Rez-de-chaussée - à vendre - 1300 Wavre - 300.000 €

Caractéristiques

Rez-de-chaussée
Wavre
300.000 €

PEB : B

2 1 96 m² 146 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4617905

Aspects énergétiques : PEB No. RWPEB-05468  -  Espec : 133 KWh/m².an  -  Etotale : 13546 KWh/an

Description

***Visite virtuelle sur ww.hendrix.be*** L'Immobilière Hendrix vous propose ce splendide appartement 2 chambres NEUF d'une superficie de 96 m², situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence dans le complexe "Val Véna". Orientation SUD / OUEST. Il possède un spacieux jardin orienté plein sud ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest. Le parc au centre de Val Véna incite à la balade et à la circulation douce (à vélo, à pieds, en transport en commun). Sa localisation rend également accessible des destinations telles que Bruxelles et Louvain-la-Neuve avec une facilité d'accès dû à sa proximité avec la gare, à la E411 et la N4. L'appartement se compose comme suit : Beau hall d'entrée - spacieux et lumineux séjour de 36,44 m² avec cuisine américaine super équipée - terrasse et beau jardin orienté sud/sud-ouest - hall de nuit - espace buanderie avec prises MAL - 2 ch - salle de bains avec lavabo double vasque et wc - cave, parking intérieur et extérieur obligatoire en sus pour 28.000€ - PEB : A - Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be. Vente sous régime TVA

Val Véna

Vie urbaine au vert

Val Véna est un ensemble immobilier urbain très cohérent situé sur les hauteurs de Wavre. Ce nouveau quartier d’architecture contemporaine s’intègre subtilement dans un site de 2,4 hectares où la nature règne. Pour profiter pleinement de cet environnement lumineux, laissez-vous séduire par l’un des 152 appartements et lofts, dont les grandes terrasses, jardins et les finitions de qualité ne sont que les premiers atouts.

Confort
Qualité de vie pour tous

Val Véna est un quartier à l’esprit intergénérationnel, fait pour des résidents adeptes de qualité de vie et de dynamique citadine. Un lieu où ville et nature sont à jamais réconciliées. Les jeunes, les adultes et les seniors garderont leur rythme de loisirs propre dans les espaces de détente qui encadrent le parc et les jardins privatifs. 

Composition 
- Hall d'entrée.
- Spacieux et lumineux Séjour (36,44m²).
- Cuisine amerciaine super équipée; four, taques, hotte, frigo et congélateur, lave-vaisselle, espaces de rangements.
- Terrasse (10m²) et superbe jardin (1 are 56 ca) orienté plein sud.
- Hall de nuit. 
- Buanderie avec prises MAL.
- 2 chambres (9,16m² et 15,90m²).
- Salle de bains avec évier double vasque et wc.

 Tout l'appartement est en parquet semi-massif et la cuisine en carrelage.

Technique
- Vidéophone 
- Ventilation double flux 
- Cave et parking 
- PEB classe A

Rermarques 

Provisons pour charges : 145€/mois comprenant les charges communes, le chauffage privatif, l'eau chaude privative et l'entretien du jardin.

Cave n°3 , Emplacement de parking intérieur P5 et extérieur V20 en sus OBLIGATOIRE pour 28.000.
Bien neuf sous régime TVA

Disponible à l'acte.

  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-6
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-7
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-8
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-9
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-10
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-11
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-12
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-13
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-14
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-15
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-16
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-17
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-18
  • Rez-de-chaussée - Wavre - #4617905-19

Général

Référence 4617905
Catégorie rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 96 m²
Surface du terrain 156 m²
Disponibilité 01-02-2022

Aspects financiers

Sous régime TVA Oui

Extérieur

Année de construction (année) 2021
Orientation du terrain (jardin) sud
Étages (nombre) 3
Accès handicapés Oui
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 10 m²
Terrasse 1 (orientation) sud-ouest
Parking (nombre) 2
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1
Sécurité Oui
Sécurité (type) Porte à trois points

Intérieur

Toilettes (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 36.44 m²
Cuisine Oui
Cuisine (type) amer. équipée
Chambre 1 (surface) 9.16 m²
Chambre 2 (surface) 15.9 m²
Salle de bains (type) bain
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 133
PEB (émission CO2) 5642
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 13546
PEB (code unique) RWPEB-05468
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Parlophone Oui
Vidéophone Oui
Ascenseur Oui
Ascenseur (type) personnes
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui
(niveau sonore) calme
(luminosité) lumineux
(standing) supérieure

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable
Piscine Non

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) résidentiel
Environs - autoroute Oui
Environs - magasins Oui
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation

Visite virtuelle