Immeuble à usage multiple - à vendre - 6001 Charleroi - 500.000 €

Description

IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale + atelier + entrepôt) Sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète comprenant une surface commerciale de 1050m² avec 40m de vitrine + espace atelier de 120m². Ce bien est idéal en vue d'une occupation propre pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction, ou en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 6.5%.

Il est composé comme suit:

+ Showroom et bureaux d'une surface totale de +/- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), avec le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de +/- 15m² chacun, cuisine et sanitaires homme/femme.
+ Showroom de +/- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
+ Espace stockage ou atelier de 120m² de 5 mètres de hauteur.

Bien actuellement occupé par un locataire. Idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé à 6,5 %.

Possibilité d'acheter également 4 appartements (65 à 75 m²), avec entrées séparées, au 1er et 2ème étage 
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec chaudières récentes, terrasse individuelle de 4m² orientée sud-est, actuellement loués chacun à 650€/mois.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 65m² chacun, avec chauffage au gaz sous vélux, actuellement loués chacun à 550€/mois.