Unité PME - à louer - 5030 Gembloux - 950 €

Aspects énergétiques : E_spec : 40 KWh/m².an

Description

ENTREPÔT NEUF | AMENAGEABLE SUR MESURE | 1ère OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION

LOCALISATION :

Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce)
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.


Espace de 208 m²: 146m² (8,6m x 17m) d'entrepôt & atelier + 62 m² d'esplanade extérieure privative

-Dimensions intérieures : 8,6 m de largeur et 17 m de profondeur (6m de hauteur)
-Esplanade de 62 m² extérieure privative
-2 grandes fenêtres qui amènent beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine avec bureaux agréables et lumineux

Loué CASCO. 

Comporte : 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2m de haut sur 3,5m de large)
-Porte d'accès piétonne 
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de béton lissée et polie
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 1 lanterneau et un châssis en façade
-63A triphasé 400v

Hauteur utile du bâtiment : 6m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.  

Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités


DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  1 Place de parking privative comprise + parkings sur esplanade privative


CONDITIONS :
- loyer: 950 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 80 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Mars 2021

ENTREPÔT NEUF | AMENAGEABLE SUR MESURE | 1ère OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION

LOCALISATION :

Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce)
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.


Espace de 208 m²: 146m² (8,6m x 17m) d'entrepôt & atelier + 62 m² d'esplanade extérieure privative

-Dimensions intérieures : 8,6 m de largeur et 17 m de profondeur (6m de hauteur)
-Esplanade de 62 m² extérieur privative
-2 grandes fenêtres qui amènent beaucoup de luminosité
--> Possibilité de mezzanine avec bureaux agréables et lumineux

Loué CASCO. 

Comporte : 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 3,5 de large)
-Porte d'accès piétonne 
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de béton lissée et polie
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 1 lanterneaux et un châssi en façade
-63A triphasé 400v

Hauteur utile du bâtiment : 6m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.  

Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités


DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  1 Place de parking privatives comprises + parkings sur esplanade privative 


CONDITIONS : 
- loyer: 950 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 80 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an) 

DISPONIBILITÉ :  Mars 2021