Unité PME - à louer - 1435 Mont-Saint-Guibert - 7.500 €

Caractéristiques

Unité PME
Mont-Saint-Guibert
7.500 €

1226 m²

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Hendrix Professionnels

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PRENDRE CONTACT POUR LE BIEN : 4707740

Description

Nouvelle phase – nouveaux bâtiments disponibles au sein du site Jaurdinia (phase 2). Rare : grands entrepôts neufs en location (1ere occupation).
Bâtiment en construction et disponible fin 2022.

UNITE 71bis : Entrepôt de 1010m² avec mezzanine de 216m² pour aménager des bureaux lumineux.

Le bien est livré en CASCO reprenant les caractéristiques suivantes : Belle hauteur de 8m sous plafond – 1 quai et rampe d'accès, chacun avec une grande porte sectionnelle de 4.5m sur 4m – Dalle de béton lissé et polie avec charge possible de 3T/m² - Grands lanterneaux et fenêtres qui offrent une grande visibilité – Puissance électrique de 120A en triphasé 400V – Luminaires déjà installés -- Possibilité de panneaux solaires sur le toit – Très bien isolé – Accès au gaz – Sanitaires (2 wc's et une douche) – Arrivée de la fibre optique -- Site sécurisé -- 10 places de parking !!

Localisation +++ hyper stratégique à Mont-Saint-Guibert (limite Louvain-la-Neuve) proche du croisement de l’E411, la N4 et la N25. A deux pas du centre universitaire de LLN. Accès très aisé.

Destination : B2B/PME tant industrielle qu’artisanale pour entreposage, atelier, showroom, bureaux.

Différents espaces encore disponibles reprenant les mêmes atouts, aux superficies différentes. Contacter l’agence au 010/23.87.07 ou 0476/75.68.48.

RESUME DES DIFFERENTS ESPACES DISPONIBLES :

Unité 71bis : 1010m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie d'un quai, d'une rampe d'accès et de deux portes sectionnelles.
10 places de parking comprises. 

-> Loyer de 7500€/mois

Unité 70 : 2070m² au sol avec une mezzanine de 216m²
Bénéficie de deux quais et une porte sectionnelle.
15 places de parking comprises. 
-> Loyer de 11000€/mois

Unité 73 : 425m² au sol avec une mezzanine potentielle (73m²)
Une porte sectionnelle.
5 places de parking comprises. 
-> Loyer de 3500€/mois

Voir le plan dans les photos pour comprendre les différents espaces. 


  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-9
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-10
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-11
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-12
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-13
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-14
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-15
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-16
  • Unité PME - Mont-Saint-Guibert - #4707740-17

Général

Référence 4707740
Catégorie unité PME
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 1226 m²
Surface du terrain 1054 m²
Disponibilité 01-12-2022

Aspects financiers

Provision Oui
Terrain (affectation) zone d'activité économique

Extérieur

Année de construction (année) 2022
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 1054
Type de toit (type) toit plat
Accès handicapés Oui
Parking (nombre) 10
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 10
Porte sectionnelle (hauteur) 4.5
Porte sectionnelle (largeur) 4

Intérieur

Surface nette (surface) 1010 m²
Revêtement de sol (type) béton poli
Destination bâtiment (type) entrepôt
Bureaux (surface) 216 m²
Entrepôt (surface) 1010 m²
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Eau Oui
Gaz Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) Pas installé
Égouts Oui
Hauteur plafonds (hauteur) 8
Toilettes H/F Oui
Structure (matériau) béton
Portance (charge ponctuelle) 3 T/m²
Hauteur libre (hauteur) 8
Électricité Oui
Électricité (type) 380 V
(luminosité) lumineux
(standing) haut-niveau

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) zone PME
Environnement (type) industriel
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 500
Environs - magasins (distance (m)) 2000
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 2000
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 2000
Environs - ville Oui
Environs - centre sportif (distance (m)) 2000
Environs - centre sportif Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 1500
Route d'accès (type) route nationale

Média

Nombre de compteurs (détails) 1
Oui

Autre

Nombre de compteurs (détails) 1
Oui

Plan de situation

Visite virtuelle