Unité PME - à louer - 5150 Floreffe - 1.100 €

Caractéristiques

Unité PME
Floreffe
1.100 €

240 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4146301

Description

ZONING DE FLOREFFE : Espace entrepôt de 240 m² à louer dans un projet tout neuf. disponible Octobre 2020 ! Première occupation ! Unité28 : 240 m² d'entrepôt & atelier - mezzanine possible mais sans fenêtre Une porte sectionnelle de 4,5m / 4 m, une porte homme Grand puit de lumière par lanterneau en toiture. Hauteur libre de 6 à 7 mètres. 2 places de parking comprises dans le loyer + 2 places devant la porte sectionnelle à usage exclusif. Tableau électrique (63 Ampères triphasés) et système anti incendie déjà en place Accès très rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur. Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom Bâtiment (Etat Casco) à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques. très bonne isolation Espace intérieur encore aménageable en accord avec le propriétaire.


/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaire

LOCALISATION :


Zoning de Floreffe (artisanal, semi-industriel, non-polluant) : 
Parc industriel dynamique hébergeant déjà plusieurs entreprises
Accès très rapide vers l'E42 et l'E411 pour rejoindre Bruxelles, Charleroi ou Namur
Accessibilité optimale !
Proche de nombreux commerces 

UNITE 28 : 

Espace de 240 m² d'entrepôt sans fenêtre en façade. Idéale donc pour du stockage pure ou atelier
toujours possibilité d'aménager une mezzanine

Comporte :
Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)
Porte d'accès.
Dalle de beton lissée et polie
Lanterneau amenant de la lumière naturelle en abondance

Structure en acier auto-portée.
Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 11cm.
Isolation du toit de 16cm.
Système anti incendie déjà en place
Tableau de distribution électrique (63 Ampères triphasés) déjà en place

Hauteur bâtiment : 7.2 m(faîte)
Hauteur libre : 6.2 m minimum sous poutre pour atelier & entrepôt (= 7 m minimum sous toit).

Batiment à vocation durable ! Très bonne isolation


Destination : Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING : 2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace + 2 places à usage exclusif devant porte sectionale

PRIX :   - 1100 euro / mois (HTVA) (Etat Casco) Espace aménageable en fonction de votre activité en accord avec le propriétaire
             - 100 € / mois (HTVA) de charges communes ( assurance bâtiment, entretien abords, frais de syndic....)
             - Précompte immobilier doit encore être calculé
             - Loyer soumis à la TVA de 21 % (récupérable par le preneur si société)


DISPONIBILITÉ : Début novembre 2020

  • Unité PME - Floreffe - #4146301-0
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-1
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-2
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-3
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-4
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-5
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-6
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-7
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-8
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-9
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-10
  • Unité PME - Floreffe - #4146301-11

Général

Référence 4146301
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Disponibilité 01-01-2020

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 240
Accès handicapés Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 4

Intérieur

Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Châssis (type) aluminium
Chauffage (type) Pas installé
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité (type) 380 V
Électricité Oui

Communications

Environnement (type) industriel
Environnement (type) zone PME
Environs - autoroute (distance (m)) 5000
Environs - autoroute Oui
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - gare Oui

Plan de situation