Appartement - à vendre - 1332 Rixensart - 445.000 €

Caractéristiques

Appartement
Rixensart
445.000 €

PEB : D

2 2 130 m² 1100 m²

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Immobilière Hendrix Genval

010 23 87 00
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Aspects énergétiques : PEB No. 20220513023103  -  Espec : 267 KWh/m².an  -  Etotale : 44357 KWh/an

Description

Situation idéale pour ce bel appartement entièrement rénové à deux pas du centre de Genval, de la gare, commerces et autres facilités. Dans un immeuble composé de 3 appartements, sur un terrain de +/- 12 ares 65 ca, le bien fait +/-130 m² + 70m² de terrasse + garage 1 voiture . Celui-ci se compose : d'un hall d'entrée - Réception de 50m² avec cuisine américaine super-équipée - 2 superbes chambres dont une avec salle de douche - salle de bains - bureau (12m²) - espace buanderie - grand garage - Dépendance de +/-12m² pouvant servir de rangement, de bureau complémentaire, .... agréable jardin de ville avec une jolie vue dégagée. Châssis doubles vitrages, chauffage au gaz. visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3MKTqhwBr2XRGHGPfWcyw0 - PEB D n°20220513023103 - Bien à découvrir sans tarder !

Bel appartement 2 chambres entièrement rénové en 2021 développant une superficie de 130m² + grande terrasse de 70 m² orientée sud et offrant une magnifique vue
Appartement situé dans un immeuble composé de 3 appartements,  sur un terrain de +/- 12 ares 65 ca
Situation idéale à deux pas du centre de Genval, de la gare, commerces et autres facilités.
1 place de parking avant et un garage avec espace chaufferie
Beau jardin avec dépendance 12m² 

Techniques :

Châssis en pvc double vitrage - chaudière à condensation au gaz (chauffage par le sol) - cuisine super-équipée - système de ventillation double flux (VMC)

Composition

REZ 
Hall d'entrée, carrelages
Séjour (35m²) avec accès terrasse orientée sud, carrelages
Cuisine américaine super-équipée (15m²), carrelages
Buanderie, carrelages

Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (12m²), carrelages
Ch. 2 (12m²), carrelages
Salle de douche attenante à la chambre 2, meuble avec meuble lavabo, douche à l'italienne, carrelages 
Salle de douche (7m²), douche à l'italienne, meuble 2 lavabos,
 sèche serviette, wc, carrelages
Bureau (12m²), carrelages
Wc séparé avec lave main, carrelages

REMARQUES
Belles finitions - Nouvelle toiture tuiles isolée et peinture façade en 2021
Bon volumes intérieurs et bonne disposition des pièces
Escalier depuis la rue pour arriver dans le séjour
Frais d'acte de base : +/-850€ - Vente sous droits d'enregistrement

  • Appartement - Rixensart - #4793777-0
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Général

Référence 4793777
Catégorie appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 1265 m²
Disponibilité 01-09-2022

Aspects financiers

Sous régime TVA Non
Prix de location minimum (montant) 1200

Extérieur

Année de construction (année) 1909
Rénovation (année) 2021
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 70
Accès handicapés Non
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 70 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Parking (nombre) 1
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

Toilettes (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 50 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. super-équipée
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 7
Salle de bains (type) douche
Bureau Oui
Bureau (surface) 12 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 267
PEB (émission CO2) 8232
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 44357
PEB (code unique) 20220513023103
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Égouts Non
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) résidentiel
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 2900
Environs - magasins (distance (m)) 650
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 500
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 550

Plan de situation

Visite virtuelle