Immeuble à usage multiple - à vendre - 6001 Charleroi - 950.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Charleroi
950.000 €

1380 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

CONTACTEZ-NOUS

FORMULAIRE DE CONTACT

PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4348609

Description

Sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète d'investissement de 1138m², divisé en surface commerciale - avec 40m de vitrine - avec bureaux et espace atelier, ainsi que 4 appartements, tous actuellement loués.
Ce bien est idéal en vue d'un investissement ou pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction.

Il est composé de:

> Showroom et bureaux d'une surface totale de +/- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), excluant le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de +/- 15m² chacun, cuisine et sanitaires.
> Showroom de +/- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
> Espace stockage ou atelier de 120m² et hauteur de 5m, avec dalle béton.
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec terrasses de 4m² orientées Sud-Est, nouvelles chaudières au gaz individuelles, salle de bains et sanitaires.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 75m² chacun, avec nouvelles chaudières au gaz individuelles.

Revenus locatifs de 6.200€, idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 7%.
Possibilité d'acheter un entrepôt de 985m² (17m * 56m) juste à côté.

  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-0
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-1
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-2
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-3
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-4
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-5
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-6
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-7
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-8
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-9
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-10
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-11
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-12
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-13
  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-14

Général

Référence 4348609
Catégorie immeuble à usage multiple
Surface habitable 1380 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Cadastre (section) Section B, Numéro 171/B/6
Servitude Oui
Habité Oui
Sous régime TVA Non
Terrain (affectation) zone d'habitat

Extérieur

Année de construction (année) 1993
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (orientation) sud-est

Intérieur

Cuisine (surface) 20 m²
Bureau Oui
Surface commerciale (surface) 1050 m²
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 40
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Toilettes H/F Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation