Maison - à vendre - 1300 Limal - 735.000 €

Caractéristiques

Maison
Limal
735.000 €

PEB : D

4 3 300 m² 7600 m²

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Hendrix-Genval

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Aspects énergétiques : PEB No. 20210703008980  -  Espec : 326 KWh/m².an  -  Etotale : 121688 KWh/an

Description

Situation idéale sur les hauteurs de Limal vers Rixensart : en terrain de fond au bout d'une allée privative menant à un magnifique terrain plat et privatif de 76 ares en partie boisé et bordé de champs avec vue dégagée sur la vallée : Villa de plain pied de 300m² et 180m² de sous sols composée comme suit : Hall d’entrée avec coin vestiaire et WC menant vers un salon avec feu ouvert et une salle à manger de 62m² dont les larges baies vitrées font profiter de la vue, cuisine et coin à déjeuner donnant sur la terrasse couverte, arrière cuisine et un bureau. Le hall de nuit dessert 4 chambres et 3 salles d'eau. Le bien dispose de sous sols sous toute la maison dont un espace de bureau et atelier, de grandes caves, cave à vin, garage 2 voitures. Environnement calme tout en étant à 5min des accès autoroutiers et gares - Le bien est à confortabiliser. PEB D - n°20210703008980 - Tous nos biens sur www.hendrix.be
Situation et informations générales
Situé sur les hauteurs de Limal, vers Rixensart - Excellente localisation : à 5min de la gare de Rixensart, de la E411
Villa très lumineuse en plain pied, construite en 1972
Chauffage central au mazout - citerne enterrée 5.000L - adoucisseur
Chassis en bois simple et double vitrage - Toiture en eternit - fosse septique et puit perdu
Au bout d'une allée privative : terrain de fond de 76 ares dont 36 ares sont boisé, orienté sud à l'avant 

Composition
REZ 
Vaste hall d'entrée, vestiaire et wc séparé, carrelages (20m²)
Séjour salon/salle à manger (62m²), feu ouvert, grandes baies vitrées laissant profiter de la vue, TP
Cuisine (490/390), meubles encastrés, accès à la terrasse couverte et au jardin, carrelages
Arrière cuisine (299/330)
Bureau (14m²), TP
Salle de douche, lavabo, carrelages

Hall de nuit desservant
Appartement parents :
- Ch.1 (27m²), TP, coin dressing
- Salle de bains attenante, bain, 2 lavabos, douche, WC, TP
Ch. 2 (400/360), TP
Ch. 3 (392/360), TP
Salle de bains attenante, lavabos, WC, carrelages
Ch.4 (369/295),TP
Salle de bains attenante, lavabos, WC, carrelages

COMBLES : grenier pour accès technique

SOUS-SOLS sous toute la maison (240m²)
Spacieuses caves de rangement
Garage 2/3 voitures
Cave à provision et cave à vin
Espace bureau ou atelier

REMARQUES
Idéalement située
Environnement très qualitatif en bordure de champs avec vue dégagée
Villa à rénover

  • Maison - Limal - #4557870-36
  • Maison - Limal - #4557870-37
  • Maison - Limal - #4557870-38
  • Maison - Limal - #4557870-39
  • Maison - Limal - #4557870-40
  • Maison - Limal - #4557870-41
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  • Maison - Limal - #4557870-46
  • Maison - Limal - #4557870-47
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  • Maison - Limal - #4557870-49
  • Maison - Limal - #4557870-50
  • Maison - Limal - #4557870-51
  • Maison - Limal - #4557870-52

Général

Référence 4557870
Catégorie maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 7600 m²
Disponibilité 15-12-2021

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 4196
Rev. cad. indexé (montant) 7759
Précompte immobilier (montant) 2841.73
Habité Non

Extérieur

Année de construction (année) 1972
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Parking (nombre) 5
Garage (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 4
Salle de séjour (surface) 62 m²
Cuisine (surface) 19 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Chambre 1 (surface) 27 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Salle de bains (type) bain
Grenier Oui
Bureau Oui
Atelier Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 326
PEB (émission CO2) 81
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 121688
PEB (code unique) 20210703008980
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Châssis (type) bois
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Fosse septique Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Oui

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - magasins (distance (m)) 3000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 3000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 1000
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 5000

Média

Média libre 2 (contenu) Situation idéale sur les hauteurs de Limal vers Rixensart : Villa de plain pied implantée sur magnifique terrain plat et privatif de 76 ares en partie boisé et bordé de champs avec vue dégagée sur la vallée :Le bien dispose de sous sols sous toute la maison - Environnement calme s - Le bien est à confortabiliser.PEB D - n°20210703008980 - 300m² - 4ch - 3sdb - 76ares

Plan de situation