Bureaux & entrepôts - à vendre - 1300 Wavre - 895.960 €

Caractéristiques

Bureaux & entrepôts
Wavre
895.960 €

693 m² Plan 3D

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4327723

Description

UNIQUE à WAVRE !!!

LOCALISATION :


Zoning Wavre-SUD, en face de Walibi (artisanal, semi-industriel, non-polluant) : 
Nouveau complexe industriel et commercial, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de Wavre et de tous ses commerces
Bruxelles accessible en 10 minutes et Louvain-La-Neuve accessible en 5 minutes. 
.
Espace totalisant 693 m²: 253 m² d'entrepôt & atelier au rez  + 440 m² de bureaux & showroom.

ETAT CASCO

COMPOSITION :

-->253 m² d'entrepôt (13,7m x 18,5m)

-Hauteur libre entrepôt: 6,2 m  sous poutre ( 7 m sous toit)
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
-Dalle de beton lissée, polie et isolée
-Charges au sol = 2.5 T / m²
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs 24 cm avec isolation de 11cm
-Isolation du toit PIR de 10 cm
-Grand lanterneau pour lumière naturelle
-Puissance électrique = 63 A triphasés 380 V
- installation chauffage au sol (tubage) déjà en place (il ne faut plus que la pompe à chaleur)

-->440 m² de bureaux  (rez: 237 m² + 
Etage: 203 m² + terrasse de 30 m²)

-Magnifique baie vitrée au rez comme à l'étage pour des bureaux modernes
-Grand puit de lumière sur toute la hauteur
-Escalier en béton
-Trémie d'ascenseur prévue
-Hauteur libre bureaux: entre 3 et 3.5 m

-Accès pieton par les bureaux ou l'entrepôt

Aménagements--> à charge de l'acquéreur : techniques, cloisonnements, sols, finitions, ascenseur, ...

Destination :  Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. 
Pas de commerce de détail !


PARKING : 
12 Places de parking
disponibles et privatives pour cet espace dont une pour PMR
possibilité aussi de parquer 2 voitures devant la porte sectionale


PRIX HTVA :

823.960 € + 72.000€ pour les parkings

TOTAL: 895.960 €


Aménagements--> à charge de l'acquéreur : techniques, cloisonnements, sols, finitions, ascenseur, ...


DISPONIBILITÉ :  directement

  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-1
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-4
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-5
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-7
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-9
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-10
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-11
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-12
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-13
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-14
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-15
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-16
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-17
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-18
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-19
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-20
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-21
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-22
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-23
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-24
  • Bureaux & entrepôts - Wavre - #4327723-25

Général

Référence 4327723
Catégorie bureaux & entrepôts
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 693 m²
Surface du terrain 496 m²
Disponibilité 01-01-2020

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 456
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 12
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2

Intérieur

Destination bâtiment (type) entrepôt
Atelier Oui
Atelier1 (surface) 253 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Ascenseur Oui
Ascenseur (type) personnes
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type) Pas installé
Égouts Oui
Portance (portance sol) 2.5 T/m²
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 1000
Environs - ville Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation

Visite virtuelle