Rez commercial - à vendre - 5030 Gembloux - 466.000 €

Aspects énergétiques : E_spec : 1 KWh/m².an

Description

GEMBLOUX-CENTRE : Rez Commercial de 466m². DEUX FACADES COMMERCIALES : Place de l'Orneau et Rue Theo Toussaint ! Idéal pour une bonne logistique et une plus grande visibilité. Bénéficie donc de l'entrée par l'avant et l'arrière, et de deux vitrines ! Logistique optimale grâce à un petit garage sur le coté, avec porte sectionnelle qui donne directement sur la rue (idéal pour déchargement et stockage). Grande facilité de parking devant !! Petit bureau à l'étage. Accessible grâce aux grands axes (on rejoint vite la N4 et l'E411) et aux transports en commun (arrêt de bus à quelques dizaines de mètres). Grand espace ouvert style Showroom. Chaudière récente. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Visite à convenir avec l'agence ! Possibilité d'acquérir une plus petite surface (186m²) composée seulement du RDC commercial coté rue Théo Toussaint.

Dernière occupation : magasin bio et papetrie. 
Idéal pour tout type de magasin, pour du commerce de détail ou du showroom.
Convient également pour des bureaux ou services (agences, ...). 


LOCALISATION

En plein centre, idéalement situé près de la place de l'orneau (carrefour de plusieurs rues commerçantes).

Accessible très facilement grâce aux grands axes et aux transports en commun.
Parking public en face, sur la place de l'Orneau. 
 

DISPOSITION

Espace de 466m².
Composé de deux RDC commerciaux anciennement distincts (186m²+280m²)

Grand espace ouvert style showroom
+ deux bureaux
+ un garage avec porte sectionnelle sur la rue Theo Toussaint pour logistique optimale (30 m²)
+ deux espaces sanitaires


CARACTERISTIQUES 

Câblage informatique et téléphonique
Chauffage au gaz
Compteur individuel
Système anti incendie en ordre
Alarme avec détecteurs 
Possibilité de visuel sur facade
 
 
OCCASION A SAISIR 
Ne tardez pas à contacter l'agence pour demander une visite.