Rez commercial - à vendre - 1000 Bruxelles
- 400.000 €
Caractéristiques
Rez commercial
Bruxelles
400.000 €
126 m²
Description
Adresse : Rue du Marais 15 - 1000 Bruxelles
Superficie :
Total surface batie = 146 m²
Rez-de-chaussée commercial = 116m²
Cave = 10m²
Le rez-de-chaussée est disposé comme suit :
Belle vitrine commerciale de 6 mètres de large, entrée façade à rue, première longue salle avec comptoir d'accueil et bar, seconde salle, espace de stockage, sanitaires, cuisine professionnelle.
Chaudière au gaz.
Bail :
Le bien est loué à une société active dans la restauration, spécialisée en cuisine japonaise.
Leur activité concerne autant le "take away" que la réception de clients sur place.
Ils sont déjà en place depuis 2013.
Le loyer mensuel est de 2000€. (Sera indexé en mai pour arriver à +/- de 2200€)
Le précompte immobilier est de 1262€.
Ce précompte immobilier, et toutes les charges, sont à charge du locataire.
La garantie locative s'élève à 3 mois de loyer = 6000€.
Le bail de 9 ans a débuté le 1er mai 2013, et a déjà été prolongé pour une période de 3 ans (à dater de mai 2022), donc actuellement en cours jusque minimum mai 2025.
rès bonne rentabilité
Vente :
La vente se fait sous forme de vente de parts de société immobilière.
La société ne détient que ce bien et des liquidités nettes à hauteur de 70.000€.
Avantages : Pas de droits d'enregistrement à débourser !
Investissement direct, société saine, comptabilité simple.
Documents :
Disponible sur demande :
- Baill commercial
- Extrait de rôle
- Matrice cadastrale
- Bilans de la société
- Garantie locative
- Preuve de paiement des loyers
Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contacter l'agence Hendrix au 010/23.87.07
Général
| Référence |
4642285 |
| Catégorie |
rez commercial |
| Garage |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
126 m² |
| Surface du terrain |
146 m² |
Extérieur
| Rénovation (année) |
2012 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
146 |
| Parking extérieur |
Oui |
Intérieur
| Surface nette (surface) |
126 m² |
| Revêtement de sol (type) |
carrelages |
| Cuisine (surface) |
30 m² |
| Caves |
Oui |
| Surface commerciale (surface) |
116 m² |
| Magasins général (nombre) |
1 |
| Magasins général (surface) |
116 m² |
| Surface commerciale |
Oui |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) |
6 |
| Eau |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Égouts |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Toilettes H/F |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| (niveau sonore) |
calme |
Terrain & envir.
| Largeur front de rue (largeur) |
6 |
| Zone inondable (Fl.) (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Communications
| Environnement (type) |
centre ville |
| Environnement (type) |
centre administratif |
| Environs - magasins (distance (m)) |
50 |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - gare |
Oui |
| Environs - gare (distance (m)) |
500 |
| Route d'accès (type) |
route locale (asphalt) |
hendrix
