Fermette - à vendre - 1300 Wavre - 415.000 €

Caractéristiques

Fermette
Wavre
415.000 €

PEB : B

3 4 225 m²

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Hendrix-Bierges

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Aspects énergétiques : PEB No. 20191212003931  -  Espec : 167 KWh/m².an  -  Etotale : 37537 KWh/an

Description

Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, dans un clos résidentiel sans issue et faisant partie intégrante d’une ancienne fermette, charmante maison deux façades bâtie sur un terrain d’1 are 35 et complètement rénovée avec goût depuis son aménagement en 1978. Elle développe une superficie de 225 m² répartis sur 3 niveaux. Elle convient parfaitement pour une habitation unique La maison comprend au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC, beau living de ±40m² avec feu ouvert, cuisine équipée avec des matériaux en chêne massif, accès à une terrasse privative orientée sud/-sud-ouest. L’étage inférieur est complètement aménagé en bureau/atelier ±8m², buanderie/garde-manger et garage deux voitures avec porte automatisée. Le 1er et 2ème étage se composent de 3 belles chambres dont l’une récemment ré-aménagée en salle de douche avec douche à l’italienne neuve, salle de bain, 3ème chambre de ±21 m² dans les combles aménagées et espace bureau. L'extérieur comporte une terrasse privative orientée sud/sud-ouest, une tente solaire y est installée et jardin commun de ±5 ares entretenu tout au long de l’année aux frais de la copropriété. PEB : B N° 20191212003931 Tous nos biens sur www.hendrix.be

Composition

Idéalement située sur les hauteurs de Wavre, dans un clos résidentiel sans issue et faisant partie intégrante d’une ancienne fermette.

Localisation idéale de part sa proximité aux grands axes et aux commerces tout en restant en zone calme et résidentielle.

Charmante maison deux façades bâtie sur un terrain d’1 are 35 et complètement rénovée avec goût depuis son aménagement en 1978.

Elle développe une superficie de 225 m² répartis sur 3 niveaux.

 

SOUS-SOL

Garage 2 voiture, carrelage

Bureau/atelier ±8m², carrelage

Buanderie/ garde-manger, carrelage


REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée, wc séparé + LM, vestiaire, carrelages
Beau séjour ±40m² avec feu ouvert, carrelages
Belle cuisine équipe avec matériaux en chêne massif, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, meubles de rangement et évier, carrelages


Accès à la terrasse privative orientée sud/sud-ouest avec tente solaire et bordée par le jardin commun entretenu aux frais de la copropriété pour un montant provisionnel de 40€/mois.

1ER ETAGE 


Ch. 1 ±19m², parquet en chêne massif 
Ch. 2 ±13m², parquet en chêne massif

Ch. 3 transformée récemment en spacieuse salle de douche avec douche à l’italienne, parquet en bambou

Salle bains, simple lavabo, carrelages imitation parquet  
WC séparé 

2EME ETAGE 

Ch. 3 ±21m², parquet en merisier
Espace bureau ouvert, parquet en merisier

Données techniques :

Chaudière à condensation de la marque Bulex reliée au gaz de ville (2005)

Nouveaux radiateurs installés en 2015

Excellent PEB B N° 20191212003931

Châssis en bois et en PVC (2015) à haut rendement

  • Fermette - Wavre - #4134033-0
  • Fermette - Wavre - #4134033-1
  • Fermette - Wavre - #4134033-2
  • Fermette - Wavre - #4134033-3
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  • Fermette - Wavre - #4134033-13
  • Fermette - Wavre - #4134033-14
  • Fermette - Wavre - #4134033-15

Général

Référence 4134033
Catégorie fermette
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Jardin Non
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 225 m²
Surface du terrain 135 m²
Disponibilité 01-10-2020

Aspects financiers

Cadastre (section) H133a²
Revenu cadastral (€) (montant) 1864
Précompte immobilier (montant) 1125
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 1978
Rénovation (année) 2015
Façade avant (type) brique
Orientation du terrain (terrasse) sud ouest
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 3
Type de toit (type) en pente
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Garage (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (type) amer. semi-équipée
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 21 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Salle de douches (nombre) 2
Bureau Oui
Bureau (surface) 8 m²
Bureau (détails) 8
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 167
PEB (émission CO2) 7012
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 37537
PEB (code unique) 20191212003931
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Citerne (eau) Oui

Terrain & envir.

Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) calme
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation