Unité PME - à louer - 5030 Gembloux - 1.300 €

Caractéristiques

Unité PME
Gembloux
1.300 €

PEB : Ap

1 205 m²

Contact

Hendrix-Bierges

010 23 87 00
immo@hendrix.be

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4219689

Aspects énergétiques : Espec : 40 KWh/m².an

Description


ENTREPÔT NEUF 205 m² | AMENAGEABLE SUR MESURE | 1ère OCCUPATION | UNIQUE DANS LA REGION

LOCALISATION :


Zoning de Gembloux, sur la chaussée de Tirlemont (industriel, entrepôt, bureaux, commerce) : 
Entre Wavre et Namur
Accessibilité optimale grâce à la N4, la N29 et l'E411, qui permet de rejoindre rapidement Bruxelles, Namur, Wavre et Charleroi.


Espace de 303 m²
:
-->205m² (12m x 17m) d'entrepôt & atelier au rez  + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureaux agréables grâce à des fenêtres en hauteur.

+ 98 m² extérieur

-Dimensions intérieures : 12 m de largeur et 17 m de profondeur (8m de hauteur)
-Esplanade de 98 m² extérieur privative

Loué CASCO. 

Comporte : 

-Une porte sectionnelle automatique (4,2 de haut sur 3,5 de large)
-Porte d'accès "Homme"
-Structure en acier auto-portée
-Dalle de beton lissée et polie
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm. 
-Isolation du toit : 12cm. 
-Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec e propriétaire
-Lumière naturelle grâce à 2 lanterneaux et des châssis en façade
-40A triphasé 380v

Hauteur utile du bâtiment : 8m 

Possibilité énergétique via pompe à chaleur, panneaux solaires, à la carte selon les besoins.  

Cette unité fait partie d'un ensemble de 34 unités


DESTINATION : B2B Possibilité d'aménager les unités de multiples façons, par exemple en laboratoires, entrepôts, ateliers, showrooms ou bureaux. Pas de commerce de détail !

PARKING :  2 Places de parking privatives comprises + parkings sur esplanade privative


CONDITIONS :
-
loyer: 1.300 € / mois (état Casco) + TVA
- Espace intérieur améangeable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : +- 100 € / mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)

DISPONIBILITÉ :  1er trimestre 2021



  • Unité PME - Gembloux - #4219689-0
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-1
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-2
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-3
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-4
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-5
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-6
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  • Unité PME - Gembloux - #4219689-9
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-10
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-11
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  • Unité PME - Gembloux - #4219689-14
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-15
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-16
  • Unité PME - Gembloux - #4219689-17

Général

Référence 4219689
Catégorie unité PME
Nombre de salle de bain 1
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 205 m²
Surface du terrain 303 m²
Disponibilité 01-02-2021

Extérieur

Année de construction (année) 2020
Accès handicapés Non
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 3
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 2

Intérieur

PEB (E spec (kwh/m²/an)) 40
PEB (émission CO2) 5
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Ascenseur Non
Chauffage (type) Pas installé

Communications

Environnement (type) zone PME

Média

Média libre 2 (contenu) ENTREPÔT NEUF | SUPERFICIES UNIQUES DANS LA RÉGION ! ZONING DE GEMBLOUX - Unité PME de 205m² (12m x17m) d'entrepôt/atelier + bureaux agréables possibles en mezzanine grâce à des fenêtres en hauteur | 8 m de hauteur libre | Dale de béton lissé | Destination B2B/PME tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et bureaux | Première occupation | Espace intérieur encore à aménager en accord avec le propriétaire (sanitaires, kitchenette) | Au sein d'un projet de 34 UNITÉS D’ENTREPÔTS/ATELIE

Plan de situation