Immeuble à usage multiple - à vendre - 6001 Charleroi - 950.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Charleroi
950.000 €

1470 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4348609

Description

IMMEUBLE MIXTE (surface commerciale + atelier + 4 appartements) sur l'artère passante de l'Avenue Eugène Mascaux dans le sud de Charleroi, nous vous proposons une solution complète d'investissement de 1138m², divisé en surface commerciale - avec 40m de vitrine - avec espace atelier, ainsi que 4 appartements, tous actuellement loués.
Ce bien est idéal pour une activité d'exposition et de vente de véhicules, de commerces de proximité, ou d'entreprises de matériaux de construction, ou pour un investissement avec rendement attendu de 6.5%.

Il est composé de:

> Showroom et bureaux d'une surface totale de +/- 850m² (avec possibilité de séparation en deux entités distinctes), excluant le comptoir d'accueil de 40m², 1 bureau de 30m², 2 bureaux cloisonnés de +/- 15m² chacun, cuisine et sanitaires.
> Showroom de +/- 200m² avec une porte sectionnelle de 4.5m * 4.5m.
> Espace stockage ou atelier de 120m² et hauteur de 5m, avec dalle béton.
> Au premier étage, 2 appartements de 2 chambres d'une superficie de 75m² chacun, avec terrasses de 4m² orientées Sud-Est, nouvelles chaudières au gaz individuelles, salle de bains et sanitaires.
> Au second étage, 2 appartements de 1 chambre d'une superficie de 75m² chacun, avec nouvelles chaudières au gaz individuelles.

Revenus locatifs de 6.200€, idéal en vue d'un investissement donnant un rendement estimé de 7%.

Possibilité d'acheter un entrepôt de 985m² (17m * 56m) juste à côté pour 450.000€.

  • Immeuble à usage multiple - Charleroi - #4348609-0
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Général

Référence 4348609
Catégorie immeuble à usage multiple
Surface habitable 1470 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Aspects financiers

Cadastre (section) Section B, Numéro 171/B/6
Servitude Oui
Revenu cadastral (€) (montant) 11000
Rev. cad. indexé (montant) 22000
Précompte immobilier (montant) 11500
Habité Oui
Bail (type) 3-6-9
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 6200
Terrain (affectation) zone d'habitat

Extérieur

Année de construction (année) 1993
Étages (nombre) 2
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (orientation) sud-est
Balcon Oui

Intérieur

Cuisine (surface) 20 m²
Bureau Oui
Surface commerciale (surface) 1050 m²
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 40
Atelier Oui
Atelier (surface) 120 m²
Air conditionné Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) aérotherme
Toilettes H/F Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui

Plan de situation