hendrix
Unité PME - à louer - 5030 Gembloux - 1.300 €
Caractéristiques
Unité PME
Gembloux
1.300 €
1 205 m²
Aspects énergétiques : Espec : 40 KWh/m².an
Description
ENTREPÔT NEUF 205 m² | AMENAGEABLE SUR MESURE | 1ère OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION
LOCALISATION :
Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce) :
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.
Espace de 303 m²:
-->205m² (12m x 17m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux agréables grâce à des fenêtres en hauteur.
+ 98 m² extérieur
-Dimensions intérieures : 12 m de largeur et 17 m de profondeur (8m de hauteur)
-Esplanade de 98 m² extérieur privative
Loué CASCO.
Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 3,5 de large)
-Porte d'accès "Homme"
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de beton lissée et polie
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm.
-Isolation du toit : 12cm.
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec e propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 2 lanterneaux et des châssis en façade
-40A triphasé 380v
Hauteur utile du bâtiment : 8m
Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.
Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités
DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !
PARKING : 2 Places de parking privatives comprises + parkings sur esplanade privative
CONDITIONS :
- loyer: 1.300 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur améangeable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 100 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)
DISPONIBILITÉ : 1er trimestre 2021
Général
| Référence | 4219689 |
|---|---|
| Catégorie | unité PME |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 303 m² |
| Disponibilité | 01-02-2021 |
Extérieur
| Année de construction (année) | 2020 |
|---|---|
| Accès handicapés | Non |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking intérieur (nombre) | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking extérieur (nombre) | 2 |
Intérieur
| PEB (E spec (kwh/m²/an)) | 40 |
|---|---|
| PEB (émission CO2) | 5 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Pas installé |
Communications
| Environnement (type) | zone PME |
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Média
| Média libre 2 (contenu) | ENTREPÔT NEUF | SUPERFICIES UNIQUES DANS LA RÉGION ! ZONING DE GEMBLOUX - Unité PME de 205m² (12m x17m) d'entrepôt/atelier + bureaux agréables possibles en mezzanine grâce à des fenêtres en hauteur | 8 m de hauteur libre | Dale de béton lissé | Destination B2B/PME tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et bureaux | Première occupation | Espace intérieur encore à aménager en accord avec le propriétaire (sanitaires, kitchenette) | Au sein d'un projet de 34 UNITÉS D’ENTREPÔTS/ATELIE |
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