Unité PME - à louer - 5030 Gembloux - 1.550 €

Caractéristiques

Unité PME
Gembloux
1.550 €

220 m²

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Immobilière Hendrix Entreprise

+32 010 23 87 07
b-t-b@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4843141

Description


ENTREPÔT NEUF 220 m² | AMENAGEABLE SUR MESURE | SECONDE OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION

LOCALISATION :


Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce) : 
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.


Espace de 325 m²
:
-->220m² (13m x 17m) d'entrepôt & atelier au rez  + possibilité de construire un bureau agréable en mezzanine grâce à des fenêtres en hauteur

+ 105 m² extérieur (comprenant 3 parkings privatifs le long du hangar)

-9m de hauteur libre

Loué CASCO mais déjà partiellement aménagé
-->Bloc saniataire avec évier
-->Prises

Comporte : 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 3,5 de large)
-Porte d'accès "Homme"
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de beton lissée et polie
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec e propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 2 lanterneaux et des châssis en façade
-40A triphasé 380v

Hauteur utile du bâtiment : 9m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.  

Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités


DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  3 Places de parking privatives comprises + parkings sur esplanade privative


CONDITIONS :
-
loyer: 1.550 € / mois (en Etat) + TVA
- Espace intérieur améangeable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 100 € / mois htva( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Immédiatement



  • Unité PME - Gembloux - #4843141-0
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-1
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-2
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-3
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-4
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-5
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-6
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-7
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-8
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-9
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-10
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-11
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-12
  • Unité PME - Gembloux - #4843141-13

Général

Référence 4843141
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 325 m²
Disponibilité 01-02-2021

Aspects financiers

Charges (€) (montant) 100

Extérieur

Année de construction (année) 2021
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 220
Accès handicapés Oui
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 2
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3

Intérieur

Entrepôt (surface) 220 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Ascenseur Non
Chauffage (type) Pas installé
Hauteur plafonds (hauteur) 9
Électricité (type) 380 V

Communications

Environnement (type) zone PME

Plan de situation