés, double évier, taques vitro, four, micro-ondes, lave-vaisselle, carrelages, accès terrasse
Buanderie, prises machines, carrelages
Garage (18,2m²)  pour une voiture + chaudière

1er ETAGE 
Hall de nuit (11,1m²), parquet mélaminé
2 débarras de rangement
Appartement parental
 - Ch. 1 (18,5m²), parquet mélaminé
 - Dressing (7m²), placards intégrés, parquet mélaminé
 - Sdb (13m²), meuble 2 lavabos, bain et cabine douche, sèche serviette, WC, carrelages
Ch. 2 (15,7m²), placards, parquet mélaminé
Sdd (6,1m²), cabine douche, meuble 1 lavabo, WC, carrelages
Ch. 3 (15,3m²), placards, parquet mélaminé
Accès 2ième étage 

2ième étage 
Grande Ch. 4 en L de (50m²) ou espace multi-fonction , TP avec possibilité d'aménager une salle d'eau


REMARQUES
Idéalement situé
Excellent état général
Actuellement louée à 1300€





  • Maison - WAVRE - #4389212-1
  • Maison - WAVRE - #4389212-2
  • Maison - WAVRE - #4389212-3
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  • Maison - WAVRE - #4389212-19
  • Maison - WAVRE - #4389212-20
  • Maison - WAVRE - #4389212-21
  • Maison - WAVRE - #4389212-22
  • Maison - WAVRE - #4389212-23
  • Maison - WAVRE - #4389212-24
  • Maison - WAVRE - #4389212-25

Général

Référence 4389212
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 275 m²
Surface du terrain 742 m²
Disponibilité 15-02-2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2673
Rev. cad. indexé (montant) 4943
Précompte immobilier (montant) 1810
Habité Oui
Permis de bâtir Oui

Extérieur

Année de construction (année) 2005
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Parking (nombre) 2
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 45 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine (surface) 14.1 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 18.5 m²
Chambre 2 (surface) 15.7 m²
Chambre 3 (surface) 15.3 m²
Chambre 4 (surface) 50 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 1
Bureau Oui
Bureau (surface) 8.5 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 163
PEB (émission CO2) 30
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 44828
PEB (code unique) 20190325018393
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins (distance (m)) 300
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1000
Environs - centre sportif Oui

Média

Média libre 2 (contenu) Idéalement située à Basse Wavre, à 2' du zoning nord et à proximité de la gare et de toutes les facilités, villa contemporaine très lumineuse construite en 2005 offrant une vue imprenable sur la ferme de l'Hosté - PEB B n°20190325018393 - actuellement louée 4ch - 275m² - 2sdb - 7ares 42ca

Plan de situation

Visite virtuelle