Unité PME - à louer - 5030 Gembloux - 980 €

Caractéristiques

Unité PME
Gembloux
980 €

PEB : Ap

1 153 m²

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Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4256040

Aspects énergétiques : Espec : 40 KWh/m².an

Description

!! BAIL ANNUEL !!


ENTREPÔT NEUF | AMENAGEABLE SUR MESURE | 1ère OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION

LOCALISATION :


Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce)
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.


Espace de 207 m²
: 153m² (8,8m x 17,4m) d'entrepôt & atelier + 72 m² d'esplanade extérieure privative

-Dimensions intérieures : 8,8 m de largeur et 17,4 m de profondeur (6m de hauteur)
-Esplanade de 72 m² extérieur privative
+Possibilité de mezzanine (sans fenêtre)

Loué CASCO. 

Entrepôt déjà équipé de

- Luminaires de type atelier
- Coin sanitaire (Wc, lavabo, chaufffage d'appoint)
- Evier de type cuisine industrielle avec eau chaude


Comporte également: 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2m de haut sur 3,5m de large)
-Porte d'accès piétonne 
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de béton lissée et polie
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 1 lanterneau et un châssis en façade
-40A triphasé 380v

Hauteur utile du bâtiment : 6m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.  

Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités


DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  2 Places de parking privatives comprises + parkings sur esplanade privative


CONDITIONS :
!! BAIL ANNUEL !!
-
 Loyer: 980 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges communes : +- 80 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Avril 2021


!! BAIL ANNUEL !!


ENTREPÔT NEUF | AMENAGEABLE SUR MESURE | 1ère OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION

LOCALISATION :


Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce)
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.


Espace de 207 m²
: 153m² (8,8m x 17,4m) d'entrepôt & atelier + 72 m² d'esplanade extérieure privative

-Dimensions intérieures : 8,8 m de largeur et 17,4 m de profondeur (6m de hauteur)
-Esplanade de 72 m² extérieur privative
+Possibilité de mezzanine (sans fenêtre)

Loué CASCO. 

Entrepôt déjà équipé de

- Luminaires de type atelier
- Coin sanitaire (Wc, lavabo, chaufffage d'appoint)
- Evier de type cuisine industrielle avec eau chaude


Comporte également: 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 3,5 de large)
-Porte d'accès piétonne 
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de béton lissée et polie
-Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec e propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 1 lanterneaux et un châssi en façade
-40A triphasé 380v

Hauteur utile du bâtiment : 6m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.  

Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités


DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  2 Places de parking privatives comprises + parkings sur esplanade privative


CONDITIONS :
!! BAIL ANNUEL !!
-
 Loyer: 980 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 80 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  Avril 2021

  • Unité PME - Gembloux - #4256040-0
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-1
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-2
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-3
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-4
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-5
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-6
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-7
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-8
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-9
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-10
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-11
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-12
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-13
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-14
  • Unité PME - Gembloux - #4256040-15

Général

Référence 4256040
Catégorie unité PME
Nombre de salle de bain 1
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 153 m²
Surface du terrain 225 m²
Disponibilité 01-04-2021

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Accès handicapés Non
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 3
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

PEB (E spec (kwh/m²/an)) 40
PEB (émission CO2) 5
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Ascenseur Non
Chauffage (type) Pas installé

Communications

Environnement (type) zone PME

Plan de situation