Bureaux - à vendre - 1330 Rixensart - 5.500.000 €

Caractéristiques

Bureaux
Rixensart
5.500.000 €

3255 m²

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Hendrix-Bierges

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Description

Espaces de bureaux exceptionnels, totalement rénové avec un concept écologique unique Cradle to Cradle - zéro déchet (bâtiment presque passif) | 3255 m² tout compris (parkings, techniques, ...) | 2100 m² d'espace bureaux | Situé à Genval à 1km de la gare de la Hulpe ou de Genval. Accès aisé. Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares DESCRIPTION --> 2 niveaux de bureaux et salle de réunion de 1000 m² chacun (étage 2 et 3) -1 espace accueil -144 postes de travail actuellement, on pourrait en installer jusque 180-200 -Salles de réunion -Bubbles -1 vaste espace cantine avec terrasse (vue sur la forêt) -2 cages d’escalier privatives en bois -2 cages d’escaliers commune -->1 niveau de 65 m² au 4ème étage (grande salle de réunion avec kitchenette) --> Toutes les facilités d'un immeuble moderne -1 grande terrasse de 70 m² avec environnement calme et vue agréable sur parc -300 m² d'espaces communs et 65 m² de locaux techniques -local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique -Parking extérieur : 32 places ( +/- 700 m²) -Parkings intérieurs : 61 places __ Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne. Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie. Une acoustique des plus performante Une luminosité transversale surprenante Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles Un environnement très verdoyant Un accès aisé A découvrir sans tarder



DESCRIPTION GENERALE
 

Dans un bâtiment de 4 étages en copropriété avec INBW qui en occupe 2.
Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares

--> 2 niveaux de bureaux et salle de réunion de 1000 m² chacun (étage 2 et 3)
  • 1 espace accueil
  • 144 postes de travail actuellement, on pourrait en installer jusque 180-200
  • Salles de réunion
  • Bubbles
  • 1 vaste espace cantine avec terrasse (vue sur la forêt)
  • 2 cages d’escalier privatives en bois
  • 2 cages d’escaliers commune

 --> 1 niveau de 65 m² au 4ème étage (grande salle de réunion avec kitchenette)

 --> Toutes les facilités d'un immeuble moderne

  • 1 grande terrasse de 70 m² avec environnement calme et vue agréable sur parc
  • 300 m² d'espaces communs et 65 m² de locaux techniques
  • local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique
  • Parking extérieur : 32 places 
  • Parkings intérieurs : 61 places ( +/- 700 m²)

L’espace de travail est très agréable et extrêmement lumineux avec vue sur la verdure. Les cloisons vitrées donnent une vue traversante et les espaces sont circulants (sans sas, ni portes) et très bien imaginés.

Les deux étages ont été reliés par 2 grands escaliers modernes et lumineux qui facilitent les déplacements d’un étage à l’autres.

L’insonorisation du bâtiment et des différentes salles/bureaux est parfaitement réalisée, ce qui en fait un espace de travail très confortable.

CONCEPT ECOLOGIQUE UNIQUE (Craddle to Craddle)

      La rénovation a été faite avec la philosophie Cradle to Cradle (C2C)

  • La nouvelle isolation intérieure est composée de panneaux de liège (certifié (C2C) de 14 cm d’épaisseur, doublé intérieurement d’une membrane d’étanchéité à l’air végétale (certifiée C2C).
  • C’est une première d’avoir réalisé une isolation 100% végétale lors d’une rénovation de bureaux (ce qui a fait l’objet de nombreux articles de presse.
  • Les doubles vitrages, cloisons vitrées intérieurs, tapis de sols, … sont C2C.


CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:

  • Structure béton
  • Isolation de 14cm avec membrane d’étanchéité
  • Châssis aluminium double vitrage extérieurs et châssis en bois double vitrage intérieurs (système de double châssis)
  • Etages de bureaux :
    • Planchers flottants
    • Sol en tapis plein
    • cloisons vitrées principalement
  • Carrelage au rez-de-chaussée et dans les cages d’escalier communes
  • 2 chaudières Viessmann au gaz (surdimensionnées)
  • Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur
  • Les parkings sont isolés thermiquement
  • Bornes de recharge pour voiture électrique
  • Raccordement Fibre Optique et système d’alarme opérationnel

En résumé

Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne.
Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie.
Une acoustique des plus performante
Une luminosité transversale surprenante
Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles
Un environnement très verdoyant
Un accès aisé

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Général

Référence 3956915
Catégorie bureaux
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 3255 m²
Disponibilité immédiatement

Extérieur

Étages (nombre) 3
Garage (nombre) 61

Plan de situation