Immeuble à usage multiple - à vendre - 1300 Wavre - 299.000 €

Caractéristiques

Immeuble à usage multiple
Wavre
299.000 €

320 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4172010

Description

COMMERCE LOUÉ POUR INVESTISSEUR - RENDEMENT ASSURÉ


LOCALISATION


CENTRE DE WAVRE.
Très facilement accessible grâce aux grands axes : N25 et E411.
Permet de rejoindre Louvain-la-Neuve et 7 minutes, Bruxelles en 20 minutes.
Perpendiculaire à la Chaussée de Namur - Accès rapide et facile.

Immeuble offrant une grande largeur à rue sur la Rue de Namur - rue commerçante et passante.
En plein centre, accès rapide vers l'extérieur de Wavre et les autoroutes. 
Visibilité optimale. Environnement urbain et commercial. 

BAIL

Bail commercial en cours, expirant au 14 mars 2023.
Le bien est occupé par un imprimeur.
Loyer de 2.194.21€ / mois | 26330.52€ annuels. Loyer de 82€/m²
Toutes les charges et abonnements sont complètement à la charge et gérées par le preneur.
Assurance prise par le preneur.
Précompte immobilier de 2.309€.

Grosse opportunité pour investisseurs.

COMPOSITION - DISPOSITION

Rez-de-chaussée commercial totalisant +/- 320m².
- Showroom de 207m²
- Coin 'bureaux' ou accueil/réception de 16m²
- Espace atelier/stockage de 88m²
- Sanitaires

Très large vitrine à rue de 21 mètres !

Cette disposition standard permet de pouvoir y imaginer tous types d'activités à l'avenir. 

CONDITIONS

299.000€ + droits d'enregistrement et frais de notaire
Rendement  de 7,7 %

N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite sur place, ou obtenir les différents pertinents (bail, plans, permis, ..).


Tous nos biens sur www.hendrix.be
POUR INVESTISSEUR - COMMERCE LOUÉ- RENDEMENT ASSURÉ


LOCALISATION


CENTRE DE WAVRE.
Très facilement accessible grâce aux grands axes : N25 et E411.
Permet de rejoindre Louvain-la-Neuve et 7 minutes, Bruxelles en 20 minutes.
Perpendiculaire à la Chaussée de Namur - Accès rapide et facile.

Immeuble offrant une grande largeur à rue sur la Rue de Namur - rue commerçante et passante.
En plein centre, accès rapide vers l'extérieur de Wavre et les autoroutes. 
Visibilité optimale. Environnement urbain et commercial. 

BAIL

Bail commercial en cours, depuis 2014.
Le bien est occupé par un imprimeur.
Loyer de 2.194.21€ / mois | Loyer de 82€/m²
Toutes les charges et abonnements sont complètement à la charge et gérées par le preneur.
Assurance prise par le preneur.
Précompte immobilier de 2.309€.

Grosse opportunité pour investisseurs.

COMPOSITION - DISPOSITION

Rez-de-chaussée commercial totalisant +/- 320m².
- Showroom de 207m²
- Coin 'bureaux' ou accueil/réception de 16m²
- Espace atelier/stockage de 88m²
- Sanitaires

Bon état d'entretien général.
Carrelage au sol.
Faux plaffond.

Très large vitrine à rue de 21 mètres !

Cette disposition standard permet de pouvoir y imaginer tous types d'activités à l'avenir. 

Le bien fait partie d'une copropriété - immeuble principalement résidentiel.

CONDITIONS

299.000€ + droits d'enregistrement et frais de notaire

N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite sur place, ou obtenir les différents pertinents (bail, plans, permis, ..).

Tous nos biens sur www.hendrix.be

  • Immeuble à usage multiple - Wavre - #4172010-10
  • Immeuble à usage multiple - Wavre - #4172010-11
  • Immeuble à usage multiple - Wavre - #4172010-12
  • Immeuble à usage multiple - Wavre - #4172010-13
  • Immeuble à usage multiple - Wavre - #4172010-14
  • Immeuble à usage multiple - Wavre - #4172010-15

Général

Référence 4172010
Catégorie immeuble à usage multiple
Parking Non
Surface habitable 320 m²

Extérieur

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 320

Intérieur

Surface commerciale (surface) 320 m²
Magasins général (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 21
Eau Oui
Gaz Oui
Air conditionné Oui
Égouts Oui

Communications

Environnement (type) centre ville

Plan de situation