Unité PME - à louer - 5150 Floreffe - 1.200 €

Caractéristiques

Unité PME
Floreffe
1.200 €

240 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4148388

Description

ZONING DE FLOREFFE : Espace entrepôt de 240 m² à louer dans un projet tout neuf. disponible dès novembre 2020 ! Première occupation ! Unité28 : 240 m² d'entrepôt & atelier - mezzanine possible avec fenêtres prévues. Fenêtres également au niveau du sol. Une porte sectionnelle de 4,5m / 4 m, une porte homme. Grand puit de lumière par lanterneau en toiture hauteur libre intérieure de 6 à 7 mètres 2 places de parking comprises dans le loyer + 2 places à usage exclusif devant la porte sectionnelle Tableau électrique (63 Ampères triphasés) et système anti-incendie déjà en place. Accès très rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur. Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques.Bâtiment très bien isolé et peu énergivore. Espace intérieur encore aménageable en accord avec le propriétaire.


/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

LOCALISATION :


Zoning de Floreffe (artisanal, semi-industriel, non-polluant) : 
Parc industriel dynamique hébergeant déjà plusieurs entreprises
Accès très rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur
Accessibilité optimale !
Proche de nombreux commerces 

UNITE 28 : 

Espace de 240 m² d'entrepôt avec fenêtre en hauteur pour mezzanine et fenêtre au niveau du sol pour un atelier / showroom / bureau. Idéale donc pour du stockage ou atelier avec bureau et éventuellement showroom.

Comporte :
Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
Porte d'accès.
Dalle de beton lissée et polie
Lanterneau en toiture amenant de la lumière naturelle en abondance
Possibilité de Mezzanine pour bureaux

Structure en acier auto-portée.
Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 11cm.
Isolation du toit de 16cm.
Système anti incendie déjà en place
tableau de distribution électrique (63 Ampères triphasés) déjà en place

Hauteur bâtiment : 7.2 m(faîte)
Hauteur libre : 6.2 m minimum sous poutre pour atelier & entrepôt (= 7 m minimum sous toit).

Batiment à vocation durable ! très bonne isolation


Destination : Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING : 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace + 2 places à usage exclusif devant porte sectionale

PRIX :   - 1200 euro / mois (HTVA) (Etat Casco) Espace aménageable en fonction de votre activité en accord avec le propriétaire
             - +/- 100 € / mois (HTVA) de charges communes ( assurance bâtiment, entretien abords, frais de syndic....)
             - Précompte immobilier doit encore être calculé
             - Loyer soumis à la TVA de 21 % (récupérable par le preneur si société)


DISPONIBILITÉ : Début novembre 2020

  • Unité PME - Floreffe - #4148388-0
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-1
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-2
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-3
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-4
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-5
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-6
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-7
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-8
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-9
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-10
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-11
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-12
  • Unité PME - Floreffe - #4148388-13

Général

Référence 4148388
Catégorie unité PME
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Disponibilité 01-01-2020

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4

Intérieur

Eau Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - ville Oui
Environs - gare Oui

Plan de situation