Immeuble a usage multiple - à vendre - 7850 Enghien - 850.000 €

Caractéristiques

Immeuble a usage multiple
Enghien
850.000 €

1130 m² Plan 3D

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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Description

Immo Hendrix vous présente ce bâtiment mixte de 4 façades d'une surface au sol de 880m² sur un terrain de 1990m², et situé dans un environnement PME et industriel de Enghien à 3km de la E429 pour un accès aisé à Bruxelles et Tournai et à 600m de la gare d’Enghien, 

Il composé
       1. D'un entrepôt chauffé de 580m², avec 4m60 de hauteur sous poutre et dalle en béton, et est accessible via une aire de manoeuvre asphaltée et via 2 portes sectionnelles de 4m de haut et 3m60 de large. 
       2. D'une surface de bureaux totale, avec leur entrée séparée, de 550m² répartis sur 2 étages de 275m² chacun, avec la possibilité d'en faire deux entités séparées. Le rez-de-chaussée, vous trouverez une surface d'acceuil, bureaux et salles de réunion orientées Sud et le 1er étage présente un grand open space de 190m² et un autre de 56m² ainsi qu'un réfectoire

Les métrages sont les suivants: 

Hall: 

  1. Entrepôt 500m²
  2. Atelier et accueil entrepôt 30m²
Bureaux du rez:
  1. Hall 22m²
  2. Accueil 22m²
  3. Bureau de direction 28m²
  4. Bureau de direction 30m²
  5. Bureau 13m²
  6. Salle de réunion 20m²
  7. Bureau de comptabilité 20m²
  8. Kitchenette 20m²
  9. Chaufferie 8m²
  10. Local technique 5m²
  11. WC hommes & WC Femmes 20m²
Bureaux du 1er étage
  1. Open Space 190m²
  2. Open Space 56m²
  3. Open Space 30m²
  4. WC hommes et WC Femmes 15m²
Il est relié au gaz de ville et a une puissance électrique totale de 60A, est équipe d’un système d’alarme et offre 10 places de parking en site propre, avec possibilité d’en ajouter une quinzaine.

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant un espace d'entrepôsage,  de bureaux, d'atelier et/ou de surface d'exposition. Bien également idéal pour un investissement, avec un loyer estimé à 6000€/mois, il présente un rendement de 7.5%!

Nous vons invitons à réaliser la visite virtuelle sur https://nodalview.com/pGWjDwmLnHRLSTVqsBnQNEKw et à nous contacter au 010/23.87.07 afin de plannifier une visite à votre meilleure convenance.

Frais d'agence à charge de l'acquéreur.
Immo Hendrix vous présente ce bâtiment mixte de 4 façades d'une surface au sol de 880m² sur un terrain de 1990m², et situé dans un environnement PME et industriel de Enghien à 3km de la E429 pour un accès aisé à Bruxelles et Tournai et à 600m de la gare d’Enghien, 

Il composé
       1. D'un entrepôt chauffé de 580m² - dont 30m² de bureau d'accueil -, avec 4m60 de hauteur sous poutre et dalle en béton, et est accessible via une aire de manoeuvre asphaltée et via 2 portes sectionnelles de 4m de haut et 3m60 de large. 
       2. D'une surface de bureaux totale, avec leur entrée séparée, de 550m² répartis sur 2 étages de 275m² chacun, avec la possibilité d'en faire deux entités séparées. Le premier étage présente une surface d'acceuil, atelier, bureaux et salles de réunion et le second étage notamment un grand open space de 190m² et un autre de 56m² ainsi qu'un bureau de direction.

Les métrages sont les suivants: 

Hall: 
  1. Entrepôt 500m²
  2. Atelier et accueil entrepôt 30m²
Bureaux du rez:
  1. Hall 22m²
  2. Accueil 22m²
  3. Bureau de direction 28m²
  4. Bureau de direction 30m²
  5. Bureau 13m²
  6. Salle de réunion 20m²
  7. Bureau de comptabilité 20m²
  8. Kitchenette 20m²
  9. Chaufferie 8m²
  10. Local technique 5m²
  11. WC hommes & WC Femmes 20m²
Bureaux du 1er étage
  1. Open Space 190m²
  2. Open Space 56m²
  3. Open Space 30m²
  4. WC hommes et WC Femmes 15m²
Il est relié au gaz de ville et a une puissance électrique maximale de 60A, est équipe d’un système d’alarme et offre 10 places de parking en site propre, avec possibilité d’en ajouter une dizaine.

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant un espace d'entrepôsage,  de bureaux, d'atelier et/ou de surface d'exposition. Bien également idéal pour un investissement, avec un loyer estimé à 6000€/mois, il présente un rendement de 7.5%!

Nous vons invitons à réaliser la visite virtuelle sur https://nodalview.com/pGWjDwmLnHRLSTVqsBnQNEKw et à nous contacter au 010/23.87.07 afin de plannifier une visite à votre meilleure convenance.

Frais d'agence à charge de l'acquéreur.

  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-0
  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-1
  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-2
  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-3
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  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-7
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  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-10
  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-11
  • Immeuble a usage multiple - Enghien - #4398979-12

Général

Référence 4398979
Catégorie immeuble a usage multiple
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 1130 m²
Surface du terrain 1990 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Servitude Non
Revenu cadastral (€) (montant) 8827
Rev. cad. indexé (montant) 16092
Précompte immobilier (montant) 8840
Sous régime TVA Non
Terrain (affectation) zone d'activité économique
Jugement en cours Oui

Extérieur

Année de construction (année) 1988
Rénovation (année) 2010
Orientation du bâtiment (façade avant) sud
Parking (nombre) 10
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Sécurité Oui

Intérieur

Eau Oui
Gaz Oui
Alarme Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - transports en commun (distance (m)) 300
Environs - transports en commun Oui

Média

Média libre 2 (contenu) Bâtiment mixte situé dans un environnement PME et industriel de Enghien à 3km de la E429 sr un terrain de +/- 20 ares, Il est composé d'un entrepôt chauffé de 580m², avec 4m60 de hauteur , d'une surface de bureaux totale de 550m² répartis sur 2 étages de 275m² chacun, Idéal pour un investissement, rendement de 7.5%! 1130m²

Plan de situation

Visite virtuelle