Bureaux & entrepôts - à vendre - 1390 Grez-Doiceau - 1.650.000 €

Caractéristiques

Bureaux & entrepôts
Grez-Doiceau
1.650.000 €

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Immobilière Hendrix

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Description

A Grez-Doiceau, à côté de la N25, très beau bâtiment industriel de 2160m², comprenant 1750m² d'entrepôt/atelier et 380m² de bureaux ! Plusieurs places de parking, 3 portes sectionnelles pour une logistique optimale. Bâtiment bien entretenu et bel équilibre entre les espaces. Hall industriel divisé en deux espaces. Surface bureaux répartie sur deux niveaux. Grande accessibilité et belle visibilité sur la Chaussée de Wavre. COMPOSITION Espace bureaux : Bel espace bureaux sur deux étages. Au rez, un hall d'entrée, plusieurs bureaux spacieux, et une grande salle de réunion. A l'étage, espaces de bureaux identiques. Cuisine et sanitaires aux deux étages. Les bureaux sont très lumineux. Le double vitrage permet de garder un calme à l'intérieur malgré l'exposition à la chaussée de Wavre. Hall Industriel : Grand Hall industriel totalisant 2150m², bien divisé en plusieurs espaces. Ces espaces sont encore divisibles pour optimiser la logistique. Extensions possibles EQUIPEMENTS - Entrepôt : 3 portes sectionnelles dans l'entrepôt. Une de 2.5x2.5m et deux de 3x3m. - Electricité : Amperage = 67A. Triphasé ! - Chauffage : 2 chaudières au mazout en très bon état, une pour hall industriel et une pour bureaux. Citerne sous-sol de 3000L. - Chassis : Double vitrage partout dans les bureaux. TERRAIN de 89ares 22 centiares.







LOCALISATION

Grez-Doiceau. A coté de la N25, et tout proche de l'E411 (Accès Bruxelles en 20 minutes).

COMPOSITION

Espace bureaux :
Bel espace bureaux sur deux étages. 
Au rez, un hall d'entrée, plusieurs bureaux spacieux, et une grande salle de réunion.  
A l'étage, espaces de bureaux identiques. 
Cuisine et sanitaires aux deux étages. 
Les bureaux sont très lumineux. Le double vitrage permet de garder un calme à l'intérieur malgré l'exposition à la chaussée de Wavre.

Hall Industriel :
Grand Hall industriel totalisant 2170m², bien divisé en plusieurs espaces dont deux grands de 550m² et 1770m².
Ces espaces sont encore divisibles pour optimiser la logistique. 

Extensions possibles

EQUIPEMENTS

- Entrepôt : 3 portes sectionnelles dans l'entrepôt. Une de 2.5x2.5m et deux de 3x3m.
- Electricité : Amperage = 67A. 3x240V.
- Chauffage : 2 chaudières au mazout, une pour hall industriel et une pour bureaux. Citerne sous-sol de 3000L.
- Chassis : Double vitrage partout dans les bureaux. 

TERRAIN

Terrain de 89ares 22 centiares. 
Ref. Cadastrale : Archennes (Grez-Doiceau) 2e division, section B, B48W.

FRAIS

Revenu Cadastral net : 8432.00€
Précompte Immobilier : 5622,00€

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Général

Référence 3401076
Catégorie bureaux & entrepôts
Parking Oui

Aspects financiers

Cadastre (entité) Archennes
Cadastre (section) B
Cadastre (n°) 48W
Servitude Oui
Précompte immobilier (montant) 5622,68

Extérieur

Année de construction (année) 1994
Rénovation (année) 2004
Étages (nombre) 1
Sécurité Oui
Contrôle d'accès Oui

Intérieur

Destination bâtiment (type) entrepôt
Bureaux général (nombre) 6
Entrepôt1 (type) industriel
Entrepôt2 (type) industriel
Eau Oui
Alarme Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Installation pour câblage Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute (distance (m)) 4000
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation