Unité PME - à louer - 5150 Floreffe - 5.000 €

Caractéristiques

Unité PME
Floreffe
5.000 €

760 m²

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Hendrix Professionnels

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4561364

Description

PROJET NEUF EQUIPÉ (seconde occupation)

IDÉAl POUR: aboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !
 

Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire 

LOCALISATION :


Zoning de Floreffe (artisanal, semi-industriel, non-polluant) : 
Parc industriel dynamique hébergeant déjà plusieurs entreprises
Accès rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur
Accessibilité optimale !
Proche de nombreux commerces 

UNITE 8 :  TOTALISANT 760 m²

- ENTREPÔT: 480 m² (hauteur: 6,5 m) + 120 m² sous le 1er étage idéale pour showroom et petit stockage (hauteur: 3 m)

- BUREAUX AMÉNAGÉ (à l'étage) sur une surface totale de 160 m²
   --> 1 openspace, 1 salle de réunion, 3 bureaux privatifs, 
   --> 1 grand réfectoire avec cuisine
   --> Airco et chauffage par pompe à chaleur
   --> Visibilité vers l'entrepôt avec ouvertures vitrées
   
Idéale donc pour du stockage ou atelier avec bureau et éventuellement showroom.


Comporte : 
-2 portes sectionnelles automatiques (4,5 de haut sur 4 de large)
-3 Portes d'accès piéton
-Système d'alarme et système de code d'accès
-Dalle de beton lissée et polie avec charge possible de 2.5 T / m²
-Hauteur libre entre 6.5 et 7 m
-Sanitaires au rez
-Lanterneau en toiture amenant de la lumière naturelle en abondance
-puissance électrique: 2 compteurs de  63A triphasé (400 v)


Structure en acier auto-portée.
Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 11cm de PIR. 
Isolation du toit EPS de 16cm. 
Système anti incendie et tableau de distribution électrique déjà en place


Batiment à vocation durable ! Très bonne isolation

PARKING : 9 Places de parking disponible et privative pour cet espace + 4 places à usage exclusif devant les portes sectionelles

PRIX :   - 5000 euro / mois (HTVA) 
             - +/- 300 € / mois (HTVA) de charges communes ( assurance bâtiment, entretien abords, frais de syndic....)
             - Précompte immobilier: non communiqué
             - Loyer soumis à la TVA de 21 % (récupérable par le preneur si société)

DISPONIBILITÉ : Début 2022


  • Unité PME - Floreffe - #4561364-0
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-1
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-2
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-3
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-4
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-5
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-6
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-7
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-8
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-9
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-10
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-11
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-12
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-13
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-14
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-15
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-16
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-17
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-18
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-19
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-20
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-21
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-22
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-23
  • Unité PME - Floreffe - #4561364-24

Général

Référence 4561364
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 760 m²
Surface du terrain 600 m²
Disponibilité 01-01-2022

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 300

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Étages (nombre) 1
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 600
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Non
Parking (nombre) 9
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 9
Contrôle d'accès Oui
Contrôle d'accès (type) badge
Porte sectionnelle (hauteur) 4.5
Porte sectionnelle (largeur) 4

Intérieur

Revêtement de sol (type) béton poli
Destination bâtiment (type) entrepôt
Destination bâtiment (détails) atelier & bureaux showroom
Bureaux (surface) 160 m²
Entrepôt (surface) 600 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Alarme Oui
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) pompe à chaleur
Citerne (eau) Oui
Installation pour câblage Oui
Câbles téléphoniques Oui
Hauteur plafonds (hauteur) 7
Toilettes H/F Oui
Structure (matériau) acier
Portance (charge ponctuelle) 2.5 T/m²
Hauteur libre (hauteur) 7
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) parc industriel
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - transports en commun (distance (m)) 200
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 1000
Environs - ville Oui
Route d'accès (type) route nationale

Média

Nombre de compteurs (détails) 2
Média libre 2 (contenu) Entrepôt & Bureaux neufs et lumineux 600 m² d'entrepôt + 160m² de bureaux en mezzanine ! Entrepôt avec hauteur de 6,5 m, équipé de luminaires et prises, 2 portes sectionnelles automatiques de 4,5x4 | Espace Bureaux à l'étage avec airco composé d'1 open-space, d'1 salle de réunion, de 3 bureaux privatifs, d'un grand réfectoire avec cuisine.480m²

Plan de situation