Immeuble à usage multiple - à vendre - 6001 Charleroi - 500.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Charleroi
500.000 €

1170 m²

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Description

IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale + atelier + entrepôt) Sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète comprenant une surface commerciale de 1050m² avec 40m de vitrine + espace atelier de 120m². Ce bien est idéal en vue d'une occupation propre pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction, ou en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 6.5%.

Il est composé comme suit:

+ Showroom et bureaux d'une surface totale de +/- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), avec le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de +/- 15m² chacun, cuisine et sanitaires homme/femme.
+ Showroom de +/- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
+ Espace stockage ou atelier de 120m² de 5 mètres de hauteur.

Bien actuellement occupé par un locataire. Idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé à 6,5 %.

Possibilité d'acheter également 4 appartements (65 à 75 m²), avec entrées séparées, au 1er et 2ème étage 
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec chaudières récentes, terrasse individuelle de 4m² orientée sud-est, actuellement loués chacun à 650€/mois.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 65m² chacun, avec chauffage au gaz sous vélux, actuellement loués chacun à 550€/mois.


  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4577082-0
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  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4577082-10

Général

Référence 4577082
Catégorie immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 1170 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Cadastre (section) Section B, Numéro 171/B/6
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 12500
Précompte immobilier (montant) 14000
Habité Oui
Bail (type) 3-6-9
Sous régime TVA Non
Rendement annuel (pourcentage) (montant) 6100
Terrain (affectation) zone d’habitat mixte

Extérieur

Année de construction (année) 1993
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Oui

Intérieur

Cuisine (surface) 20 m²
Bureau Oui
Surface commerciale (surface) 1170 m²
Magasins général (surface) 850 m²
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 40
Atelier Oui
Atelier (surface) 120 m²
Entrepôt (surface) 320 m²
Eau Oui
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Égouts Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) commerce
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 50
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Route d'accès (type) route nationale

Plan de situation