Immeuble a usage multiple
Wavre
1.500.000 €
940 m²
Aspects énergétiques : Espec : 1 KWh/m².an
EXCEPTIONNEL ESPACE COMMERCIAL | SUPERBE OPPORTUNITE
SITUATION
- WAVRE, le long de la chaussée de Louvain
- 5 min de la E411, 5 min de Louvain la Neuve, 10 min de Bruxelles et en frontière de la région flamande (15 min de Leuven)
- Zone commerciale très active et fréquentée avec nombreuses enseignes (concessionnaires, alimentaires, luminaires,...)
- Très bonne visibilité avec traffic intense
SURFACES
Bâtiment totalisant 940 m² entièrement modulable
Actuellement:
- 400m² de magasin & showroom entièrement vitré à rue
- 253 m² d'atelier et stockage avec porte sectionnelle, pont, système d'air comprimé, dévidoir central
- 187 m² de bureaux/salle de réunion/réfectoire répartis en 6 pièces
- 100 m² de stockage/archives qui peut être facilement transformé en magasin
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Structure métallique autoportée
- 4m de hauteur
- espace magasin très lumineux avec faux plafond
- Porte sectionnelle de 3m x 3,5m sur le côté
- Système d'air comprimé
- Pont pour 1 véhicule
- Dévidoire central pour évacuation des eaux
- Plusieurs sanitaires
- Circuit triphasé
- Luminaires LED partout
- Fibre optique jusqu'au bâtiment (actuellement coax 400MB)
- Volet extérieur à chaque fenêtre (châssis en bois avec double vitrage)
- Local technique avec air-co
- 42 panneaux photovoltaïques (datant de 2012 et produisant 10.290 KVA)
- Chaudière Buderus au Gaz (1998)
PARKINGS: 32 places extérieures
-4 places devant la vitrine
-28 places le long du bâtiment
PRIX DE VENTE
1.500.000 € (hors frais et droits d'enregistrement)
Référence | 4199300 |
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Catégorie | immeuble a usage multiple |
Garage | Non |
Parking | Oui |
Surface habitable | 940 m² |
Disponibilité | 01-12-2020 |
Année de construction (année) | 1998 |
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Étages (nombre) | 1 |
Accès handicapés | Oui |
Parking intérieur | Non |
Sécurité | Oui |
PEB (émission CO2) | 1 |
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PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 1 |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
Alarme | Oui |
Air conditionné | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Châssis (type) | bois |
Chauffage (type) | gaz |
Volets | Oui |
Centrale tél. | Oui |
Toilettes H/F | Oui |
Environnement (type) | commerce |
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