Bureaux & entrepôts - à vendre - 1435 Mont-Saint-Guibert - 2.300.000 €

Caractéristiques

Bureaux & entrepôts
Mont-Saint-Guibert
2.300.000 €

2150 m²

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Hendrix-Bierges

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Description

/!!\ Dernier espace (Unité 69) disponible à la vente sur le site de Jaurdinia à Mont-Saint-Guibert, livraison Juin 2022.

UNIQUE PROCHE DE LOUVAIN-LA-NEUVE - IDEAL POUR ACTIVITE LOGISTIQUE + BUREAUX

A MONT-SAINT-GUIBERT, proche de LLN, avec accessibilité immédiate pour poids lourds à la N25 et la E411, Immo Hendrix vous propose le dernier bien à vendre dans le nouveau parc d'affaires Jaurdinia. Dans ce parc d'affaires de 40.000m² d'Unités PME, de bureaux et d'entrepôts industriels en construction depuis 2019, ce bâtiment de 1858m² + 300m² de showrooms/bureaux est à vendre pour livraison en Juin 2022. Profitez de la situation exceptionnelle de ce bien, de la qualité de bâti du promoteur ainsi qu'un implantation dans un parc d'activités industrielle et PME foisonnant.

Un espace d'entrepôt de 1811m² accessible via deux quais de déchargement et aire de manoeuvre pour poids-lourds et 10 parkings à usage privatifs à l'arrière du bâtiment. L'entrepôt de 8m de hauteur en ossature béton/acier sur dalle supportant jusqu'à 3000 kg/m² de charge uniformément répartie et jusqu'à 6T de charge ponctuelle, il est construit à vocation durable permettant l'installation de panneaux photovoltaiques ou de pompes à chaleur. 7 lanterneaux sont inclus dans le prix pour une excellente luminosité dans l'entrepôt.

Un espace de showroom de 300m², avec possibilité d'ajout d'une mezzanine de 300m² pour une combinaison de bureaux répartis sur 2 étages, avec multiples fenêtres pour une excellente luminosité (Sud-Est) et ses 14 places de parking à usage exclusif pour accueillir vos employés administratifs dans des bureaux neufs attenant à l'activité logistique.

Le bâtiment sera livré CASCO vous permettant de configurer votre immeuble selon vos besoins spécifiques (impétrants, connectique, aménagements bureaux,...). Sécurité dans le zoning assurée 24h/24 via un réseau de caméras relié direment à votre entreprise.

N'hésitez pas à contacter Immo Hendrix au 010/23.87.07 pour toutes les informations concernant le cahier de charges détaillé et les différentes options de constructions.


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Général

Référence 4400189
Catégorie bureaux & entrepôts
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 2150 m²
Disponibilité 01-06-2022

Aspects financiers

Sous régime TVA Oui
Terrain (affectation) zone d'activité économique

Extérieur

Année de construction (année) 2021
Orientation du bâtiment (façade avant) sud-est
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 2100
Type de toit (type) toit plat
Garage (nombre) 24
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Chargement (type) quai de chargement

Intérieur

Revêtement de sol (type) béton poli
Destination bâtiment (type) entrepôt
Eau Oui
Gaz Oui
Computer network Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Chauffage (type) Pas installé
Égouts Oui
Installation pour câblage Oui
Câbles téléphoniques Oui
Portance (portance sol) 3 T/m²
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) parc industriel
Environnement (type) zone PME
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 300

Autre

Oui

Plan de situation