hendrix
Appartement - à vendre - 1332 Rixensart - 445.000 €
Caractéristiques
Appartement
Rixensart
445.000 €
2 2 130 m² 1100 m²
Aspects énergétiques : PEB No. 20220513023103 - Espec : 267 KWh/m².an - Etotale : 44357 KWh/an
Description
Situation idéale pour ce bel appartement entièrement rénové à deux pas du centre de Genval, de la gare, commerces et autres facilités. Dans un immeuble composé de 3 appartements, sur un terrain de +/- 12 ares 65 ca, le bien fait +/-130 m² + 70m² de terrasse + garage 1 voiture . Celui-ci se compose : d'un hall d'entrée - Réception de 50m² avec cuisine américaine super-équipée - 2 superbes chambres dont une avec salle de douche - salle de bains - bureau (12m²) - espace buanderie - grand garage - Dépendance de +/-12m² pouvant servir de rangement, de bureau complémentaire, .... agréable jardin de ville avec une jolie vue dégagée. Châssis doubles vitrages, chauffage au gaz. visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3MKTqhwBr2XRGHGPfWcyw0 - PEB D n°20220513023103 - Bien à découvrir sans tarder !
Bel appartement 2 chambres entièrement rénové en 2021 développant une superficie de 130m² + grande terrasse de 70 m² orientée sud et offrant une magnifique vue
Appartement situé dans un immeuble composé de 3 appartements, sur un terrain de +/- 12 ares 65 ca
Situation idéale à deux pas du centre de Genval, de la gare, commerces et autres facilités.
1 place de parking avant et un garage avec espace chaufferie
Beau jardin avec dépendance 12m²
Techniques :
Châssis en pvc double vitrage - chaudière à condensation au gaz (chauffage par le sol) - cuisine super-équipée - système de ventillation double flux (VMC)
Composition
REZ
Hall d'entrée, carrelages
Séjour (35m²) avec accès terrasse orientée sud, carrelages
Cuisine américaine super-équipée (15m²), carrelages
Buanderie, carrelages
Hall de nuit, carrelages
Ch. 1 (12m²), carrelages
Ch. 2 (12m²), carrelages
Salle de douche attenante à la chambre 2, meuble avec meuble lavabo, douche à l'italienne, carrelages
Salle de douche (7m²), douche à l'italienne, meuble 2 lavabos, sèche serviette, wc, carrelages
Bureau (12m²), carrelages
Wc séparé avec lave main, carrelages
REMARQUES
Belles finitions - Nouvelle toiture tuiles isolée et peinture façade en 2021
Bon volumes intérieurs et bonne disposition des pièces
Escalier depuis la rue pour arriver dans le séjour
Frais d'acte de base : +/-850€ - Vente sous droits d'enregistrement
Général
| Référence | 4793777 |
|---|---|
| Catégorie | appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 1265 m² |
| Disponibilité | 01-09-2022 |
Aspects financiers
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Prix de location minimum (montant) | 1200 |
Extérieur
| Année de construction (année) | 1909 |
|---|---|
| Rénovation (année) | 2021 |
| Orientation du terrain (jardin) | sud |
| Étages (nombre) | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Accès handicapés | Non |
| Terrasse (nombre) | 1 |
| Terrasse 1 (surface) | 70 m² |
| Terrasse 1 (orientation) | sud |
| Parking (nombre) | 1 |
| Garage (nombre) | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking intérieur (nombre) | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 1 |
Intérieur
| Toilettes (nombre) | 2 |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine | Oui |
| Cuisine (type) | amer. super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Salle de bains (surface (sdb1)) | 7 |
| Salle de bains (type) | douche |
| Bureau | Oui |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Buanderie | Oui |
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 267 |
| PEB (émission CO2) | 8232 |
| PEB (classe) | D |
| PEB (E totale (Kwh/an)) | 44357 |
| PEB (code unique) | 20220513023103 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Eau | Oui |
| Gaz | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Châssis (type) | pvc |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Égouts | Non |
| Électricité | Oui |
Terrain & envir.
| Zone inondable (Fl.) (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|---|
| Piscine | Non |
Communications
| Environnement (type) | résidentiel |
|---|---|
| Environnement (type) | zone d'habitation |
| Environs - autoroute | Oui |
| Environs - autoroute (distance (m)) | 2900 |
| Environs - magasins (distance (m)) | 650 |
| Environs - magasins | Oui |
| Environs - écoles (distance (m)) | 2500 |
| Environs - écoles | Oui |
| Environs - transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Environs - transports en commun | Oui |
| Environs - gare | Oui |
| Environs - gare (distance (m)) | 550 |