Immeuble à usage multiple - à vendre - 6001 Charleroi - 1.000.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Charleroi
1.000.000 €

2155 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4349469

Description

IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale + atelier + entrepôt) Sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète comprenant une surface commerciale de 1050m² avec 40m de vitrine + espace atelier de 120m², ainsi qu'un entrepôt de 985m². Ce bien est idéal en vue d'une occupation propre pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction, ou en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 6.5%.

Il est composé comme suit:

+ Showroom et bureaux d'une surface totale de +/- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), sans compter le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de +/- 15m² chacun, cuisine et sanitaires homme/femme.
+ Showroom de +/- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
+ Espace stockage ou atelier de 120m² de 5 mètres de hauteur.
+ Entrepôt de 985m² de 4m30 de hauteur (6m côté porte sectionnelle) en structure autoportante et dalle de béton industrielle. Accès via voirie asphaltée via porte sectionnelle automatique de 5m (l) * 4m35 (h)

Biens actuellement occupés par les locataires. Revenus locatifs de 6100€, idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé à 6,5 %.

Possibilité d'acheter également 4 appartements, avec entrées séparées, au 1er et 2ème étage au prix de 400.000€
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec chaudières récentes, terrasse individuelle de 4m² orientée sud-est, actuellement loués chacun à 650€/mois.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 75m² chacun, avec chauffage au gaz sous vélux, actuellement loués chacun à 550€/mois.

  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4349469-0
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Général

Référence 4349469
Catégorie immeuble à usage multiple
Surface habitable 2155 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Cadastre (section) Section B, Numéro 171/B/6
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 12500
Précompte immobilier (montant) 14000
Habité Oui
Bail (type) 3-6-9
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 6100
Rendement annuel (pourcentage) (montant) 6100
Terrain (affectation) zone d’habitat mixte

Extérieur

Année de construction (année) 1993
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Oui

Intérieur

Cuisine (surface) 20 m²
Bureau Oui
Surface commerciale (surface) 1050 m²
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 40
Atelier Oui
Atelier (surface) 120 m²
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Toilettes H/F Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500

Plan de situation