Duplex - à vendre - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve - 445.000 €

Caractéristiques

Duplex
Ottignies-Louvain-la-Neuve
445.000 €

PEB : D

2 2 152 m² 577 m²

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Immobilière Hendrix Wavre

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Aspects énergétiques : PEB No. 20220822018032  -  Espec : 330 KWh/m².an  -  Etotale : 52956 KWh/an

Description

Idéalement situé dans le centre d'Ottignies, ce splendide duplex 2 chambres de +/- 152m² vous comblera par ses volumes généreux, sa luminosité, sa belle terrasse de +/-22m² et sa proximité des grands axes et de toutes les facilités qu'offre le centre d'Ottignies. Dans un petit immeuble de 10 unités construit en 2012, il se compose en d'un hall d'entré, un WC séparé, une grande pièce de vie avec une cuisine super équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. De l'autre coté on retrouve une grande chambre et sa salle de douche. A l'étage inférieur, vous trouverez une grande chambre, une grande salle de bain avec WC, un espace dressing ainsi qu'une buanderie. Chaudière commune au gaz avec décompteur de passage, installation électrique conforme, PEB : D Une place de parking extérieure et une cave sont comprises, possibilité d'acquérir un parking intérieur et une place extérieure supplémentaire en sus. Charges propriétaire occupant : 360/mois - Chauffage et eau chaude compris A découvrir sans attendre

L'immobilière Hendrix vous propose : 

Situation et informations générales

Duplex idéalement situé dans le centre d'Ottignies à proximité immédiate du Douaire et de toutes commodités à pied (gare, commerce, écoles, ....)
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 appartements construits en 2012. Ce superbe duplex 2 chambres vous séduira avec ses +/- 152m² habitable et sa grande terrasse de 22m² qui donne accès au jardin. Le séjour de 55m² vous impresionnera par ses volumes et sa luminnosité.
1 cave et 1 emplacement de parking privatifs extérieurs sont compris dans le prix, possibilité d'acquérir 1 emplacement de parking intérieur et 1 extérieur en supplément.
Chaudière au gaz commune avec décompteur de passage, châssis alu haute performance, bonne isolation et électricité conforme.


Composition

REZ

Hall d'entrée (+/-5,38m²), parquet
WC séparé, parquet
Séjour (+/-56m²), parquet avec accès à la terrasse (+/-22m²)
Cuisine américaine équipée (+/-9,39m²), meubles encastrés, hotte, taques vitro, frigo et congélateur, lave-vaisselle, four, parquet
Chambre (+/-22m²) avec une salle de douche, parquet

ÉTAGE -1

Chambre (+/-22m²), parquet
Salle bains, double vasque, WC, carrelages
Buanderie, prises machines et espace rangement, carrelages

Espace dressing

EXTÉRIEUR

1 emplacement de parking privatif extérieur
Espace de jardin commun accessible aux 3 appartements en rez-de-chaussée
Possibilité d'aquérir une place de parking intérieur et/ou une place de parking extérieure en sus.


REMARQUES

Loyé estimé : 1.300€
Chaudière commune au gaz - décompteur de passage
Charges propriétaire occupant : 360/mois - Chauffage et eau chaude compris

PEB Classe D
Electricité conforme

  • Duplex - Ottignies-Louvain-la-Neuve - #4902690-0
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Général

Référence 4902690
Catégorie duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 152 m²
Disponibilité 01-02-2023

Aspects financiers

Charges propriétaire (montant) 360
Habité Oui
Habité (détails) Par le locataire
Propriété (type) propriété complète
Bail (type) Résidence principale
Bail (type) 9 ans
Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 1200
Intimation en justice Non
Intimation en justice (type) pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Permis de bâtir Oui
Terrain (affectation) zone d'habitat
Droit de préemption Non
Jugement en cours Non

Extérieur

Année de construction (année) 1945
Rénovation (année) 2013
Orientation du bâtiment (façade avant) est
Orientation du terrain (jardin) ouest
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 22
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 22 m²
Terrasse 1 (orientation) ouest
Balcon Oui
Parking (nombre) 3
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 56 m²
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 9.39 m²
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 22 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 7.31
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 330
PEB (émission CO2) 61
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 52956
PEB (code unique) 20220822018032
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Animaux domestiques Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) calme
(luminosité) lumineux
(standing) supérieure

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) centre ville
Environnement (type) commerce
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 3000
Environs - magasins (distance (m)) 100
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 50
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 20
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 1000
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1500

Plan de situation

Visite virtuelle