Unité PME - à vendre - 5150 Floreffe - 797.000 €

Description

ZONING DE FLOREFFE : Projet Neuf : Unité PME (U35) de 576m² d'entrepôt et 144m² de bureaux, + 144m² de bureaux à l'étage ! Construction terminée et disponibl; la dernière unité à la vente! 21 parking privatifs. Accès très rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur. Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom ET bureaux. Bâtiment à vocation durable. Livré Casco avec trois portes sectionnelles de 4,5m/4 automatiques, fenêtres au rez et fenêtres à l'étage, fenêtres sur les deux cotés. https://www.hendrix.be/fr/immobilier-neuf/eco-floreffe/5150-floreffe/3627309

https://www.hendrix.be/fr/immobilier-neuf/eco-floreffe/5150-floreffe/3627309

LOCALISATION :

Zoning de Floreffe, sur l'axe N90 (industriel, entrepôt, bureaux, commerce) :
Tout proche de Namur.
Accessibilité optimale grâce à l'E42 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles et Charleroi.

SURFACES : 

Espace totalisant 866m² de surface utile au prix de 797.000€ HTVA.
30 mètres de largeur et 24 de profondeur.
576m² d'entrepôt + 144m² (entrepot, atelier, showroom, bureaux, ...) + 144m² de bureaux en mezzanine.
Livré Casco fermé.

Comporte :
3 portes sectionnelle automatiques (4,5 de haut sur 4 de large)
Porte d'accès
Fenêtres au rez et à l'étage, fenêtres latérales (voir plan).
Structure en acier auto-portée
Dalle de beton lissée et polie
Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm.
Isolation du toit : 16cm.
Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité.

Hauteur bâtiment : 7m20 (faîte)
Hauteur libre : 6m minimum sous poutre (= 6m40 minimum sous toit).

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.
Batiment à vocation durable !


Cette unité fait partie d'un ensemble de plus de 30 unités complètement flexibles réparties sur trois bâtiments.  Tous sont à l'achat (voir autres descriptifs) : contacter l'agence HENDRIX.

Bâtiment A : 4320m²
  - 13 unités allant de 144 à 1315 m²
Bâtiment B : 3360m²
  - 11 unités allant de 81m² à 718m²
Bâtiment C :
  - Un grand espace de 1650 m²

Destination : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers,  showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :                     Places de parking disponibles pour chaque module (5000€ HTVA l'unité de parking).

PRIX :

797.000€ HTVA pour cet espace de 866m².
105.000€ HTVA pour 21 places de parking
Frais accessoires pour compteur électrique, installation anti-incendie, dévidoir, compteur d'eau  : +/- 6500€


DISPONIBILITÉ :         IMMEDIATE