Rez commercial - à vendre - 1000 Bruxelles - 400.000 €

Caractéristiques

Rez commercial
Bruxelles
400.000 €

126 m²

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Hendrix Professionnels

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4642285

Description

Adresse : Rue du Marais 15 - 1000 Bruxelles

Superficie : 

Total surface batie = 146 m²
Rez-de-chaussée commercial = 116m²
Cave = 10m²

Le rez-de-chaussée est disposé comme suit :
Belle vitrine commerciale de 6 mètres de large, entrée façade à rue, première longue salle avec comptoir d'accueil et bar, seconde salle, espace de stockage, sanitaires, cuisine professionnelle.
Chaudière au gaz. 

Bail :

Le bien est loué à une société active dans la restauration, spécialisée en cuisine japonaise. 
Leur activité concerne autant le "take away" que la réception de clients sur place. 
Ils sont déjà en place depuis 2013. 

Le loyer mensuel est de 2000€. (Sera indexé en mai pour arriver à +/- de 2200€)
Le précompte immobilier est de 1262€.
Ce précompte immobilier, et toutes les charges, sont à charge du locataire. 
La garantie locative s'élève à 3 mois de loyer =  6000€. 

Le bail de 9 ans a débuté le 1er mai 2013, et a déjà été prolongé pour une période de 3 ans (à dater de mai 2022), donc actuellement en cours jusque minimum mai 2025.

rès bonne rentabilité

Vente :

La vente se fait sous forme de vente de parts de société immobilière. 
La société ne détient que ce bien et des liquidités nettes à hauteur de 70.000€. 

Avantages : Pas de droits d'enregistrement à débourser !
Investissement direct, société saine, comptabilité simple. 


Documents :

Disponible sur demande : 
- Baill commercial
- Extrait de rôle
- Matrice cadastrale
- Bilans de la société
- Garantie locative
- Preuve de paiement des loyers

Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contacter l'agence Hendrix au 010/23.87.07



  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-0
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-1
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-2
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-3
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-4
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-5
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-6
  • Rez commercial - Bruxelles - #4642285-7

Général

Référence 4642285
Catégorie rez commercial
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 126 m²
Surface du terrain 146 m²

Extérieur

Rénovation (année) 2012
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 146
Parking extérieur Oui

Intérieur

Surface nette (surface) 126 m²
Revêtement de sol (type) carrelages
Cuisine (surface) 30 m²
Caves Oui
Surface commerciale (surface) 116 m²
Magasins général (nombre) 1
Magasins général (surface) 116 m²
Surface commerciale Oui
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 6
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Toilettes H/F Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) calme

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 6
Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) centre ville
Environnement (type) centre administratif
Environs - magasins (distance (m)) 50
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 500
Route d'accès (type) route locale (asphalt)

Plan de situation