Immeuble à usage multiple - à vendre - 6001 Charleroi - 1.200.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Charleroi
1.200.000 €

2455 m²

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Description

IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale + atelier + entrepôt + 4 appartements) sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète comprenant une surface commerciale - avec 40m de vitrine - avec bureaux et espace atelier de 1140m², ainsi qu'un entrepôt de 985m² et 4 appartements. Ce bien est idéal en vue d'un investissement ou d'une occupation propre + investissement pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction.

Il est composé comme suit:

> Showroom et bureaux d'une surface totale de +/- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), sans compter le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de +/- 15m² chacun, cuisine et sanitaires homme/femme.
> Showroom de +/- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
> Espace stockage ou atelier de 120m² de 5 mètres de hauteur.
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec chaudières récentes, terrasse individuelle de 4m² orientée sud-est, actuellement loués chacun à 650€/mois.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 75m² chacun, avec chauffage au gaz sous vélux, actuellement loués chacun à 550€/mois.
> Entrepôt de 985m² de 4m30 de hauteur (6m côté porte sectionnelle) en structure autoportante et dalle de béton industrielle. Accès via voirie asphaltée via porte sectionnelle automatique de 5m (l) * 4m35 (h)

Biens actuellement occupés par les locataires. Revenus locatifs de 8.500€, donnant un rendement prévu de 6,5 %.


  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4611558-0
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Général

Référence 4611558
Catégorie immeuble à usage multiple
Surface habitable 2455 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Cadastre (section) Section B, Numéro 171/B/6
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 14728
Rev. cad. indexé (montant) 27235
Précompte immobilier (montant) 16400
Habité Oui
Bail (type) 3-6-9
Sous régime TVA Non
Rendement annuel (pourcentage) (montant) 8500
Terrain (affectation) zone d'habitat

Extérieur

Année de construction (année) 1993
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Oui
Balcon Oui

Intérieur

Cuisine (surface) 20 m²
Bureau Oui
Surface commerciale (surface) 1050 m²
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 40
Atelier Oui
Atelier (surface) 120 m²
Eau Oui
Gaz Oui
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Égouts Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 10
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation