Maison - à vendre - 1300 Wavre - 180.000 €

Caractéristiques

Maison
Wavre
180.000 €

PEB : F

2 2 85 m²

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Hendrix-Bierges

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Aspects énergétiques : PEB No. 2021020520009  -  Espec : 439 KWh/m².an  -  Etotale : 43982 KWh/an

Description

Situation exceptionnelle pour cette charmante maison en plein centre de Wavre. Sur un terrain d'1 are 30 avec agréable jardin, le bien fait +/- 100 m² et se compose au rez : d'un living de 25 m² - cuisine - salle de douche. Au 1er : 2 chambres ou une chambre + un bureau. Au 2eme : grenier aménageable. A l'extérieur, terrasse - jardin. Système de chauffage convecteurs au gaz - châssis double vitrage. Travaux à prévoir, bon investissement à découvrir. Droit de préemption sur la maison. Possibilité d'achat aux droits d'enregistrements réduits à 6%. Visite virtuelle sur www.hendrix.be PEB n°20210205020009 Classe F

Situation et informations générales

Situation au centre de Wavre, à proximité immédiate des commerces. Accès direct à l'E411, N25 et N4. Gare des bus et trains à moins de 400m. PA 5' de Louvain-la-Neuve. 
Maison de +/- 100m² 

Le bien se compose :

Rez-de-chaussée :

Séjour (28m²), carrelage
Hall (6m²)
Cuisine (17m²), carrelage
Salle de douche, WC, lavabo (5m²)
Terrasse (6m²)

1 ème étage : 
Chambre 1 (16m²), plancher
Chambre 2/bureau (9m²), tapis plain, accès grenier 

2 ème étage : 
Ch.2 (28m²), accèssible via escalier escamotable 


Remarques

Chauffage convecteurs au gaz.
PEB CF

 

  • Maison - Wavre - #4278712-0
  • Maison - Wavre - #4278712-1
  • Maison - Wavre - #4278712-2
  • Maison - Wavre - #4278712-3
  • Maison - Wavre - #4278712-4
  • Maison - Wavre - #4278712-5
  • Maison - Wavre - #4278712-6
  • Maison - Wavre - #4278712-7
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  • Maison - Wavre - #4278712-14
  • Maison - Wavre - #4278712-15

Général

Référence 4278712
Catégorie maison
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 85 m²
Surface du terrain 130 m²
Disponibilité 01-08-2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 463
Habité Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1899
Étages (nombre) 3

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 17 m²
Cuisine (type) non-équipée
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Salle de douches (nombre) 1
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 439
PEB (émission CO2) 93
PEB (classe) f
PEB (E totale (Kwh/an)) 43982
PEB (code unique) 2021020520009
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) réchaud à gaz

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) zone innondable potentielle
Piscine Non

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 100
Environs - écoles Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 800
Environs - centre sportif Oui

Plan de situation

Visite virtuelle